Fachhochschule Kaiserslautern Technische Akademie Südwest e.V. ...

Linsmaier_ROC_Masterarbeit_26.Nov.2008
Johannes Linsmaier Honorierung der vorhandenen Bausubstanz
Die vorhandene Bausubstanz nach § 10 Abs. 3a in der Kanalsanierung
276 (Anhang 6, Seite 3 bis 5) gelegt werden. Dort wird entweder über die Kuba-
turmethode (Abschnitt 6.4.1) oder Grobelementmethode (Abschnitt 6.4.2) der
Wert der vorhandenen Bausubstanz über den ortsüblichen Preis (Menge (M) X
Einheitspreis = ortsüblich funktionsbezogener Wert (W), netto) ermittelt. Als
Rohrwerkstoff sind die im Netz üblichen Materialien anzusetzen.
Dieser Wert (W) wird um die Kosten der in der Bedarfsplanung ausgearbeiteten
Reparaturmaßnahmen, d.h. Füllen der Risse, Abdichten der Muffen, Verfüllen der
fehlenden Wandungsteile und Sanierung der Stutzen, z.B. mit Hutprofil, ebenfalls
mit dem örtsüblichen Wert versehen, gemindert. Hier ist besonderes Augenmerk
darauf zu legen, dass die Wertminderung durch Reparatur mit der Bedeutung der
Wiederherstellung des Soll-Zustandes zu berechnen ist. Der Ansatz von Reno-
vierungs- oder Erneuerungsmaßnahmen hätte eine Wertsteigerung der vorhan-
denen Bausubstanz zur Folge. Dadurch würde in dieser Phase der Wert der vor-
handenen Bausubstanz unstatthaft reduziert werden.
Durch Subtraktion der Summe der Reparaturen von dem ortsüblich vorhandenen
Wert (W) erhält man den baulichen Restwert der betrachteten Kanalisation. Die-
se Summe dividiert durch den ortüblichen funktionsbezogenen Wert (W) ergibt
den Wertfaktor (WF).
Bild 9: Ermittlung des Wertfaktors
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