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Linsmaier_ROC_Masterarbeit_Anhang 3 Johannes Linsmaier Honorierung der vorhandenen Bausubstanz – Anhang 3 Begründungen zur mitverarbeiteten Bausubstanz innerhalb der Leistungsphasen und Diebstahl sowie sonstige Schutz- und Kontrollmechanismen. Fallweise müssen für die sachgerechte Erhaltung der mit- verwendeten Bausubstanz besondere Wartungsleistungen, Inspektions- und Instandhaltungsintervalle im Zusammen- hang mit den sonstigen Leistungen ge- plant werden. ♦ Leistungsphase 6 - Vorbereitung der Vergabe: Vorhandene Bausubstanz muss im Rah- men der Anforderungen gem. VOB/A §9 (z.B. 3 (1): "alle (die Leistung) beeinflus- senden Umstände"; 3 (3): "die wesentlichen Verhältnisse der Baustelle") so vollständig in der Leistungsbeschreibung erfasst werden, dass für alle Bieter die "einwandfreie Preisermittlung" ermöglicht wird. Bei unzureichender Beschreibung der Bestandsver- hältnisse in den Vorbemerkungen und dem Leistungsverzeichnis selbst drohen sonst berechtigte Einwände gegen die vom Auf- traggeber zu verantwortende Kalkulations- grundlage (LV) und damit berechtigte Nachtragsforderungen sowie Verzögerun- gen und Risiken im Bauablauf. Die für das bestandsgerechte Bauen betreffend Schutz mitverwendeter Bausubstanz vor unbeabsichtigten Verlusten im Bauablauf und Schäden durch inkompatible Baustoffe zu treffenden Qualitätsvorgaben an Bauver- fahren und Materialwahl sind in der Leis- tungsbeschreibung eindeutig festzulegen. Zur Überprüfung der Bestandseignung sind nach Bedarf Arbeitsmuster und Tauglich- keitsüberprüfungen im erforderlichen Um- fang in der Leistungsbeschreibung vorzusehen. Zur pauschalen bzw. bauteilbezogenen Wertermittlung der anrechenbaren Vorhandene Bausubstanz muss im Rah- men der Anforderungen gem. VOB/A §9 (z.B. 3 (1): "alle (die Leistung) beeinflus- senden Umstände"; 3 (3): "die wesentlichen Verhältnisse der Baustelle") so voll- ständig in der Leistungsbeschreibung erfasst werden, dass für alle Bieter die "einwandfreie Preisermittlung" ermöglicht wird. Bei unzureichender Beschreibung der Be- standsverhältnisse in den Vorbemerkun- gen und dem Leistungsverzeichnis selbst drohen sonst berechtigte Einwände gegen die vom Auftraggeber zu verantwortende Kalkulationsgrundlage (LV) und damit berechtigte Nachtragsforderungen sowie Verzögerungen und Risiken im Bauablauf. Die für das bestandsgerechte Bauen betreffend Schutz mit verwendeter Bau- substanz vor unbeabsichtigten Verlusten im Bauablauf und Schäden durch inkompatible Baustoffe zu treffenden Qualitätsvor- gaben an Bauverfahren und Materialwahl sind in der Leistungsbeschreibung eindeutig festzulegen. Zur Überprüfung der Be- standseignung sind nach Bedarf Arbeits- muster und Tauglichkeitsüberprüfungen im erforderlichen Umfang in der Leistungsbe- schreibung vorzusehen. Zur pauschalen bzw. bauteilbezogenen Wertermittlung der Seite 9 von 13
Linsmaier_ROC_Masterarbeit_Anhang 3 Johannes Linsmaier Honorierung der vorhandenen Bausubstanz – Anhang 3 Begründungen zur mitverarbeiteten Bausubstanz innerhalb der Leistungsphasen Bausubstanz ist es erforderlich, dass die Mengen der vorhandenen Bausubstanz entweder über eine Kubaturberechnung gem. DIN 277 bzw. über Aufschlüsselung nach einzelnen Bauteilen im jeweiligen Umfang ihrer Mitverwendung prüffähig ermittelt werden. Dass hier und in der fol- genden Leistungsphase vorliegende amt- lich eingeführte Berechnungsmuster vom Mitverwendungsgrad "0" ausgehen, fördert begründete Zweifel an den auftraggebersei- tigen Vorstellungen der Planungsabläufe. Dass man sie bei den amtlichen HOAI- Minderungs-Strategen in Gänze vermissen muss, dürfte inzwischen jedem Betroffenen bekannt geworden sein. Deren schwerwie- gende Verantwortung für all die Kostenexp- losionen und Fehlplanungen bei öffentli- chen Bauvorhaben haben die Rechnungs- höfe sowie der Bund der Steuerzahler mangels Detailverständnis der Zusammen- hänge zwischen Vertragsgrundlagen und Endergebnis leider noch nicht entdeckt. Im Ergebnis der hier üblichen Unterhonorie- rung bedienen die Baustoffproduzenten und Bauunternehmen die ihnen hörigen Planer mit den Leistungsverzeichnissen, um korruptiv mittels VOB-widriger Vorgabe bzw. Benennung der eigenen Produkte - derartige Unterschleiftechniken sind an dem Eintrag "Produkt XY oder gleichwertig" schnell zu erkennen - den Wettbewerb zu verfälschen und damit höhere Baupreise zu erzwingen. anrechenbaren Bausubstanz ist es erforderlich, dass die Mengen der vorhandenen Bausubstanz entweder über eine Kubatur- berechnung gem. DIN 277 bzw. über Auf- schlüsselung nach einzelnen Bauteilen im jeweiligen Umfang ihrer Mitverwendung prüffähig ermittelt werden. ♦ Leistungsphase 7 - Mitwirkung bei der Vergabe: Die für das Bauen im Bestand maßgebli- chen Vergabekriterien (Erfahrung im Um- gang mit mitzuverwendender Bausubstanz, Wie neben beschrieben Seite 10 von 13
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