Stadtumbaukonzept - Stadt Rathenow

BSM mbH Stadtumbau Rathenow
Nicht zu vernachlässigen ist darüber hinaus die eher spezielle Nachfrage nach luxuriösen,
großzügigen Geschosswohnungen im Stadtzentrum.
Beide Nachfragepotentiale sind auszuschöpfen, um die Stadtreparatur voranzubringen und
um einen Beitrag für eine lebendige Innenstadt zu leisten
Die RWG verfolgt bereits entsprechende Planungen. Das Unternehmen wird Tauschflächen
auf der Altstadtinsel, am Kirchberg und nördlich der Baustraße, zur Errichtung von gut 100
frei finanzierten Wohnungen in zweigeschossiger Bauweise nutzen.
2.6 Eigentumsbildung in der Innenstadt
Der Trend zum Eigenheim hat zwar an Stärke verloren, der Wunsch nach selbstgenutztem
Immobilieneigentum ist aber noch vorhanden. Die Haushaltsbefragung zeigt diesbezüglich
auf für Rathenow kein abweichendes Bild, obwohl der Wunsch nach Eigentum und die wirtschaftliche
Leistungsfähigkeit nicht immer im Einklang stehen.
Eine wesentliche Komponente, der Schrumpfung der Stadt entgegenzuwirken, besteht darin,
die Suburbanisierung zu stoppen, zumindest deutlich zu verlangsamen. Rathenow verfügt
mit kleinteiligem Altbaubestand in der Innenstadt und mit hervorragend gelegenem
innerstädtischen Wohnbauland über ausreichend Ressourcen, um die Eigentumsbildung in
der Innenstadt in Gang zu setzen, städtische Strukturen zu erhalten und weiterzuentwickeln
sowie Bürger zu gewinnen.
Die für die Eigentumsbildung in Betracht kommenden innerstädtischen Altbauten befinden
sich überwiegend im Eigentum der KWR. Wenn die KWR wie vorgesehen 170 Altbauwohnungen
selbst saniert, verbleiben Gebäude mit gut 300 Wohnungen, für die Erwerber als
Selbstnutzer und als Vermieter zu finden sind.
Um hier kurzfristig eine finanzielle Entlastung der KWR zu erreichen und den Gebäudeverfall
mit Hilfe von privaten Investitionen zu stoppen, ist umgehend mit einer offensiven Marketingstrategie
zu starten.
Komponenten einer derartigen Strategie werden dass Herausarbeiten der Standortpotentiale,
das Anbieten von Förderungsmitteln sowie von weitgehender Hilfe der Stadtverwaltung
bei der Projektrealisierung und nicht zuletzt moderate Kaufpreise sein.
Eine der für die Stadtentwicklung im Zusammenhang mit der Landesgartenschau bedeutendsten
innerstädtischen Wohnbaulandflächen ist das Areal Große Burgstraße/Baderstraße
auf der Altstadtinsel.
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