2 MB - Hesse Newman

Konzernabschluss 2012 | Anhang11 Sonstige Angaben11.1 EventualschuldenAus Fondsprojekten bestehen zum 31. Dezember 2012Platzierungsgarantien mit einer Valuta in Höhe vonTEUR 38.396 (Vorjahr: TEUR 59.546). Die Platzierungsgarantiensind zu TEUR 550 auf Anforderung des Garantienehmersund über den Differenzbetrag in Gänze innerhalbeines Jahres fällig. Bei der Ermittlung der Garantievalutawurden kurzfristig gewährte Zwischenfinanzierungen nichtin Abzug gebracht. Mit einer Inanspruchnahme aus den genanntenHaftungsverhältnissen wird nicht gerechnet. Esbestehen derzeit keine Erkenntnisse, dass die im Vertriebbefindlichen Fonds nicht bis zum Fälligkeitstermin der Platzierungsgarantiein der erforderlichen Höhe platziert werdenkönnen oder dass erforderliche Zwischenfinanzierungennicht eigens oder über Dritte gestellt werdenkönnen.Zusätzlich haftet Hesse Newman Capital für die Sicherstellungeiner ausreichenden Kapitalisierung der HesseNewman Real Estate Nr. 7 GmbH & Co. KG. Von dem nocheinzuwerbenden Eigenkapital in Höhe von TEUR 20.754wurden bereits TEUR 15.205 der Fondsgesellschaft alsDarlehen zur Verfügung gestellt; die Refinanzierungen diesesDarlehens sind in der Konzernbilanz als Finanzschuldenbzw. Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmenund Personen erfasst. Aufgrund einer gewährtenDarlehenslinie kann Hesse Newman Capital noch mitTEUR 5.549 in Anspruch genommen werden, falls die Einwerbungvon Eigenkapital sich nicht wie geplant entwickelt.Ferner kann eine weitere Fondsgesellschaft den Konzernauf der Grundlage einer gewährten Darlehenslinie in Höhevon TEUR 2.442 zusätzlich in Anspruch nehmen.Des Weiteren hat die Gesellschaft Verbindlichkeiten gegenüberKreditinstituten der HFT Hanseatische Fonds TreuhandGmbH durch eine selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaftbesichert. Zur Besicherung hat die HesseNewman Capital AG eine Rangrücktritts- und Darlehensbelassungserklärungabgegeben. Die besicherte Verbindlichkeitvalutierte am Bilanzstichtag mit TEUR 550 (Vorjahr:TEUR 2.700). Die Wahrscheinlichkeit einer Inanspruchnahmeaus der selbstschuldnerischen Höchstbetragsbürgschaftwird aufgrund der wirtschaftlichen Lage der HFTHanseatische Fonds Treuhand GmbH als gering erachtet.Darüber hinaus hat die Hesse Newman Capital AG imRahmen eines Kaufvertrags über das Investitionsobjekt einerin Platzierung befindlichen Immobilienfondsgesellschafteine selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft übereinen Betrag in Höhe von TEUR 3.000 an den Verkäuferabgegeben. Aus einer Kostenübernahmevereinbarung undeinem Stillhalteabkommen gegenüber einer neu gegründetenFondsgesellschaft resultieren Eventualschuldenüber TEUR 200.Die Eventualschulden betragen somit insgesamtTEUR 50.137 (Vorjahr: TEUR 62.246).Darüber hinaus bestanden am Bilanzstichtag keineweiteren in der Bilanz zu vermerkenden oder im Anhanganzugebenden bzw. aus der Bilanz oder dem Anhang nichtersichtlichen Eventualschulden.11.2 Verpflichtungen alsLeasingnehmer im Rahmen vonOperating LeasingAus Miet- und Leasingverträgen sowie aus sonstigenDienstleistungsverträgen bestehen sonstige finanzielleVerpflichtungen in Höhe von insgesamt TEUR 1.468(Vorjahr: TEUR 1.852), die sich wie folgt nach Restlaufzeitenaufteilen:in TEUR 2012 2011Bis zu 1 Jahr 587 5991 bis 5 Jahre 881 1.253Die Verpflichtungen betreffen insbesondere den Mietvertragfür Bürogebäude in Höhe von insgesamt TEUR 1.233(Vorjahr: TEUR 1.561). Der Mietvertrag hat eine Laufzeitbis zum 30. April 2016 und gewährt dem Konzern zweiVerlängerungsoptionen über jeweils fünf Jahre. Die Verlängerungsoptionenbestehen nur, falls der Hauptmieter eineentsprechende Verlängerungsoption ausübt.Die im Aufwand erfassten Mindestmietzahlungen betragenTEUR 601 (Vorjahr: TEUR 604). Aus einem Untermietvertragergibt sich der zukünftige Erhalt von Mindestmietzahlungenin Höhe von TEUR 341 (Vorjahr: TEUR 418);hiervon entfallen unverändert TEUR 102 (Vorjahr: TEUR 96)auf eine Laufzeit von bis zu einem Jahr und TEUR 239(Vorjahr: TEUR 322) auf eine Laufzeit zwischen ein und fünfJahren.1.468 1.852Geschäftsbericht 2012 | 83