Fachhochschule Kaiserslautern Technische Akademie Südwest e.V. ...

Linsmaier_ROC_Masterarbeit_26.Nov.2008
Johannes Linsmaier Honorierung der vorhandenen Bausubstanz
Vertrags- und vergütungsrechtliche Grundlagen
stellenordnung, Schutz gefährdeter mitverwendeter Bauteile, Zugangskontrolle
als Schutz gegen Brandstiftung und Diebstahl sowie sonstige Schutz- und Kon-
trollmechanismen. Fallweise müssen für die sachgerechte Erhaltung der mitver-
wendeten Bausubstanz besondere Wartungsleistungen, Inspektions- und In-
standhaltungsintervalle im Zusammenhang mit den sonstigen Leistungen geplant
werden.
♦ Leistungsphase 6 - Vorbereitung der Vergabe:
Vorhandene Bausubstanz muss im Rahmen der Anforderungen gem. VOB/A §9
(z.B. 3 (1): "alle (die Leistung) beeinflussenden Umstände"; 3 (3): "die wesentli-
chen Verhältnisse der Baustelle") so vollständig in der Leistungsbeschreibung
erfasst werden, dass für alle Bieter die "einwandfreie Preisermittlung" ermöglicht
wird. Bei unzureichender Beschreibung der Bestandsverhältnisse in den Vorbe-
merkungen und dem Leistungsverzeichnis selbst drohen sonst berechtigte Ein-
wände gegen die vom Auftraggeber zu verantwortende Kalkulationsgrundlage
(LV) und damit berechtigte Nachtragsforderungen sowie Verzögerungen und
Risiken im Bauablauf. Die zu treffenden Qualitätsvorgaben an Bauverfahren und
Materialwahl sind in der Leistungsbeschreibung für die mitverwendete Bausub-
stanz vor unbeabsichtigten Zerstörungen während des Bauablaufs und Schäden
durch inkompatible Baustoffe eindeutig festzulegen. Zur Überprüfung der Be-
standseignung sind nach Bedarf Arbeitsmuster und Tauglichkeitsüberprüfungen
im erforderlichen Umfang in der Leistungsbeschreibung vorzusehen. Zur pau-
schalen bzw. bauteilbezogenen Wertermittlung der anrechenbaren Bausubstanz
ist es erforderlich, dass die Mengen der vorhandenen Bausubstanz entweder
über eine Kubaturberechnung gem. DIN 276 bzw. über Aufschlüsselung nach
einzelnen Bauteilen im jeweiligen Umfang ihrer Mitverwendung prüffähig ermittelt
werden.
♦ Leistungsphase 7 - Mitwirkung bei der Vergabe:
Die für das Bauen im Bestand maßgeblichen Vergabekriterien (Erfahrung im
Umgang mit mitverwendeter Bausubstanz, diesbezügliche Referenzen, Vollde-
klaration verwendeter Produkte im Hinblick auf Eignung im Bestand) sind in den
Vergabeunterlagen vorzusehen. Die Prüfung der Angebote muss genau diese
bestandsbezogenen Vergabekriterien anhand der vorgelegten Unterlagen, Rück-
fragen bei Referenzadressen bzw. Objektbesichtigung der Referenzobjekte hin-
sichtlich der Eignung des Bieters im fachgerechten Umgang mit der mitverarbei-
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