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Tauchcenter Witten Exposè - Coaching Kromp

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ProjektexposéDirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


Anlass und AusgangslageAmbitioniertes Unternehmensteam mit exzellentenErfahrungen, Kenntnissen und Kontakten im Tauchsport.Verfügbarkeit der ehemaligen Betriebsfläche auf32.000 m 2 des Klärwerks <strong>Witten</strong>-Heven mitsanierungsfähigen und nutzbarem Faulschlammbehälterund Außenbecken.Freizeitpotentiale des Standortes mit dem KemnaderSee, dem regionalen Ruhrtal Radweg, eine Anlegestelleder Ruhrschifffahrt und Freizeitinfrastruktur.Gute Anbindung des Standortes an Autobahnnetz, derRuhrtalbahn und die Nähe zur Ruhrmetropole mit 250Parkplätzen.Standort inmitten einer schönen Natur- undKulturlandschaft direkt an der Ruhr.NetzwerkeDie <strong>Tauchcenter</strong> <strong>Witten</strong> (TCW) verfügt über ein lukrativesNetzwerk über die Grenzen der BRD hinaus. Dazugehören Bereiche das professionellen Sports wie auchdes <strong>Coaching</strong>s.z.Zt. über 50.000 Seitenaufrufe der Websitewww.tauchcenter-witten.deDirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


Anlass und AusgangslageProjektbausteineTauchturm und eingeglastes Runbecken,Gastronomie im Cafe Nautico undBiergarten, Seminar-/Veranstaltungsräume,Übernachtungen (38 Betten, bzw.2. Bauabschnitt 80 Betten)InvestitionGesamtinvestition etwa 10 Mio. Euro (inkl.Grundstück und Liegenschaft)Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


Lageplan2Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


VerkehrsanbindungDirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


Wasser und WanderwegeDirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


LandschaftRuine Hardenstein <strong>Witten</strong>aussicht Bergerdenkmal MuttentalIndustriemuseum Zeche Nachtigall Grundstück 08-2012 Richtung Gebäude Grundstück 08-2012 vom Turm Richtung RuhrDirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


TauchenAktive Taucher• 417.428 Taucher in der BRD• 179.845 Taucher Benelux, Österreich, SkandinavienNoch sieht es so ausIndoortauchen ist in!Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


Trainingsbecken & TauchturmZukünftiger TauchturmZukünftiges TrainingsbeckenDirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


MarktprognoseTauchsportEtwa 10.000 Taucher pro Jahr davon etwa 25% mitÜbernachtungsbedarf von 1-2 TagenRuhrtalradwegEtwa 1,1 Millionen Tagestouristen nutzten2011zwischen Winterberg und Duisburg den Radwegund gaben 26,9 Millionen Euro aus.Quelle: www.ruhrtalradweg.deFirmen/GewerbeEtwa 1.000 Besucher pro Jahr, davon etwa 5% mitÜbernachtungsbedarf von 2-3 TagenGastronomieEtwa 40.000 Gäste pro JahrTaucher, Freizeitgäste (Ruhrtalradweg), Events,FirmenseminareÜbernachtungen16.000 „eigene“ Übernachtungen pro Jahr(Auslastung 75%) Quelle: Information und Technik –Beherbergungen im Reiseverkehr NRWDirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


Straßenansichten (Hotel und Eingang)2Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


Rückansichten (Restaurant und Hotel)2Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


Rückansichten (Trainingsbecken)2Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


Schnitte2Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


Erdgeschoss2


1. Obergeschoss2


2. + 3. Obergeschoss2


Gastronomie2Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


Hotelzimmer2Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


Projektpartner<strong>Tauchcenter</strong><strong>Witten</strong> (TCW)ProjektentwicklungTauchsportunternehmen:Thomas <strong>Kromp</strong>, Uwe Göbel undGünter JozwiakPlanungsteamGMF Ingenieurbau GmbH,Herbstreit LandschaftsarchitektenA. Schulte-Umberg vom Büro Rotthege-Wassermann(Essen)SchlüsselfertigePlanungMediengestaltungDirk DöringDirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


ProjektpartnerEventmanagementAusbildungund TouristikBeteiligtRuhrverband (Eigentümer Liegenschaft)Stadt <strong>Witten</strong> (Planungs- und Baurecht)Kommunale PolitikStadtwerke <strong>Witten</strong> (Energieversorgung)Wirtschaftsförderung/EN-AgenturIHK BochumRegionale FreizeitwirtschaftZukünftige BetreiberstrukturTauchsportzentrumGastronomie Café NauticoHotel (38/80 Zimmer) mit Seminar-/VeranstaltungsräumenGemeinsames ParkmanagementDirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>


Vorgehensweise & Planung1. Absichtserklärung (1. Quartal 2013)Businesscase prüfen und Absichtserklärung mitProjektbeteiligten abgeschlossen.2. Projektkonsortium (bis Herbst 2013)Mit Projektpartner ein Konsortium bilden undGeschäftsziele/Finanzrahmen/Planung festlegen.3. Planungsphase (bis Herbst 2013)Projekt planen/ detaillieren (Bau-/ Landschaftsplan,Geschäftsplan), Behördengespräche4. Genehmigungsverfahren (bis 1.Quatal 2014)Bebauungs- und Verkehrsplanung, Gutachten5. Bauphase (1.Quartal 2014)Bauteam bilden, Angebote einholen und Geländevorbereiten6. Startphase (1. Quartal 2015)Eröffnungs- und Werbekampagne „boot“ 20157. Eröffnungsphase (1. Quartal 2016)Einrichten, Ausbildung Personal, Anlage testen, BetriebaufnehmenDirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>

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