2 MB - Hesse Newman

Konzernlagebericht | Geschäfts- und Rahmenbedingungen13,8 Mio. Euro Eigenkapital inklusive Agio flossen in den Hesse Newman Classic Value5 mit einer exklusiven Wohnanlage in Meersburg am Bodensee. 266 Apartments mit Wohnflächenzwischen 40 und 140 Quadratmetern und einer hochwertigen und seniorengerechtenAusstattung sind für 30 Jahre an die Augustinum Gruppe vermietet. Außerdemverfügt die Wohnanlage über ein eigenes Restaurant, einen Theater- und Veranstaltungssaal,ein Schwimmbad sowie einen Wellness- und Fitnessbereich. Dieser Fonds wurdedamit vollplatziert und mit einem Gesamteigenkapital von 47,0 Mio. Euro inklusive Agiogeschlossen.Der Hesse Newman Classic Value 6 investiert in einen Büro- und Verwaltungsneubaumit angeschlossenem Parkhaus in Nürnberg, den die Georg-Simon-Ohm-Hochschuleu.a. für die Fakultäten Architektur, Elektrotechnik und Wirtschaftswissenschaften langfristigangemietet hat. Von dem Gesamtemissionskapital in Höhe von 12,4 Mio. Euro inklusive Agiowurden 12,1 Mio. Euro im Jahr 2012 platziert.Der Hesse Newman Classic Value 7 ist ein Immobilien-Zweitmarktportfolio, an dem sichAnleger durch Zeichnung von Genussrechten beteiligen können. Das Genussrechtskapitalwird breit diversifiziert in Zielfonds mit einem Fokus auf die deutschen Metropolregioneninvestiert. Als Beimischung können Zielfonds mit Immobilien in westeuropäischen Metropolenoder deutschen Mittelstädten dienen. 1,4 Mio. Euro Genussrechtskapital inklusiveAgio wurden im Jahr 2012 für diesen Fonds eingeworben.Investitionsobjekt des Fonds Hesse Newman Classic Value 8 ist ein sechsgeschossigesWohn- und Geschäftsgebäude im neu entstehenden Quartier Südseite der Stadt München.Das „Viva Südseite“ genannte Gebäude soll nach geplanter Fertigstellung im zweiten Halbjahr2013 eine Zertifizierung als GreenBuilding nach LEED for Core & Shell Gold erhalten.Es wird über 18.883 Quadratmeter vermietbare Fläche sowie 322 Tiefgaragenstellplätze aufzwei Parkebenen verfügen und ein breites Nutzungskonzept aus Wohnungen, Arztpraxenund Büros, Einzelhandel sowie einem modernen Sport- und Wellnesscenter bieten. Fürdiesen Fonds wurden im Jahr 2012 3,2 Mio. Euro Eigenkapital inklusive Agio platziert.Im Bereich der Transportinvestments wurden 18,8 Mio. Euro Eigenkapital für Container-Direktinvestments und 1,3 Mio. Euro für Transportbehälter der Firma Trans-Pac platziert.Hinzu kommen 0,1 Mio. Euro Eigenkapital inklusive Agio für den SchiffszweitmarktfondsHesse Newman Shipping Balance.Die stille Beteiligung an der HFT Hanseatische Fonds Treuhand GmbH verlief planmäßig.Der diesbezügliche Finanzertrag umfasst den Ergebnisanspruch für das laufende Jahr inHöhe von 1,7 Mio. Euro sowie einen geringen Aufwand aus der Zeitwertbewertung derstillen Beteiligung.Das Jahr 2013 beginnt mit der Weiterplatzierung der im Vertrieb befindlichen Fonds undDirektinvestments. Daneben stehen die Umsetzung der AIFM-Regulierung und der Aufbauder Kapitalverwaltungsgesellschaft im Fokus. Zukünftig sollen neben der klassischenKommanditbeteiligung auch andere Formen der Sachwertinvestition eine namhafte Rollespielen. Erste Anlagemöglichkeiten sind in Vorbereitung.Trotz des rückläufigen Markts und der regulatorischen Veränderungen hat sich HesseNewman zum Ziel gesetzt, das Platzierungsvolumen zu steigern. Mit den notwendigenVeränderungen in der Organisationsstruktur und durch die Entwicklung neuer Investitionsmodellewerden aber erhöhte Kosten von der Gesellschaft zu tragen sein.Drei neueImmobilienfondsaufgelegt, zweigeschlossenRund 73 Mio. EuroAnlegerkapitaleingeworben –davon entfielen52,8 Mio. Euro aufImmobilienfonds und20,2 Mio. Euro aufTransportinvestmentsGeschäftsbericht 2012 | 25