2 MB - Hesse Newman
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Konzernlagebericht | Geschäfts- und RahmenbedingungenKonzernlageberichtGeschäfts- und RahmenbedingungenGeschäftstätigkeitHesse Newman Capital konzipiert Sachwertanlagen insbesondere in den AssetklassenImmobilie und Transport. Im Jahr 2012 standen erneut langfristig vermieteteCore-Immobilien in attraktiven Lagen im Fokus des Interesses der zumeist privatenAnleger. Auch die Hesse Newman Zweitmarkt AG nutzte diesen Trend für die Entwicklungeines diversifizierten Zweitmarkt-Immobilienfonds.GreenBuilding HamburgDen gesamten Lebenszyklus einer Immobilie von Akquisition über rechtliche und steuerlicheStrukturierung des Fonds bis hin zum fortlaufenden Management der Bestandsimmobilienbetreut ein erfahrenes Team von Immobilienspezialisten. Dabei wird ein anNachhaltigkeit und Investitionssicherheit orientiertes Konzept verfolgt, das sich auf dieAuswahl hochwertiger und nach neuesten Baustandards errichteter Gebäude in bevorzugtendeutschen Lagen oder europäischen Metropolen konzentriert. Sämtliche Immobiliensind entweder langfristig an bonitätsstarke Mieter überlassen oder bieten durcheine gemischte Nutzung einen hohen Grad der Risikodiversifikation.Die Hesse Newman Zweitmarkt AG hält die Fachkompetenz für die Bewertung amZweitmarkt gehandelter Anteile von geschlossenen Fonds und die Strukturierung undden Ankauf breit gestreuter Portfolios attraktiver Zweitmarktbeteiligungen. Ihre Analystenbeobachten laufend die Schiffs- und Immobilienmärkte und wählen attraktiveBeteiligungen für die Investitionen der Hesse Newman-Zweitmarktfonds aus bzw.managen die bestehenden Zweitmarkt-Portfolios. Außerdem unterstützt sie die HesseNewman Capital AG bei der Strukturierung von risikodiversifizierten Zweitmarktfonds.Zum Jahresende 2012 hat die Hesse Newman Zweitmarkt AG einen Antrag aufErlaubnis der mit diesen Zweitmarktaktivitäten verbundenen und neuerdings erlaubnispflichtigenFinanzdienstleistungen nach § 32 KWG gestellt.Die Platzierung der Hesse Newman-Fonds erfolgt deutschlandweit über Banken,Sparkassen, Finanzvertriebe und unabhängige Finanzvermittler. Das Vertriebsteam derHesse Newman Capital AG besteht aus langjährig erfahrenen Fondsspezialisten und istregional organisiert.Die TGH Treuhandgesellschaft Hamburg mbH ist nicht nur Treuhandkommanditistin derFonds, sondern versteht sich vielmehr auch als Kommunikationsschnittstelle zwischen denAnlegern und allen weiteren Vertragspartnern der Fonds. Als Ansprechpartnerin für allfälligeFragen rund um die Investition vertritt sie die Interessen der Anleger während der Dauer derBeteiligungslaufzeit.Die Hesse Newman-Gesellschaften erbringen damit das gesamte Leistungsspektrumeines Emissionshauses über den kompletten Lebenszyklus der Sachwertinvestitionen ineiner schlanken und effizienten Unternehmensstruktur.Immobilienportfolio DeutschlandMünchen VIVA-SüdseiteHochschule NürnbergSchiffsportfolio Shipping BalanceImmobilien für MenschenDer 2012 aufgelegte Hesse Newman Classic Value 6finanziert ein Gebäude der Hochschule Nürnberg.Geschäftsbericht 2012 | 21
