Zonenreglement "Landschaft" - Gemeinde Allschwil

Es gelten folgende Massvorschriften:Zulässige Bebauungsziffer pro Wochenendhaus-Parzelle:Max. Vollgeschosszahl 1Max. Fassadenhöhe (inkl. Sockel):Max. Gebäudehöhe (inkl. Sockel):Max. Gebäudelänge:10 %, jedoch max. 40 m² Gebäudegrundfläche3.5 m5.5 m8.0 mZulässige Dachform und Dachneigung: Satteldach, 18° – 25° a. T.Dachmaterial:Max. Dachvorsprung:Dachaufbauten für Dachraumbelichtung:Dachflächenfenster:Ziegel oder braunes Eternitmaterial(Schiefer oder gewellt)1.0 mnicht zulässigzulässig, max. 4 % der zugehörendenDachflächeEs sind auch zu beachten:§ 3 Vorinformation undVorabklärung,§ 4 Bauten und Anlagen /Einfriedigungen / Naturgefahrenund§ 9 Allgemeine Vorschriftenfür Spezialzonendes Zonenreglementes Landschaft.Messweise Fassadenhöhe /Gebäudehöhe siehe § 9 Abs.4 ZRL.Die Bestimmungen sind ausdem Pachtregulativ der Familiengarten-Genossenschaft"FGP Paradies Basel" vom19. September 2007 abgeleitet.Privatrechtliche Vereinbarungensiehe erwähntesPachtregulativ.3Technisch bedingte Bauteile auf dem DachSonnenkollektoren, Solarzellen und Antennen jeglicher Art müssen auf demDach oder direkt an der Fassade montiert werden. Die Anlage darf die Firsthöhenicht mehr als 50 cm überragen.4EinzäunungenFeste Umzäunungen dürfen eine Höhe von 0.8 m (inkl. Sockel) nicht überschreiten.5Lärm-EmpfindlichkeitsstufeIn der Spezialzone für Wochenendhäuser gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe IIIgestützt auf die eidgenössische Lärmschutzverordnung.Die Zuordnung der Lärm-Empfindlichkeitsstufe (LES)hat nur Gültigkeit für Gebäudemit lärmempfindlichenRäumen im Sinne von Art. 2Abs. 6 der Lärmschutz-Verordnung.Zonenreglement Landschaft, Allschwil Seite 11