Stadtumbaukonzept - Stadt Rathenow

BSM mbH Stadtumbau Rathenow
2 Maßnahmen- und Handlungskonzept 63
2.1 Reduzierung des Wohnungsangebotes
2.1.1 Verringerung der Wohnungsbaupotentialflächen (siehe Kapitel III, Nr. 3.3.2)
• Änderung des Flächennutzungsplans
• Änderung festgesetzter Bebauungspläne
Bei Plänen, deren Änderung aus entschädigungsrechtlichen Gründen erst zu
einem späteren Zeitpunkt erfolgen wird, sollte ein Verzicht auf die Nutzung von
Baurechten erreicht werden.
• Einstellen von Bebauungsplanverfahren
2.1.2 Eingriff in den Wohnungsbestand
Angesichts der Wohnungsmarktprognose 2015 hält es die Arbeitsgemeinschaft Stadtumbau
Rathenow für erforderlich, den aktiven Wohnungsbestand bis zum Jahr 2015 um rund 2.500
Wohnungen zu reduzieren.
KWR und RWG zusammen haben zunächst ein Potential von gut 2.500 Wohnungen benannt,
das in zwei Phasen – bis 2009 bzw. bis 2015 – abgerissen/zurückgebaut werden soll
(Plan 12, Band 3).
Angesichts der grundsätzlichen Unwägbarkeiten, die sowohl die Marktentwicklungsvorhersage
als auch die perspektivische Einschätzung der betriebswirtschaftlichen Entwicklungsbedingungen
bei den Wohnungsunternehmen betreffen, ist das der Phase II zugeordnete
Abrisspotential in Bezug auf seinen Umfang und seinen Konkretisierungsgrad zurzeit als
noch variabel einzuordnen.
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Die aus den Unternehmenskonzepten der KWR und der RWG abgeleiteten Maßnahmen und ihre Auswirkungen
auf die wohnungswirtschaftliche Gesamtentwicklung sind im Band 2 dargestellt.
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