SGB II Die Grundsicherung für Arbeitsuchende - prosoziales.de

eine abstrakt als angemessen eingestufte Wohnung auf dem Wohnungsmarkt zumieten. Hierzu sind Mietspiegel oder andere Mietdatenbanken heranzuziehen. Aufdie Miethöchstgrenzen der Tabelle zu § 8 des Wohngeldgesetzes kann als Maßstabfür die Angemessenheit der Unterkunftskosten erst abgestellt werden, wenn einkonkret-individueller Maßstab nicht gebildet werden kann.In Einzelfällen sind bei kleinen Gemeinden größere, bei Großstädten kleinereräumliche Bereiche maßgebend. Grundsätzlich ist darauf zu achten, dass demHilfebedürftigen ein Umzug in einen anderen Wohnort, der mit der Aufgabe seinessozialen Umfeldes verbunden wäre, grundsätzlich nicht abverlangt werden kann.Für das Land Berlin gelten nach der Wohnaufwendungenverordnung (WAV) fürMietwohnungen folgende Regelungen. Die Darstellung beschränkt sich auf diepraxisrelevanten Inhalte. Anmerkung zuvor: Der WAV liegt als Anlage das Konzept zurBestimmung der Höhe der angemessenen Aufwendungen für Unterkunft und Heizung bei.Zur Herleitung der neuen Richtwerte:Die neuen Richtwerte werden gebildet aus der Summe144• des Produktes von abstrakt angemessener Wohnungsgröße (je nach Größe derBedarfsgemeinschaft) und der Nettokaltmiete/m² nach dem jeweils gültigen BerlinerMietspiegel (gewichteter Mittelwert aus einfacher Wohnlage in Abhängigkeit von derGröße der Bedarfsgemeinschaft),• des Produktes von abstrakt angemessener Wohnungsgröße und demDurchschnittswert der kalten Betriebskosten/m² nach dem jeweils gültigen BerlinerMietspiegel-Anhang 2011,• des Produktes aus abstrakt angemessener Wohnungsgröße und demDurchschnittswert der Heizkosten/m² nach dem letzten bundesweiten Heizspiegel inAbhängigkeit von der Art des Energieträgers (Heizöl, Erdgas oder Fernwärme /Sonstiges) und der Größe der Gebäudefläche sowie• eines Zuschlags zum Richtwert bei zentraler WarmwasserversorgungDas Produkt ist entscheidend:Zur abstrakt angemessenen Wohnungsgröße:Grundlage für die Bestimmung ist die anerkannte Wohnraumgröße für Wohnberechtigte imsozialen Wohnungsbau. Quellen hierfür sind § 5 WoBindG und § 27 WoFG:Die abstrakt angemessene Wohnungsgröße beträgt bei 1 Person 50m², bei 2 Personen 60m²,bei 3 Personen 75m², bei 4 Personen 85m², bei 5 Personen 97m² und für jede weitere Person+ 12m²ABER: Die Angemessenheitsprüfung bezieht sich allein auf die Summe der Produkte, nichtjedoch auf die einzelnen Faktoren.AUSNAHME: Die Nettokaltmiete darf nach § 5 WAV nicht einen Quadratmeterpreis