Stadtumbaukonzept - Stadt Rathenow

BSM mbH Stadtumbau Rathenow
Rathenow Zentrum
Der Bereich umfasst das Gebiet nördlich der Eisenbahntrasse, es reicht im Westen bis zur
Havel, im Norden bis zur Curlandstraße und zum Friedrich-Ebert-Ring sowie im Osten bis
zur Bammer Landstraße und schießt den Bereich östlich des Bahnhofes ein. Neben den bebauten
Flächen sind im Zentrum auch große Grünanlagen prägend wie der Weinberg, der
Friedhof und der Körgraben, aber auch brachliegende Bauflächen sowie die sich hier kreuzenden
Hauptdurchgangsstraßen.
Der Zentrumsbereich weist – neben der Siedlung Rathenow-Ost- die höchste Bebauungsdichte
in der Stadt auf. Fast alle Einrichtungen der sozialen Infrastruktur sind hier konzentriert.
Entsprechend den historischen Entstehungsphasen lassen sich verschiedene Teilräume
identifizieren.
Vom ältesten Teil Rathenows, der Altstadt, die – von Stadtkanal und Havel umgeben - zwar
auch heute noch vom Wahrzeichen der Stadt auf dem Kirchberg, der St. – Marien- Andreas-
Kirche an höchster Stelle markiert wird, gibt es nur noch Fragmente der ursprünglichen
Strukturen: Brachen und in den fünfziger und sechziger Jahren entstandene Zeilenbauten
sind hingegen dominierend. Die Altstadt heute dient fast ausschließlich dem Wohnen.
Auch die südöstlich angrenzende barocke Stadterweiterung im 18. Jahrhundert ist als homogene
bauliche Anlage lediglich noch um den Schleusenplatz vorhanden und im Übrigen nur
noch am rechtwinkligen gitterförmigen Straßengrundriss erkennbar. Ursprünglich für die Unterbringung
der Soldaten bebaut, ließen sich hier später auch Gewerbetreibende nieder.
Durch den Wiederaufbau ist in den fünfziger Jahren entlang der Berliner Straße eine Geschäftspromenade
entstanden. Zeilenbauten aus der DDR-Zeit bestimmen großenteils das
Stadtbild
Mit dem industriellen Aufschwung und dem Bedarf an Wohnbauflächen und Standorten für
die industrielle Produktion findet im 19. Jahrhundert eine räumlich unregelmäßige Stadterweiterung
statt, da die naturräumlichen Gegebenheiten keine ringförmig geschlossene Ausdehnung
zulassen. Die Quartiere dieser Erweiterungsphase weisen eine starke Nutzungsmischung
aus Wohngebäuden, Einrichtungen des Handwerks aber auch industriellen Fertigungsstätten
auf. Jenseits der ehemaligen Zollmauer werden im Norden zumeist Wohnhäuser
gebaut, in denen auch die optische Klein- und Heimindustrie untergebracht war.
In Richtung Süden entwickelt sich eine gewerblich durchmischte, in Geschossigkeit und Gestaltung
sehr unterschiedliche Bebauung entlang den Ausfahrtstraßen Milower Straße und
Grünauer Straße.
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