Stadtumbaukonzept - Stadt Rathenow
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BSM mbH <strong>Stadt</strong>umbau <strong>Rathenow</strong><br />
Als Folge der im Dezember 2002 getroffenen Juryentscheidung bei dem Ideen- und Realisierungswettbewerbsverfahren<br />
Landesgartenschau <strong>Rathenow</strong> 2006 hat es sich als sinnvoll erwiesen,<br />
den südwestlichen Bereich der Schwedendamminsel (Reißverschlußfabrik) als Ergänzungsgebiet<br />
in die Gebietskulisse für den <strong>Stadt</strong>umbau einzubeziehen. Dadurch soll die<br />
Möglichkeit eröffnet werden, hier ggf. Förderungsmittel für Aufwertungsmaßnahmen einzusetzen.<br />
2 Städtebauliches Leitbild<br />
Generalisierend zielt das städtebauliche Leitbild darauf, das nur noch eingeschränkt vorhandene<br />
Entwicklungspotential im Rahmen einer ganzheitlichen Entwicklung auf die zentralen<br />
Bereiche der <strong>Stadt</strong> zu konzentrieren und den Siedlungsraum nicht weiter auszudehnen, sondern<br />
tendenziell von den Rändern her zurückzuentwickeln.<br />
2.1 Gebietskategorien<br />
Auf der Basis durchgeführter Bestandsaufnahmen sowie der Daten und Angaben der großen<br />
und der kleineren Wohnungsunternehmen wurde eine Kategorisierung der unterschiedlichen<br />
Bereiche der Gebietskulisse vorgenommen. Das sich daraus ergebende in erster Linie städtebauliche<br />
Orientierungsmuster war Leitbild und Ausgangspunkt für alle weiteren Überlegungen<br />
und Konzepte, aber aufgrund seiner Funktion keine starre Vorgabe für die Entwicklung<br />
der viel konkreteren Maßnahmenvorschläge, die dann in der Folge entwickelt worden sind.<br />
Konsolidierte Gebiete<br />
Es handelt sich um Gebiete in denen die Bausubstanz überwiegend gut, der Leerstand geringfügig<br />
und folglich auch der Handlungsbedarf – verglichen mit anderen Bereichen – gering<br />
ist. Dies sind im Wesentlichen die modernisierten Bestände auf der Altstandinsel, die ebenfalls<br />
modernisierten Bestände entlang des Friedrich-Ebert-Rings, insbesondere der Otto-<br />
Haesler-Siedlung und die modernisierten Gebäude entlang der Bahnlinie mit dem Duncker-<br />
Platz und der Arado-Siedlung. Des Weiteren können die Bebauung entlang der Berliner<br />
Straße, die gewissermaßen das Rückgrat der <strong>Stadt</strong> darstellt, als konsolidiert bezeichnet<br />
werden sowie schließlich das Neubaugebiet am Körgraben.<br />
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