Stadtumbaukonzept - Stadt Rathenow

BSM mbH Stadtumbau Rathenow
III Stadtumbaukonzept
1 Gebietskulisse
1.1 Auswahlkriterien
Die Einteilung der Stadt Rathenow (ohne neue Ortsteile) in die Bereiche Zentrum, Nord, Süd,
Ost und West wurde zunächst von der Pass- und Meldestelle Rathenow übernommen, um
ggf. auf Daten zurückgreifen zu können, die sich auf diese Einteilung beziehen.
Aus der Analyse der Entwicklungsgeschichte der Stadt, der Materialien und Planungen sowie
aufgrund der im Mai und Juni 2001 durchgeführten Ortsbegehungen ergaben sich dann
weitere Gesichtspunkte dafür, diese Enteilung in Bezug auf die Erarbeitung des Stadtumbaukonzeptes
beizubehalten.
Zentrum
Bereits das äußere Erscheinungsbild lässt erkennen, dass das Gebiet seine Funktion als
städtisches Zentrum nicht hinreichend erfüllen kann. Neben noch vorhandenen urbanen
Strukturen aus der Entstehungszeit und baulichen Ergänzungen aus der späten Nachkriegszeit
ist eine Vielzahl von Baulücken sowie Militär- und Gewerbebrachen prägend.
Augenfällig sind darüber hinaus das Ausmaß sanierungsbedürftiger bis ruinöser Bestände,
der Leerstand von Wohngebäuden und von Gewerbegebäuden sowie das eingeschränkte
Angebot in den Bereichen Einzelhandel, Gastronomie und sonstige Dienstleistung.
Angesichts der negativen Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung, angesichts des
Schrumpfens der Stadt, ist die Aufwertung im Stadtumbau im Sinne einer ganzheitlichen
Entwicklung auf das Stadtzentrum zu konzentrieren.
West
Der durch die Havel, einschließlich ihrer Überschwemmungsgebiete und Inseln, von der übrigen
Stadt beinahe abgetrennte Bereich Rathenow West stellt ein vergleichsweise homogenes
und intaktes Ein- und Zweifamilienhausgebiet dar ohne nennenswerten Geschosswohnungsbau
und Gewerbeansiedlungen (ausgenommen ist das neu errichtete Einzelhandelszentrum).
Handlungsbedarf für den Stadtumbau ist hier nicht erkennbar.
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