Inkomstdeklaration – information till personer som bor ... - Skatteverket

Informationen für Personen, die in Schweden deklarieren müssenund in einem anderen Land Wohnhaft sindVerkauf einer Immobilieund einer EigentumswohnungenWenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, müssen Sie denVerkauf auf dem Formular K5 (SKV 2105) anzeigen,das Sie zusammen mit Ihrer Einkommensteuerer klärungeinreichen. Lesen Sie mehr darüber unter„Information till utländska fastighetsägare“ (Informationfür ausländische Immobilienbesitzer, SKV 343).Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen, müssenSie den Verkauf auf dem Formular K6 (SKV 2106)anzeigen, das sie zu sammen mit Ihrer Einkommenssteuererklärungein reichen. Zwei Drittel des Gewinnswerden mit 30 % versteuert. Die Hälfe eines Verlustesdürfen Sie abziehen.So errechnen Sie Ihren Gewinn oder VerlustVerkaufspreis- Maklerprovision- Einkaufspreis- Ausgaben für Verbesserungen= Gewinn oder VerlustGewerbeWenn Sie in Ihrer Immobilie oder Eigentumswohnungoder an einem anderen festen Ort (feste Betriebsstätte)ein Gewerbe betrieben haben, gelten für dieBesteuerung teilweise andere Bestimmungen als diezuvor beschriebenen. Ein Gewerbe muss auf AnlageNE ( SKV 2161 ) angegeben werden, die der Steuererklärungbeigelegt wird. Wenn Sie die Immobilieverkauft haben, müssen Sie den Verkauf auf demStandardvordruck K7 ( SKV 2107 ) deklarieren.Hinweis! Wenn Sie Eigentümer einer Land- oder Forstwirtschaftsimmobiliesind, gelten Sie als Gewerbetreibenderund müssen jedes Jahr eine Steuererklärungeinreichen. Dies gilt auch für den Fall, dass Sie keineEinnahmen haben oder wenn Sie als Geschäfts ergebniseinen Verlust machen.Lesen Sie mehr darüber in „Bokföring, bokslut ochdeklaration, Del 2“ (Buchführung, Jahresabschlussund Steuer erklärung, Teil 2, SKV 283) oder „Dags attdeklarera – Näringsverksamhet med årsbokslut“(Steuerklärung – Gewerbliche Tätigkeit mit Jahres abschluss,SKV 285), „Skatteregler för enskilda näringsidkare“(Steuer regeln für Einzelgewerbetreibende,SKV 295) und in „Försäljning av näringsfastig het“(Verkauf einer gewerblichen Immobilie, SKV 313).Diese Broschüren liegen jedoch nur auf Schwedischvor.Verkauf von Aktien oder Anteilenin schwedischen UnternehmenWenn Sie Aktien oder Anteile in schwedischen Unternehmenverkauft haben und während der letzten zehnJahre zeitweise in Schweden wohnhaft waren,deklarieren Sie den Verkauf auf dem Standard vor druckK4 ( SKV 2104 ). Der Gewinn wird mit 30 % besteuert.Verluste bei schwedischen Aktien und Anteilen sindunter bestimmten Voraussetzungen abzugsfähig.Haben Sie eine neue Anschrift?Es ist wichtig, dass Sie dem Schwedischen Zentralamtfür Finanzwesen ( Skatteverket ) nach einem UmzugIhre neue Anschrift mitteilen. Andernfalls besteht dieGefahr, dass Ihnen die Einkommenssteuererklärungund der endgültige Steuerbescheid nicht zugestelltwerden können. Weitere Informationen erhalten Sieüber die Steuerauskunft ( Skatteupplysning ) oder injedem Finanzamt.Einzahlen von SteuernDie Steuern werden auf das Bankgirokonto ( 5050-1055 )oder das Plusgirokonto ( 489 01 03-7 ) des SchwedischenZentralamts für Finanzwesen ( Skatteverket ) eingezahlt.Einzahlungen vom Ausland