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KGAL Leistungsbilanz 2011 - Die Performance - Operative Fonds - Immobilien International
Property Class Österreich 7
Titelbild des Fondsprospekts
Property Class Österreich 7
Die Gesellschaft beteiligt sich über eine Objektgesellschaft an einer Büroimmobilie in Wien.
Die Fondsimmobilie wurde planmäßig im Februar 2010 fertiggestellt und wird seitdem an
verschiedene Mieter vermietet. Hauptmieter sind Konzerngesellschaften der Österreichischen
Bundesbahnen. Der Vermietungsstand zum 31. 12. 2011 beträgt ca. 90 %. Die noch nicht vermieteten
Bürofl ächen sind noch bis 2014 zu 50 % über eine Mietgarantie des Verkäufers gedeckt.
Die Ausschüttung / Entnahme für das Geschäftsjahr 2011 erfolgte zeitanteilig mit 5,25 % p. a.
bezogen auf das Kommanditkapital prognosegemäß.
fondsdaten im überblick
Initiator KGAL
Fondsgesellschaft Property Class Österreich 7 GmbH & Co. KG, Grünwald
Komplementär Property Class Österreich 7 Beteiligungsgesellschaft mbH, Grünwald
Fondsverwalter KGAL
Platzierungsjahr(e) 2010-2012
Prognosezeitraum bis 2022
Anzahl der Investoren 1.591 (Stand 31. 12. 2011)
Fondswährung EUR
Mindestbeteiligung 10.000
Steuerliche Einkunftsart Vermietung und Verpachtung
Bestandskräftig veranlagt bis -
Objektbeschreibung
Fondsobjekt
Art der Immobilie 1 Büroimmobilie
Standort Wien, Österreich
Adresse Laxenburger Straße 2, A-1100 Wien
Mieter
Fläche in m2 ÖBB-Infrastruktur 6.370
ÖBB-Personenverkehr 2.141
Carl Zeiss GmbH 1.437
Sonstige1) 3.974
Leerstand 1.535
Fläche, gesamt 15.457
Vermietungsstand 31. 12. 2011 (inkl. Flächen,
die unter die Mietgarantie fallen)
90 %
1) Unter der Position „Sonstige“ ist eine Mietgarantie über 1.355 m 2 enthalten.