Wohlfühlen im „Dichterquartier“ - PATRIZIA Immobilien AG

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WOHNEN IM DICHTERQUARTIER, KLINGERSTRASSE 4 - 44 Citynah und doch so grün. Wer dem quirligen Leben und dem schier unerschöpflichen Angebot der Münchner Innenstadt nahe sein will, wer Wert auf kurze Wege ins Münchener Umland oder das Voralpenland legt oder wer sich nicht nur alles für den täglichen Bedarf, sondern auch eine grüne Oase in der unmittelbaren Nachbarschaft wünscht – für den ist „Wohnen im Dichterquartier“ genau die richtige Adresse. Das wird kluge Anleger überzeugen und erst recht ihre Mieter: Kaum ein Objekt vereint so viele Qualitätskriterien für attraktives Wohnen in sich wie unsere Eigentumswohnungen in der Klingerstraße 4 - 44 im Stadtteil Sendling-Westpark. MÜNCHEN-SENDLING Modernes Wohnen in der Stadt Das 1975 in Massivbauweise errichtete Gebäude besteht aus einem architektonisch reizvollen, terrassenartigen Bau, dessen zwei bis fünf Geschosse sich in ihrer Grundfläche nach oben reduzieren. Insgesamt verfügt die von gepflegtem Grün umgebene Anlage über 175 Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen mit modernen Grundrissen und Wohnflächen von ca. 38 m 2 bis 110 m 2 . Die meisten Wohnungen sind bequem mit Aufzügen erreichbar und haben einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zum Extra an Komfort zählt auch, dass 80 Prozent der Wohnungen zwei Bäder mit Badewanne sowie ein separates WC mit Dusche aufweisen. Insgesamt stehen 118 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zu den Außenanlagen gehört auch ein Spielplatz. München – Lebensqualität pur Die Isarmetropole ist eine der schönsten Städte Deutschlands. Sie bietet mit ihrem unvergleichbaren Mix aus Wirtschaftskraft, bayerischer Lebensart und weltweiter An- ziehungskraft eine Garantie auf hohe Wert- beständigkeit für Immobilien. Ob Kunst oder Kultur, Shopping oder Sport, Stadtleben Die Eckdaten auf einen Blick 175 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen Grundrisse von ca. 38 m 2 bis 110 m 2 Nahe zu alle Wohneinheiten entweder mit Balkon oder Terrasse und Garten anteil Eine Vielzahl der Wohnungen verfügt über zwei Bäder 118 Tiefgaragenstellplätze oder die Nähe zu den bayerischen Seen und Bergen – hier ist die Lebensqualität zuhause.
MÜNCHEN Im Südwesten Münchens Sendling-Westpark: Attraktives Wohnen für Jung und Alt Der im Südwesten von München gelegene Stadtteil Sendling-Westpark ist attraktiv dank seiner gewachsenen Infrastruktur und bekannt durch eine grüne Insel mitten in der Stadt – den Westpark. Er liegt nur wenige STADTAUSZUG >> ALBERT-ROSSHAUPTER-STRASSE Johann-Clanze-Straße WESTPARK Schlegelstraße Jean-Paul-Richter-Straße Sachsenkamstraße Vorteile für Eigentümer Gepflegter Zustand Gute Ausstattung (alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse) Sehr gute Lage (München-Sendling, Westpark, Citynähe) Perfekte Infrastruktur (Schulen, Sportanlagen, Kino, Geschäfte, 5 Gehminuten zur U-Bahn, 5 Autominuten zum Mittleren Ring) Gehminuten vom Dichterquartier entfernt. Hier gibt es Biergärten und ein Café, eine Seebühne für Veranstaltungen sowie zahlreiche Spielplätze. Insgesamt zeichnet den Stadtteil Sendling-Westpark seine geradezu perfekte Infrastruktur aus, zu der auch Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Sportanlagen, ein Kino, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie viele Grün flächen zählen. Gute Verkehrsanbindung Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch weiterführende Straßen in die Innenstadt oder die nähere und weitere Umgebung sind in PARTNACHPLATZ U6 Klingerstraße Konrad-Celtis-Straße ALBERT-ROSSHAUPTER-STRASSE Wohnen im „Dichterquartier“ Euckenstraße HECKENSTALLERSTRASSE (MITTLERER RING) Johann-Clanze-Straße Vorteile für Anleger Attraktive Bewertung Massive Bauweise Moderne Grundrisse und beliebte Wohngrößen (ca. 38 m 2 bis ca. 110 m 2 ) Gute Renditen durch Mieteinnahmen Professionelle Hausverwaltung mit Langfristplan zur Werterhaltung TÜV geprüfte Wohnanlage wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar: Mit der U6 ab Partnachplatz ist das Stadtzentrum in 10 Minuten erreichbar, mit dem Auto sind es auf dem Mittleren Ring nur wenige Minuten zur Autobahn nach Lindau, Garmisch-Partenkirchen oder Salzburg. Passauerstraße HARRAS Marbachstraße TIERPARK HELLABRUNN >>
Seite 1: Wohlfühlen im „Dichterquartier
Seite 5 und 6: WOHNUNGSGRÖSSEN 1 ZKB (ca. 38 m2 b
Seite 7 und 8: GRUNDRISSBEISPIELE WOHNUNGSTYP 1 ZK

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