bitte auf folgendesBankkontoIBAN Nummer SE82 5 000 0000 0522 1100 0347BIC/Swiftcode ESSESESSBank SEB, S-106 40 StockholmZahlungsempfängerSkatteverket, S-351 97 VäxjöPlusgirokontoIBAN Nummer SE88 9500 0099 6034 4890 1037BIC/Swiftcode NDEASESSBank Nordea Bank, S-105 71 StockholmZahlungsempfängerSkatteverket, S-831 87 ÖstersundVergessen Sie nicht, auf allen Einzahlungen IhreAnschrift und Ihre besondere Registrierungs nummeranzugeben.Wenn Sie ein Bankkonto in Schweden haben,können Sie über Ihre Bank anmelden, dass eineeventuelle Steuerrückerstattung direkt Ihrem Kontogutgeschrieben wird.Was passiert, wenn Sie nicht bezahlen?Wenn die Steuern nicht rechtzeitig bezahlt werden, wirddie Steuerschuld an die Vollstreckungsbehörde zurEintreibung weitergeleitet. Die Eintreibung beinhaltet,dass die Vollstreckungsbehörde Anspruch auf IhrEigentum, z.B. Ihre Immobilie in Schweden erhebenund dieses verkaufen kann.Wenn Sie kein Vermögen in Schweden besitzen, kanndie Vollstreckungsbehörde die Eintreibung in demLand fordern, in dem Sie wohnhaft sind oder in demLand, in dem Sie Vermögen besitzen.Zu den Steuerschulden kommen die Kosten für dieArbeit der Vollstreckungsbehörde hinzu.7

So deklarieren Sie den Immobilienbesitz und -verkauf in Schweden,wenn Sie in einem anderen Land wohnenSpätestens im Dezember verschickt dasSchwedische Zentral amt für Finanzwesen(Skatte verket) den endgültigenSteuerbescheid.Reichen Sie die Deklarationspätestens am 2. Juni ein.Im zweiten Monat nach demFällig keits tag werden nichtbezahlte Steuer schulden zurEintreibung an die Vollstreckungsbehörde weitergegeben.Im März beginnt das Schwe dische Zentralamt fürFinanz wesen (Skatte verket) mit der Versendungder Einkommens steuererklärungen.Immobilien besitzBezahlen Sie die Steuernspätestens am Fälligkeits tagim März.1. JAHR 2. JAHR 3. JAHRSjälvbetjäning dygnet runtwww.skatteverket.sewww.kronofogden.sePersonlig serviceRing Skatteupplysningen,inom Sverige: 0771-567 567från utlandet: +46 270 734 98+46 8 764 79 87Skatteupplysningens öppettider:Måndag–torsdag kl. 8 –19, fredag kl. 8 –16Ring Kronofogdemyndighetenskundcenter,inom Sverige: 0771-73 73 00från annat land: +46 8 458 30 80Kundcentrets öppettider:Måndag–fredag kl. 8 –1824-hour self-servicewww.skatteverket.sewww.kronofogden.sePersonal serviceCall Skatteupplysningen[Tax Information],within Sweden: 0771-567 567from abroad: +46 270 734 98+46 8 764 79 87Office hours for Skatteupplysningen:8 am – 7 pm Monday – Thursday,8 am – 4 pm FridayCall the Swedish EnforcementService’s customer centre:within Sweden: 0771-73 73 00from another country: +46 8 458 30 80Office hours for customer centre:8 am – 6 pm Monday – FridaySelbstbedienungrund um die Uhrwww.skatteverket.sewww.kronofogden.sePersönlicher ServiceRufen Sie die Steuerauskunft(Skatteupplysningen) anInnerhalb Schwedens: 0771-567 567aus dem Ausland: +46 270 734 98+46 8 764 79 87Öffnungszeiten der Steuerauskunft:Montag-Donnerstag 8.00–19.00 Uhr,Freitag 8.00-16.00 UhrRufen Sie das Kundencenterder Vollstreckungsbehörde an,Innerhalb Schwedens: 0771-73 73 00aus dem Ausland: +46 8 458 30 80Öffnungszeiten des Kundencenters:Montag-Freitag 8.00–18.00 UhrSKV 342 utgåva 3. Utgiven i februari 2008.