Fachhochschule Kaiserslautern Technische Akademie Südwest e.V. ...

Linsmaier_ROC_Masterarbeit_26.Nov.2008
Johannes Linsmaier Honorierung der vorhandenen Bausubstanz
Die vorhandene Bausubstanz nach § 10 Abs. 3a in der Kanalsanierung
Ähnlich ist die Vorgehensweise von Wierer 130 und Mayerhofer 131 im HIV-KOM.
Nach deren Auffassung können die anrechenbaren Kosten für die mitverarbeitete
Bausubstanz mit der Formel
berechnet werden.
In dieser Formel bedeuten:
A = M * W * WF * LF [EUR]
W = Wert (ortsüblicher funktionsbezogener Wert; [EUR])
M = Menge der mitverarbeiteten Bausubstanz [m, m², m³, Stück]
WF = Wertfaktor (< 1,0)
LF = Leistungsfaktor (< 1,0)
Der Leistungsfaktor wird als der Quotient aus der Summe der für die Bausub-
stanz erforderlichen Teilleistungssätze der Leistungsphasen 1 bis 4 und 5 bis 9
und der Summe der insgesamt möglichen entsprechenden Teilleistungssätze
nach dem jeweiligen Leistungsbild definiert.
Nach dem BGH-Urteil vom 19.06.1986 132 ist der Wert W der mitverarbeiteten
Bausubstanz mit dem ortsüblichen Preis der Bausubstanz zu ermitteln, deren
Anschaffung sich der Bauherr durch die Einbeziehung der Bausubstanz erspart.
Er stellt also die ortsüblichen Kosten zum Zeitpunkt der Kostenermittlung dar.
Weist die verarbeitete Substanz Mängel auf, muss entsprechend dem Grad der
Beeinträchtigung ein Minderungsfaktor angesetzt werden, den die Autoren Wert-
faktor WF nennen. Das Produkt aus Wert (ortsüblicher Preis für den Neubau der
mitverarbeiteten Bausubstanz) und dem Wertfaktor WF wird bei Wie-
rer/Mayerhofer als Erhaltungswert der Substanz definiert.
Da der Umfang der Mitverarbeitung in den einzelnen Leistungsphasen unter-
schiedlich sein kann, empfehlen die Autoren die anrechenbaren Kosten getrennt
nach den Abrechnungsphasen zusammenfassend zu ermitteln. Dies bedeutet
beispielsweise, dass die anrechenbaren Kosten der vorhandenen Substanz bei
130 Kommunales Handbuch für Ingenieurverträge, ingenieurtechnische Grundlagen sowie
für Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung im kommunalen Tiefbau (HIV-KOM),
Lose-Blatt-Sammlung (Stand 3/2002), Richard Boorberg Verlag, München, Anhang 1,
Abschnitt 1. S. 121 ff.
131 A.a.O., Anhang 1, Abschnitt 1, S. 88 a ff.
132 Mantscheff, zu den anrechenbaren Kosten der vorhandenen Substanz, Technik und
Recht; Festschrift für Jack Mantscheff, Verlag C.H. Beck, München, 2000, S. 25
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