Bau- und Zonenreglement - Pfaffnau

Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Pfaffnau Seite 177. Dreigeschossige Wohn- und Gewerbezone WG3Nutzung:Geschosszahl:Ausnützungsziffer:Firsthöhe:Wohnbauten, nicht oder mässigstörende Geschäfts- und Gewerbebetriebehöchstens 3 Vollgeschossehöchstens 0.75, davon für Wohnenhöchstens 0.50gemäss PBGEmpfindlichkeitsstufe: III8. Dorfzone DGrundsatz:Nutzung:Geschosszahl/Gebäudehöhe:Ausnützungsziffer:Dachform, Dachgestaltung:Gestaltung:Abbrüche:Richtplan:Das Ortsbild ist in seinem Charakterzu erhalten. Neu-, An- und Umbautenhaben sich gut in die bestehendeBebauung einzufügen.Wohnbauten, nicht oder mässigstörende Geschäfts- und GewerbebetriebeGeschosszahl und Gebäudehöhemüssen so gewählt werden, dassdie durch die differenzierten Gebäude-und Firsthöhen gekennzeichneteräumliche Erscheinungdes Ortsbildes gewahrt bleibt. Maximalsind 3 Vollgeschosse möglich.höchstens 0.75, davon für Wohnenhöchstens 0.55Zulässig sind nur ortsübliche Dachformen,die dem Charakter desOrtsbildes entsprechen.Bauart, Materialwahl, Farbgebungund Bepflanzung dürfen das gewachseneOrtsbild nicht stören.Diese sind bewilligungspflichtig.Der Gemeinderat erlässt über dasGebiet der Dorfzone einen Richtplan.Der Richtplan ist wegleitend für dieBebauung der Dorfzone und dientden Behörden u.a. für die Beurteilungvon Bauvorhaben.