Stadtumbaukonzept - Stadt Rathenow

BSM mbH Stadtumbau Rathenow
Angebotsüberhang von Wohnungen in Rathenow 2015 und nach durchgeführtem Wohnungsabriss
1500
1250
1000
750
500
250
0
-250
1245
1480
915
855 869 860
716
656 634
880
285
111
265
155 155 130 130
-173 -153
1-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer 5 u.m. Zimmer
Säulendiagramm TOPOS / BSM mbH
Überhang bei einer Haushaltsgröße 2,05
Überhang bei einer Haushaltsgröße 2,05 nach Wohnungsabriss
Überhang bei einer Haushaltsgröße 2,1
Überhang bei einer Haushaltsgröße 2,1 nach Wohnungsabriss
Daraus ist jedoch nicht zu schließen, es würden die falschen Wohnungen abgerissen. Die
Abrissentscheidungen gründen sich in erster Linie auf die Qualität der Lage der Objekte im
Stadtgefüge, auf den baulichen Zustand und auf die Leerstandssituation.
Auch künftig werden in den Beständen, die grundsätzlich dem Segment mit einer relativ stabilen
Nachfrage zuzuordnen sind, Leerstände zu verzeichnen sein, wenn die Standorte nicht
stimmen, die Wohnungen zwar vollständig aber nicht zeitgemäß bzw. nicht zweckmäßig
ausgestattet sind und die Wohnungsgrundrisse veränderten Wohngewohnheiten/bedürfnissen
nicht hinreichend entsprechen.
Die Bereinigung des Wohnungsmarktes wird in Bezug auf solche Bestände und insbesondere
auf den Bestand, der weniger im Nachfragetrend liegt, mit den geplanten Wohnungsabrissen
noch nicht in ausreichendem Umfang erreicht werden können.
Angesichts generell zurückgehender Nachfrage bei gleichzeitig partieller Nachfragebelebung
ergeben sich jedoch Entwicklungspotentiale für die Stadt, die durch eine behutsame bauliche
Ergänzung der innerstädtischen Strukturen und durch eine durchgreifende bauliche Erneuerung
sowie eine nachhaltige Reaktivierung von Beständen im Stadtzentrum zu nutzen sind.
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