Bau- und Zonenreglement - Pfaffnau

Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Pfaffnau Seite 20567Unterniveaubauten sind zugelassen, sofern sie nicht zuWohnzwecken verwendet werden und nur unwesentlicheTerrainveränderungen zu Folge haben.Abbrüche sind bewilligungspflichtig.Empfindlichkeitsstufe: III12. Zone für öffentliche Zwecke OeZ1 Die Zone für öffentliche Zwecke ist für vorhandene sowiekünftige öffentlichen Zwecken dienende Bauten und Anlagenbestimmt, für die ein voraussehbares Bedürfnisbesteht.2345In dieser Zone dürfen keine privaten Bauten mehr erstelltwerden; bereits bestehende private Bauten dürfen belassenund unterhalten werden, bis der Boden für öffentlicheZwecke beansprucht wird (§ 48 Abs. 2 PBG).Nutzung und Zweckbestimmung der einzelnen im Zonenplanbezeichneten Gebiete sind im Anhang diesesReglementes verbindlich festgelegt.Abstände, Gebäudedimensionen und Gebäudegestaltunglegt der Gemeinderat im Einzelfall fest. Er hat dabeidie öffentlichen und privaten Interessen an einer schonendenEinordnung in die bauliche und landschaftlicheUmgebung gebührend zu berücksichtigen.Empfindlichkeitsstufe II13. Grünzone Gr1 Die Grünzone umfasst noch unüberbaute Gebiete, dievon allen nicht dem Zweck der Zone entsprechendenbaulichen Anlagen freizuhalten sind (§ 53 PBG). Siedient im Weiteren der Erhaltung und Schaffung ökologischerAusgleichsflächen im und um das Baugebiet.23Änderungen in der Bewirtschaftung, Bebauung oder Gestaltungder Grundstücke müssen mit dem Zonenzweckund dem Anliegen der ökologischen Ausgleichsflächenvereinbar sein (vgl. Anhang 1)Wertvolle naturnahe Lebensräume sind durch vertraglicheVereinbarungen zu sichern.Empfindlichkeitsstufe III