Bau- und Zonenreglement - Pfaffnau

Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Pfaffnau Seite 11III. Verkehrs- und Parkierungsanlagen, Immissionsschutz, StrassenabständeArt. 20Verkehrs- und Fusswegrichtplan1 Für Neu- und Ausbau, Funktion und Gestaltung vonStrassen, Wegen und Plätzen ist der kommunale Verkehrs-und Fusswegrichtplan massgebend.23Die darin enthaltenen Fusswegverbindungen sind vomGrundeigentümer im Rahmen von Bauvorhaben zu gewährleisten.Die Verkehrsflächen sind so anzulegen und zu gestalten,dass sie dem Bedarf der einzelnen Verkehrsteilnehmerangemessen genügen und der Verkehr in den Wohnquartierenberuhigt wird.Art. 21Abstellflächen fürFahrzeuge, Ersatzabgabe12345678Bei Neubauten, grösseren Umbauten und Nutzungsänderungenhat der Bauherr auf privatem Grund folgendeAnzahl Abstellplätze für Fahrzeuge zu schaffen:- bei Einfamilienhäusern: 2 Abstellplätze;- bei Mehrfamilienhäusern, Doppel- und Reiheneinfamilienhäusern:pro Wohnung mindestens 1½ Abstellplätze.Pro Wohnung ist mindestens ein überdeckterAbstellplatz (Garage, Unterstand etc.) zu erstellen.Bei anderen Nutzungen (Gewerbebetriebe, Büroräume,Cafés, Restaurants etc.) legt der Gemeinderat die zuerstellende Anzahl aufgrund der VSS-Normen fest.Garagenvorplätze gelten nicht als Abstellplätze.Die vorgeschriebenen Personenwagenabstellplätze sindzweckmässig zusammenzufassen und abseits desStrassenraums auf privatem Grund zu realisieren.Abstellplätze sind durch eine gute Gestaltung und Begrünungin die Umgebung einzufügen. Offene Abstellplätzesind mit wasserdurchlässigen Belägen auszuführen.Wenn besondere Gründe es rechtfertigen, kann der Gemeinderateine grössere Anzahl Abstellplätze verlangenoder eine etappenweise Schaffung bewilligen.Wenn durch die Abstellflächen die Freiflächen zu starkbeschnitten oder unerwünschte Immissionen auf einzelneWohnungen verursacht werden, kann der Gemeinderatdie unterirdische Anlegung von Abstellflächen verlangen.Kann aus einem zwingenden Grund die erforderlicheAnzahl Abstellplätze nicht realisiert werden, so hat dieBauherrschaft für die fehlende Anzahl eine einmaligezweckgebundene Ersatzabgabe zu entrichten.