GeschäftsverlaufMit einem Wachstumvon 0,7 Prozent bewiessich Deutschland alsstabiler Wachstumsmotorim EurolandWirtschaftliches UmfeldAuch das Jahr 2012 verlief für die Weltwirtschaft turbulent und war weiterhin geprägtvon der weltweiten Finanzkrise, die in vielen Regionen zu schwächerem Wirtschaftswachstumführte. In Europa spitzte sich die Schuldenkrise im Sommer erneut zu,obwohl die Peripherieländer der Eurozone einen harten Sparkurs einschlugen, um ihreStaatsfinanzen zu sanieren. Erst mit dem Machtwort der Europäischen Zentralbank imAugust, mit allen Mitteln den Euro erhalten zu wollen, stabilisierte sich die Gemeinschaftswährung.Gefördert durch die harten Sparmaßnahmen schrumpfte die Wirtschaftsleistungder Eurozone nach einer im Februar veröffentlichten Schätzung desStatistischen Amts der Europäischen Union (Eurostat) im Jahr 2012 um 0,5 Prozent.Die in vielen Ländern hohe Arbeitslosigkeit verunsicherte zudem die Verbraucher.Die US-Wirtschaft hat im Jahr 2012 Fortschritte gemacht: Der Immobilienmarktscheint die Talsohle durchschritten zu haben, die privaten Haushalte konnten ihre Schuldenabbauen und auch die Zahl neuer Arbeitsplätze nimmt langsam zu. Insgesamtwuchs das BIP im Jahr 2012 um 2,2 Prozent. Nach den Präsidentschaftswahlen imNovember stiegen aber die Befürchtungen, dass sich Regierung und Opposition nichtüber die Maßnahmen zur Haushaltssanierung einigen würden und damit automatischSteuererhöhungen und Budgetkürzungen einsetzen. In der Folge war das vierte Quartal2012 das einzige mit einem leichten Rückgang des BIP gegenüber dem Vorquartal.Die für die Weltwirtschaft immer wichtiger werdende chinesische Konjunkturentwicklunghatte sich im Sommer verlangsamt, nahm im weiteren Jahresverlauf aber wieder anFahrt auf. China wirkte damit stabilisierend auf die Weltkonjunktur. Von den anderenBRIC-Staaten scheint nach zwei Jahren rückläufigen Wachstums auch Brasilien imSommer die Talsohle durchschritten zu haben und gestützt von staatlichen Konjunkturprogrammenwieder stärker zu wachsen. In Russland und Indien verlangsamte sich imJahr 2012 das Wachstum und wird im Jahr 2013 auf ähnlichem Niveau erwartet.Deutschland war die meiste Zeit des Jahres der Konjunkturmotor im Euroland undverzeichnete im Gesamtjahr 2012 im Unterschied zum Euroraum als Ganzes ein bemerkenswertesWachstum von 0,7 Prozent. Allerdings schwächte sich das Wirtschaftswachstumim Jahresverlauf deutlich ab und es kam im vierten Quartal 2012 zu einemRückgang des Bruttoinlandsprodukts von 0,6 Prozent gegenüber dem Vorquartal.Die deutschen Unternehmen schauen aber bereits wieder positiver in die Zukunft: Derifo Geschäftsklimaindex hat sich im Februar 2013 zum vierten Mal in Folge verbessertund liegt nunmehr nur noch wenig unter dem Januar 2012. Diese Verbesserung wirdinsbesondere getragen von einer höheren Geschäftserwartung, während sich dieGeschäftslage der Unternehmen weniger stark verbessert hat. Für das Jahr 2013 erwartetdie Bundesregierung laut ihrem Wirtschaftsbericht ein Wachstum von 0,4 Prozent mitim Jahresverlauf zunehmender Dynamik.Die Zahl der Erwerbstätigen erreichte im Jahr 2012 in Deutschland mit 41,9 Mio. dassechste Jahr in Folge einen Höchststand, das waren 320.000 Personen mehr als nochim Vorjahr. Die Bundesagentur für Arbeit gibt die jahresdurchschnittliche Arbeitslosenquotemit 6,8 Prozent und damit 0,3 Prozentpunkte geringer als im Vorjahr an.22 | HESSE NEWMAN CAPITAL
