Stadtumbaukonzept - Stadt Rathenow

BSM mbH Stadtumbau Rathenow
Nord
Der Norden der Stadt wird ebenfalls dominiert von Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. Siedlungsdoppelhäusern.
Durch Ausweisung von Bauland für Einfamilienhäuser hat hier eine
diesbezügliche Neubautätigkeit stattgefunden. Vereinzelter Geschosswohnungsbau ist zumeist
entweder nach der Wende errichtet oder saniert worden (Scharnhorststraße). Auffallend
sind im Norden die großen, nicht mehr genutzten Kasernengebiete mit großen Flächenpotentialen.
Im Rahmen des Stadtumbaus sind hier die Planungsabsichten zu überprüfen.
Süd
Der Südraum hat durch die Ansiedlung der Gewerbebetriebe auf den Konversionsstandorten
Heidefeld und Grünauer Fenn, durch die Ausweisung von Einfamilienhausgebieten und die
Ansiedlung eines Einkaufszentrum eine deutlich wahrnehmbare Entwicklung nach der Wende
erfahren. Im Übrigen ist auch er geprägt von kleinteiligen Wohnsiedlungen mit Ein- und
Zweifamilienhäusern. Getrennt durch die als Zäsur wirkenden Bahnanlagen von den übrigen
Stadtgebieten, vermittelt Rathenow Süd einen beinahe autarken Eindruck. Es besteht kein
Erfordernis zur Einbeziehung in die Gebietskulisse des Stadtumbaus.
Ost
Abgesehen von einigen Villen und kleineren Siedlungsgebieten mit kleinteiliger Bebauung
(Wolzensiedlung, Siedlung Ferchesarer Weg und Neu-Friedrichsdorf) besteht Rathenow Ost
aus Geschosswohnungsbau. Es handelt sich um sanierte dreigeschossige Zeilenbauten im
Bauhausstil der zwanziger Jahre sowie um die ab Ende der sechziger Jahre errichtete
Stadterweiterung Siedlung Ost mit fünfgeschossigen Zeilenbauten (IW 65 II und IW 70), teilweise
zu Höfen gruppiert und um vereinzelte Würfelhäuser (WBS 70) mit insgesamt etwa
2400 Wohnungen sowie Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Im Hinblick
auf die gestellte Aufgabe, die gebaute Stadt durch Verkleinerung des Siedlungskörpers und
durch Fokussieren der Entwicklung auf den verbleibenden Kern an die veränderten Rahmenbedingungen
anzupassen, kristallisiert sich Rathenow Ost aufgrund seiner Lage im
Stadtgebiet, seiner baulichen Strukturen, des Bauzustands, des hier besonders dramatischen
Bevölkerungsrückgangs, der zunehmenden Abwertung in der sozialen Hierarchie und
der fehlenden Entwicklungsperspektive als weiterer Handlungsschwerpunkt im Stadtumbau
heraus.
Die Ergebnisse der umfassenden Haushaltsbefragung (Nähere Ausführungen hierzu siehe
Punkt I. 7 sowie III. 3) bestätigten die oben gewonnenen Einschätzung, dass sich die Maßnahmen
des Stadtumbaus auf die beiden Stadtgebiete Zentrum und Rathenow-Ost konzentrieren
müssen.
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