Stadtumbaukonzept - Stadt Rathenow

BSM mbH Stadtumbau Rathenow
sitz. Diese meist sanierten Gebäude sind in einem guten bis mittleren Bauzustand und haben
eine geringe Leerstandsquote.
Der Altbaubestand der KWR in diesem Bereich weist hingegen einen schlechten und unsanierten
Bauzustand sowie eine hohe Leerstandsquote auf. Der Leerstand in diesen Straßenzügen
beträgt insgesamt: Bahnhofsstraße: 22,2%, Friedrich-Engels-Straße: 41,3%, Geschwister-Scholl-Straße:
24,7% und Schopenhauerstraße: 28,9%.
Eine Besonderheit stellen die Backsteingebäude der Zietenkaserne in der Bahnhofstraße
dar, die ehemals der Unterbringung von Soldaten dienten. Sie wurden in der zweiten Hälfte
der 90er Jahre durch private Hand saniert und in Wohngebäude umgewandelt. Hier gibt es
keinen nennenswerten Leerstand.
Das Gebiet östlich der Bahnhofsstraße (Paul-Singer-Straße / Ferdinand-Lassalle-Straße /
Lilo-Herrmann-Straße / Dunckerplatz) ist zu großen Teilen im Besitz der RWG. Während es
sich in der Paul-Singer-Straße und Lilo-Herrmann-Straße um Gebäude handelt, die vor 1970
errichtet wurden, deren Bauzustand gut ist und die fast völlig belegt sind, sind die in industrieller
Bauweise errichteten Gebäude der Ferdinand-Lassalle-Straße von mittlerer bis
schlechter Qualität. Hier liegt die Leerstandsquote zwischen 11% und 37%.
Die Gebäude der KWR in der Paul-Singer-Straße und am Dunckerplatz haben einen
schlechten Bauzustand und einen Leerstand von bis zu 65%.
Der große zusammenhängende Zentrumsbereichs nördlich der B 188 (Fehrbelliner Straße,
Große Hagenstraße, Herrmann-Löns-Straße, Rhinower Straße, Curlandstraße, Goethestraße,
Berliner Straße) weist bezüglich Haustyp, Bauzustand und Baualter deutliche Unterschiede
auf. Allerdings gibt es in diesem Quartier nur wenig Wohnungsbau, der aus einer
Zeit zwischen 1949 und 1990 stammt. Der Leerstand in den genannten Straßenzüge liegt bei
25 % der gesamten Wohneinheiten. Generell lässt sich feststellen, dass die sanierten Bestände
vermietet sind, also kaum Leerstand aufweisen, während sich der Leerstand in nicht
instand gesetzten Altbauten konzentriert. Der Anteil der KWR-Bestände an den unsanierten
Altbauten ist hoch.
Auffällig ist der Block Potsdamer Straße, Perleberger Straße, Spandauer Straße und Kleine
Hagenstraße, der gänzlich im Besitz von KWR und RWG ist. Schlechter Zustand und Leerstand
sind hier besonders ausgeprägt.
Im Gebiet zwischen Goethestraße, Friedrich-Ebert-Ring und Berliner Straße ist der Anteil an
privatem Eigentum ebenfalls relativ groß. Die KWR verfügt auch hier über einen größeren
Gebäudebestand, die RWG dagegen nur über ein Gebäude in der Forststraße. Sehr hoch ist
auch hier der Anteil an Altbauten, die von Leerstand und einer schlechten Bausubstanz gekennzeichnet
sind. Gebäude, die nach 1949 entstanden sind, sind dagegen in einem überwiegend
guten Zustand und haben einen geringen Leerstand. Die sonstigen Bestände im
privaten Besitz haben überwiegend eine gute Qualität und einen geringen Leerstand. Im gesamten
Gebiet liegt die Leerstandsquote der Straßenzüge bei 14%.
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