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Konzernlagebericht | Geschäfts- und RahmenbedingungenKonzernlageberichtGeschäfts- und RahmenbedingungenGeschäftstätigkeit<strong>Hesse</strong> <strong>Newman</strong> Capital konzipiert Sachwertanlagen insbesondere in den AssetklassenImmobilie und Transport. Im Jahr 2012 standen erneut langfristig vermieteteCore-Immobilien in attraktiven Lagen im Fokus des Interesses der zumeist privatenAnleger. Auch die <strong>Hesse</strong> <strong>Newman</strong> Zweitmarkt AG nutzte diesen Trend für die Entwicklungeines diversifizierten Zweitmarkt-Immobilienfonds.GreenBuilding HamburgDen gesamten Lebenszyklus einer Immobilie von Akquisition über rechtliche und steuerlicheStrukturierung des Fonds bis hin zum fortlaufenden Management der Bestandsimmobilienbetreut ein erfahrenes Team von Immobilienspezialisten. Dabei wird ein anNachhaltigkeit und Investitionssicherheit orientiertes Konzept verfolgt, das sich auf dieAuswahl hochwertiger und nach neuesten Baustandards errichteter Gebäude in bevorzugtendeutschen Lagen oder europäischen Metropolen konzentriert. Sämtliche Immobiliensind entweder langfristig an bonitätsstarke Mieter überlassen oder bieten durcheine gemischte Nutzung einen hohen Grad der Risikodiversifikation.Die <strong>Hesse</strong> <strong>Newman</strong> Zweitmarkt AG hält die Fachkompetenz für die Bewertung amZweitmarkt gehandelter Anteile von geschlossenen Fonds und die Strukturierung undden Ankauf breit gestreuter Portfolios attraktiver Zweitmarktbeteiligungen. Ihre Analystenbeobachten laufend die Schiffs- und Immobilienmärkte und wählen attraktiveBeteiligungen für die Investitionen der <strong>Hesse</strong> <strong>Newman</strong>-Zweitmarktfonds aus bzw.managen die bestehenden Zweitmarkt-Portfolios. Außerdem unterstützt sie die <strong>Hesse</strong><strong>Newman</strong> Capital AG bei der Strukturierung von risikodiversifizierten Zweitmarktfonds.Zum Jahresende 2012 hat die <strong>Hesse</strong> <strong>Newman</strong> Zweitmarkt AG einen Antrag aufErlaubnis der mit diesen Zweitmarktaktivitäten verbundenen und neuerdings erlaubnispflichtigenFinanzdienstleistungen nach § 32 KWG gestellt.Die Platzierung der <strong>Hesse</strong> <strong>Newman</strong>-Fonds erfolgt deutschlandweit über Banken,Sparkassen, Finanzvertriebe und unabhängige Finanzvermittler. Das Vertriebsteam der<strong>Hesse</strong> <strong>Newman</strong> Capital AG besteht aus langjährig erfahrenen Fondsspezialisten und istregional organisiert.Die TGH Treuhandgesellschaft Hamburg mbH ist nicht nur Treuhandkommanditistin derFonds, sondern versteht sich vielmehr auch als Kommunikationsschnittstelle zwischen denAnlegern und allen weiteren Vertragspartnern der Fonds. Als Ansprechpartnerin für allfälligeFragen rund um die Investition vertritt sie die Interessen der Anleger während der Dauer derBeteiligungslaufzeit.Die <strong>Hesse</strong> <strong>Newman</strong>-Gesellschaften erbringen damit das gesamte Leistungsspektrumeines Emissionshauses über den kompletten Lebenszyklus der Sachwertinvestitionen ineiner schlanken und effizienten Unternehmensstruktur.Immobilienportfolio DeutschlandMünchen VIVA-SüdseiteHochschule NürnbergSchiffsportfolio Shipping BalanceImmobilien für MenschenDer 2012 aufgelegte <strong>Hesse</strong> <strong>Newman</strong> Classic Value 6finanziert ein Gebäude der Hochschule Nürnberg.Geschäftsbericht 2012 | 21
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