Fachhochschule Kaiserslautern Technische Akademie Südwest e.V. ...

Linsmaier_ROC_Masterarbeit_26.Nov.2008
Johannes Linsmaier Honorierung der vorhandenen Bausubstanz
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Grundlagen der Kanalsanierung
des Gebäude kann in einem Betrieb nur eine bestimmte Zeit verwendet werden,
bevor eine Neuanschaffung notwendig wird. Diese betriebsgewöhnliche
Nutzungsdauer bestimmt, mit welchem Prozentsatz ein Wirtschaftsgut jedes Jahr
abgeschrieben werden kann, d. h. welcher Wertverlust in dem Geschäftsjahr an-
zusetzen ist. Die übliche, betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer wird von der Fi-
nanzverwaltung in den AfA-Tabellen bestimmt. Das Bundesfinanzministerium
informiert 22 über die Nutzungsdauer zahlreicher Wirtschaftsgüter. Diese Nut-
zungsdauern sind jedoch für den Steuerpflichtigen nicht unbedingt bindend. Eine
Abweichung von diesen Werten muss aber von ihm begründet werden. Die
Nutzungsdauer der in den AfA-Tabellen nicht erfassten Wirtschaftsgüter wird
geschätzt.
Folgende Kernaussagen stehen in Verbindung mit der Werterhaltung der Kanali-
sation:
♦ Kanäle, sofern baulich und hydraulisch vertretbar, erst mit Ablauf der
Abschreibungszeit austauschen. Der Restbuchwert (Sondertilgung)
vermindert sonst die AfA 23 .
♦ Erneuerung und Renovierung von Kanälen stellen Wert steigernde
Maßnahmen dar. Reparaturen sind keine Investitionen (können nicht
abgeschrieben werden), sie werden im Anlagevermögen nicht darge-
stellt und stellen kaufmännisch keine Wertverbesserung der Entwässe-
rungsanlage dar.
♦ Um eine gleichmäßige Netzsanierung unter Erhaltung des Anlagewer-
tes zu erreichen, ist eine kontinuierliche Sanierungsstrategie (bei 50
Jahren Abschreibung: 2% des Netzes jährlich sanieren 24 ) zu empfehlen.
So ist auch die Gebührenentwicklung überschaubar, transparent und im
Wesentlichen nur wegen der Inflationsrate anzupassen.
3.3 Zustandsbewertung der vorhandenen Kanalisation
Nachdem die Handlungsnotwendigkeit aus umweltrelevanten und wirtschaftli-
chen Gesichtspunkten erörtert wurde, ist nachfolgend die Methodik zur Zu-
standsbewertung erläutert.
22
Unter www.bundesfinanzministerium.de
23
Absetzung für Abnutzung
24
Beispiel: 100 km Kanal, davon jährlich 2 km Sanierung