Stadtumbaukonzept - Stadt Rathenow

BSM mbH Stadtumbau Rathenow
Aus der Zeit bis 1945 stammen hauptsächlich die Südsiedlung, die Stadtrandsiedlung und
die Lindensiedlung mit großen Ein- und Zweifamilienhausgebieten. Im Zuge der Aufrüstung
wurde in den dreißiger Jahren am südlichen Rande der Stadt das Arado-Flugzeugwerk errichtet.
Da der Südraum eingebettet im Naturpark und Landschaftsschutzgebiet Westhavelland liegt,
erfolgte die weitere Entwicklung nach 1945 östlich entlang der Milower Straße und der Linie
der brandenburgischen Städtebahn.
Nach der Wende erlebte der Südraum einen enormen Aufschwung durch die konzentrierte
Ansiedlung von Gewerbebetrieben sowie eines Zentrums für großflächigen Einzelhandel und
durch die Ausweisung von Baugebieten für Eigentumsmaßnahmen sowie durch die Nachverdichtung
bestehender Siedlungsgebiete.
Rathenow West
Das Flächenpotential dieses Raumes ist von allen fünf Betrachtungsräumen das kleinste.
Getrennt von der Kernstadt durch den Lauf der Havel und den sich darin befindenden Inseln,
begann die Besiedlung – abgesehen von militärisch genutzten Teilen dieser Inseln seit dem
18. Jahrhundert und der Mühlenanlage aus dem 19. Jahrhundert - erst im 20. Jahrhundert
durch eine lockere Bebauung nördlich der Genthiner Straße mit Ein – oder auch Mehrfamilienhäusern.
In der DDR genoss das Gebiet keine erhöhte Aufmerksamkeit, die sich vielmehr auf die Bereiche
in entgegengesetzter Himmelsrichtung fokussierte.
Die Nachverdichtung in diesem Gebiet nach der Wende ist im Vergleich zu anderen Bereichen
verhalten.
Rathenow Ost
Während vor allem der West- und der Südraum durch die Havel geprägt werden, ist es im
Osten der Waldbestand. Seine Qualität erhält der Raum ebenfalls durch den Wolzensee als
Erholungsgebiet.
Bereits Ende des 18. Jahrhunderts entstand die Siedlung Neufriedrichsdorf weit vor den Toren
der damaligen Stadt inmitten des Stadtforstes gelegen als Anlage von 50 Doppelhäusern,
die ein Rathenower Tuchfabrikant für seine Spinnereiarbeiter errichten ließ. Die Siedlung
blieb bis heute „außen vor“.
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