Stadtumbaukonzept - Stadt Rathenow

BSM mbH Stadtumbau Rathenow
Wohnungsbestand und Wohnungsleerstand
Rathenow.
2015 (WE)
Stadt Rathenow
2015 Variante A
Bestand 2000 14.473 14.473
+ Wohnungsfertigstellungen
2000 – 2015
. /. Wohnungsabrisse/ Umnutzungen
(0,5%/a)
750 750
1.080 1.080
Wohnungsbestand 2015 14.140 14.140
Haushaltsgröße 2,1 2,05
. /. Haushalte in Wohnungen 10.800 11.070
unbewohnte Wohnungen
. /. Fluktuationsreserve 3,5% der
Haushalte (7,5%)
Wohnungsleerstand bei unverändertemWohnflächenverbrauch
pro Einwohner
Rechnerischer Wohnungsleerstand
bei erhöhtem
Wohnflächenverbrauch pro
Einwohner (+2 m²) 62
3.340 3.070
380 390
2.960 2.680
2.230 1.950
Stadt Rathenow
2015 Variante B
15. Über den Prognosezeitraum in drei Fünfjahresschritten betrachtet ergeben sich folgende
Verläufe der Leerstandsentwicklung. Dabei sind praktisch vier Varianten verfolgt worden,
Variante A und B, jeweils mit und ohne zusätzliche Steigerung des Wohnflächenkonsums.
Leerstandsentwicklung 2000 – 2000
2015 (WE)
2005 2010 2015
Wohnungen 14.473 14.360 14.250 14.140
Haushalte 12.275 11.978 11.590 11.088
Fluktuationsreserve 430 419 406 388
Leerstand Variante B 1.768 1.963 2.255 2.664
Leerstand Variante A 1.768 2.070 2.464 2.967
Variante B (+2m²/Person) 1.810 1.870 1.950
Variante A (+2m²/Person) 1.870 2.020 2.230
62 22.686 Einwohner (2015) à 2 m², geteilt durch 62 m² (durchschnittliche Wohnungsgröße 2000 nach
Bürgerbefragung) ergibt ca. 730 WE. Die Umrechnung auf Wohnungen ist nur rechnerisch, weil ja nicht mehr
sondern größere Wohnungen nachgefragt werden. Der Rechenschritt ist aber relevant für die Beurteilung der
Frage, ob und wie weit das Leerstandsproblem zunehmen wird.
124