<strong>Projekt</strong>: <strong>2230</strong> <strong>Gänserndorf</strong>, <strong>Rosengasse</strong> <strong>40</strong>VerkaufsbaubeschreibungNeuerrichtung einer Reihenhausanlage mit 6 Wohneinheiten und 10 Stellplätzen<strong>2230</strong> <strong>Gänserndorf</strong>, <strong>Rosengasse</strong> <strong>40</strong>1. Rohbauarbeiten1.1. Tragende WändeZiegelmauerwerk, wo technisch erforderlich werden Stahlbeton oder Mantelbetonwände ausgeführt. Innenseitig gespachtelt bzw. verputzt oder wobauphysikalisch vorgesehen, mit Gipskartonvorsatzschalen verkleidet inkl. Endbeschichtung.1.2. Nicht tragende WändeGipskartonwände in der lt. Bauphysik erforderlichen Dicke inkl. malerfertiger Spachtelung und Endbeschichtung.1.3. StiegenDie Stiegen werden als Stahlbetonfertigteilstiegen ausgeführt mit Holzbelag belegt.1.4. GeschossdeckenStahlbetondecke nach statischer Erfordernis.2. Gebäudehülle2.1. Fenster- und FenstertürenKunststofffenster und -fenstertüren in weiß, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Innenfensterbank aus Helopal hellgrau-ähnlich, Aussenfensterbank aus Alu,Farbton nach architektonischer Fassadengestaltung. Wo technisch erforderlich erhalten die Fenster- und Fenstertüren eine Stockverbreiterung.2.2. Sonnenschutz, InsektenschutzSämtliche Fenster- und Fenstertüren im Erdgeschoss und Obergeschoss erhalten einen Sonnenschutz in Form von Rolläden mit Schnurzugbedienung.Sämtliche Fenster erhalten einen im Rolladen integrierten Insektenschutz. Bei den Fenstertüren werden einteilige Schiebeelemente beim Gehflügel fürden Insektenschutz vorgesehen.(Auf Wunsch und je nach Baufortschritt kann der Sonnenschutz gegen Aufpreis als Funksteuerung ausgeführt werden.)2.3. FassadeSämtliche Außenwände erhalten eine Vollwärmeschutzfassade. Farbton nach architektonischer Fassadengestaltung.2.4. HauseingangstürEinbruchhemmende Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung.
3. Haustechnik3.1. ElektroinstallationenSteckdosen und Schalter, Fabrikat Siemens weiß in ausreichender Anzahl, zusätzlich in den Zimmern Telefon/Internetanschlussdose sowieAntennensteckdose für SAT-Anlage. In den Bädern 1 Wandauslass beim Spiegel. Alle anderen Räume Deckenauslässe für käuferseitige Beleuchtung.Die Anordnung und Zahl der Steckdosen, Schalter und Lichtauslässe sind den Haustechnik - Verkaufsplänen zu entnehmen. Verteilerkasten imRegelfall im Abstellraumbereich oder Vorraum als Unterputz-Ausführung. Stromkreisaufteilung erfolgt lt. Vorschriften. Aussenbeleuchtung nacharchitektonischer Fassadengestaltung.3.2. Sanitäre EinrichtungenKüchen: Warm – und Kaltwasseranschluss, Ablaufanschluss in Bodennähe (abgepfropft), sodass durch den Käufer bei der Installation der Küche eineWeiterführung <strong>zur</strong> Spüle hinter der Kücheneinrichtung möglich ist.WC: Hänge-WC als Tiefspüler mit integriertem Unterputzspülkasten, Fabrikat Laufen oder glw., Spülbetätigung Geberit mit Spartaste, WC –Sitz Laufenoder glw., Toilettenpapierhalter Laufen oder glw., Handwaschbecken Laufen oder glw. weiß 45cmBäder: Einbauwanne Kaldewei oder glw., weiß mit Ab- und Überlaufgarnitur Chrom, Einhandhebelmischerarmatur Grohe Chrom oder glw., Handbrauseund Brauseschlauch, Waschtisch Laufen weiß ca. 80x48 cm oder glw.Dusche lt. Plan: Duschtasse Kaldewei oder glw. 90x90cm weiß, samt Einhandbrausebatterie Grohe Chrom oder glw., Duschstange, Brause undBrauseschlauch, Grohe Chrom oder glw.Waschmaschinenanschluss befindet sich im KG im Technikraum.3.3. LüftungSanitärräume: mechanische Lüftung über Dach mittels Helios oder glw. UP-Lüfter weiß, Steuerung in WC´s und Bädern über Lichtschalter mitNachlaufrelais. Ein Anschluss wird als Nebenstellenabsaugung ausgeführt.Küchen und Kochnischen: Anschlussmöglichkeit für einen mechanischen Dunstabzug, Querschnitt 125 mm.3.4. Heizung und WarmwasserDie Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer außentemperaturgeregelten Luftwärmepumpe samt Warmwasserbereitung mittels Boiler.Sämtliche Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss erhalten eine Fussbodenheizung. Das Kellergeschoss bleibt unbeheizt.3.5. Kaltwasser im AussenbereichAuf den Terrassen wird ein frostsicherer Kaltwasseranschluss vorgesehen.3.6. NotfängeEs wird ein Notfang aus Metall DM180 vorgesehen. Anschlussmöglichkeit im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit Gipskartonverkleidet und über Dach aus Edelstahl ausgeführt.4. Innenausstattung<strong>Projekt</strong>: <strong>2230</strong> <strong>Gänserndorf</strong>, <strong>Rosengasse</strong> <strong>40</strong>4.1. InnentürenRöhrenspan-Türblätter mit Holzzargen in weißer Ausführung, Durchgangslichte 2,00x0,80 Meter.4.2. FussbodenbelägeBäder, WC: Feinsteinzeugfliesen, Format 30x30.Abstellräume, abgetrennte Küchenräume: Feinsteinzeugfliesen, Format 30x30.Sonstige Wohnräume: Fertigparkett oder Laminat geklebt, Eiche mit Sockelleisten passend zum Boden.