Stadtumbaukonzept - Stadt Rathenow

BSM mbH Stadtumbau Rathenow
2.1.3 Phase I – konkretisiertes Durchführungskonzept
(Der Aufsichtsrat der KWR hat über diesen Stand des Durchführungskonzeptes
nocht nicht beschlossen)
Die Zuordnung zu den einzelnen Durchführungsjahren erfolgte grundsätzlich nach Maßgabe
der geringsten negativen Auswirkung auf die Liquidität bei den jeweiligen Objekten.
Zusätzliche Gesichtspunkte ergaben sich aufgrund der Folgemaßnahmen im Bereich 1 –
Brandenburgr Straße, Bergstraße (geplante öffentliche Parkanlage) – im Bereich 2 – Spandauer
Straße, Potsdamer Straße, Perleberger Straße, Kleine Hagenstraße (geplanter öffentlicher
Stadtplatz) sowie im Bereich 3 – Bruno-Baum-Ring, Klara-Zimmermann-Straße –
durch die zeitliche Zusammenführung der flächenhaften Abrisse unter Berücksichtigung der
erforderlichen Anpassung der Anlagen der technischen Infrastruktur.
In Bezug auf die grundsätzlich erhaltenswerten innerstädtischen Altbauten ist ein möglicher
Abriß erst ab dem Jahr 2005 vorgesehen, damit genügend zeitlicher Vorlauf für die Installieung
eines Marketingkonzeptes besteht.
2.2 Bereitstellen von Ersatzwohnraum
Die erfolgreiche Versorgung der von Abriss-/Umbaumaßnahmen betroffenen Mieter mit Ersatzwohnraum
vorrangig im eigenen Bestand setzt generell eine offensive und überzeugende
Informationspolitik und im Detail eine kontinuierlich zu aktualisierende Bedarfsermittlung
voraus.
Das Programm zur Umsetzung der Mieter sollte sich sinnvollerweise auf überschaubare Zeiträume
erstrecken und jeweils eine Spanne von etwa drei Jahren umfassen. Die erste Stufe
eines Mitte 2003 beginnenden Umsetzungsprogramms würde demnach die bis Mitte 2006
betroffenen Haushalte umfassen. Daraus folgt zwingend für beide Wohnungsunternehmen
eine sehr kurzfristige Fixierung der bis 2006 durchzuführenden Maßnahmen im abzureißenden
und im zu erhaltenden Bestand.
KWR
In dem Abrisskontingent bis 2009 befinden sich zurzeit ca. 450 bewohnte Wohnungen. Aus
dieser Zahl lässt sich eine Orientierungsgröße hinsichtlich der in diesem Zeitraum tatsächlich
umzusetzenden Haushalte ableiten, voraussichtlich werden es nicht mehr als 300 Haushalte
sein.
Das Wohnungsunternehmen plant die Sanierung von 269 Wohnungen, von denen sich 180
im westlichen Teil von Rathenow Ost im Bereich des Baudenkmals Haesler-Siedlung und die
übrigen überwiegend in Altbauten in guten Innenstadtlagen befinden. Rund 100 dieser Woh-
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