Objektreport - Warema

Art.-Nr. 996700.06.2005
Objektreport
Optimaler
Wärmeschutz
Effektiver Blendschutz
Komfortable Steuerung
Bestes Raumklima
mit der WAREMA
LONWorks ® Steuerung
UNIQA Tower Wien, Austria
Sonne. Licht. WAREMA.

Objekt
Der UNIQA Tower, die neue Konzernzentrale
der größten österreichischen
Versicherung, steht in Wien direkt an
der Donau. Das Gebäude mit einer
Pfosten-Riegelfassade wurde mit dem
Ziel errichtet, die größtmögliche
Energieeffizienz zu erreichen. Zu diesem
Zweck erhielt das Gebäude eine
zusätzliche zweite Außenschale.
Der dahinterliegende Sonnenschutz
besteht aus lichttechnisch optimierten
Raffstoren.
Bauherr
Die UNIQA Immobilien-Projekterrichtungs
GmbH, Wien hat hier modernste
Arbeitsplätze für 1.100 Personen
geschaffen. Auf 22 Geschossen bietet
das Gebäude eine Bürofläche
von 32.000 m 2 . Es wird ab dem
ersten Obergeschoss ausschließlich
von UNIQA Versicherungen AG
genutzt. Im Sockelbereich wurde das
"Platinum Vienna" , das für Eventveranstaltungen
mit bis zu 1.000 Gästen
genutzt werden kann sowie ein
öffentliches Café/Bistro integriert.
Das Gebäude wurde durch den
Einsatz modernster Technik weitestgehend
automatisiert. Konkret bedeutet
das: Die Arbeitsplätze weisen
standardisierte, optimale Bedingungen
auf, bei denen jeder Mitarbeiter
die Möglichkeit hat, "seinen Bereich"
individuell zu verändern.
Architekt
Geplant und projektiert wurde das
Gebäude, das als neues Wahrzeichen
von Wien gilt, vom Sieger des international
ausgeschriebenen Architektenwettbewerbs,
Herrn Arch. Dipl.-Ing.
Heinz Neumann, Architekturbüro
Neumann & Partner, Wien.

Bautafel
Gebäudenutzung: Büros, öffentliche Räume
Arbeitsplätze: 1.100
Gebäudehöhe: 75 m
Geschosse: 22
Untergeschosse: 5
Bruttogeschossfläche: 38.500 m 2
Bauzeit: 33 Monate
Baukosten: 70,04 Millionen Euro
Bildnachweis
Fotos: Gerald Zugmann
Technische Details
Verglasung
Außenschale: 12mm ESG
Innenfassade: Wärmeschutzglas
– Ug : 1,1 W/ m 2
– g : 0,56
Sonnenschutz-System
– 1650 Lichtlenkjalousien E80 LBAB
mit Hallsensor, Lamellen halbseitig
perforiert.
Blendschutz
– 1597 Rollos, integriert in die Innenfassade,
von unten nach oben laufend,
Behang aus Blendschutzfolie
LONWorkssteuerung
– 850 LONMSE 230V zur Ansteuerung
der Lichtlenkjalousien
– 425 LONMSE 24VDC zur
Ansteuerung der
Blendschutzrollos
– 1 LON Wetterstation
– 20 Raumbedienelemente LONVCU
– Manuelle Bedienung durch
Web-Browser, pro Arbeitsplatz
– Lamellennachführung
– Jahresverschattungsdiagramm
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Sonnenschutz
Tageslichtsysteme
Die 1650 in die Doppelfassade integrierten
Sonnenschutzsysteme mit Tageslichttechnik
erfüllen in ihrer Funktion mehrere Aufgaben:
– optimaler Sonnenschutz: durch die Anordnung
in der Doppelfassade werden G-Werte von
außenliegenden Systemen erreicht, wobei die
Wetterunabhängigkeit gegeben ist. Die Kühllasten
werden erheblich reduziert.
– durch die perforierten Lamellen bleibt der Sichtkontakt
zur Außenwelt weitestgehend erhalten,
ohne die thermische Funktion zu beeinträchtigen.
– die LONWorks-Steuerung in Verbindung
mit dem in die Jalousien integrierten
Hall-Sensor sorgt dafür, dass die Lamellen
zur jeweiligen Tageszeit im optimalen Winkel
zur Sonne stehen. Dadurch erreicht man
die größtmögliche Effizienz von Sonnenschutz
und Tageslichtnutzung.
Sonnenschutz und Kontakt zur Außenwelt
Der aktivierte Sonnenschutz ermöglicht durch die
mikroperforierten Lamellen die Sicht nach außen,
ohne die Funktion des Sonnenschutzes zu beeinträchtigen.
Diese Ausführung garantiert, dass die
gesetzlichen Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätzen
erfüllt werden und so komfortable
Arbeitsplätze entstehen.
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Tageslicht-Optimierung
Die Jalousien sind in 2 Bereiche
unterteilt. Der obere Bereich
sorgt für die Nutzung des natürlichen
Tageslichtes, der untere
Bereich schützt vor Sonneneinstrahlung.
In Kombination mit
der Steuerung wird hierdurch
der größtmögliche Nutzen
in Bezug auf Tageslichtnutzung
und Sonnenschutz erreicht.

Blendschutz
Blendschutz
Der Blendschutz ist konstruktiv in die Fassadenelemente
(Festverglasung und bewegliche Drehflügel)
integriert. Dieses planerische Konzept sorgt dafür,
dass der deaktivierte Blendschutz "fast unsichtbar"
in der Fassade untertaucht.
Dies verlangt natürlich nach technischen Sonderlösungen.
Die erforderlichen Elemente wie Blenden,
Führungsschienen, Abschlussprofile etc. wurden speziell
auf die Fassadenprofile abgestimmt und farblich
angepasst, so dass die Gesamtkonstruktion wie aus
"einem Guss" erscheint.
Effektiver Blendschutz
Durch die Funktionsweise des Blendschutzes, der
sich von unten nach oben bewegt, wird der optimale
Blendschutz für Bildschirmarbeitsplätze erreicht.
Die Tageslichtnutzung wird nicht beeinträchtigt.
Der Behang besteht aus einer Blendschutz-Folie, die
durch ihre hohe Transparenz für eine hervorragende
Sichtverbindung nach außen garantiert.
Der Antrieb erfolgt über einen 24VDC Wellenmotor,
die Ansteuerung dezentral vom jeweiligen PC-
Arbeitsplatz aus. Dadurch wird den individuellen
Bedürfnissen der Mitarbeiter Rechnung getragen.
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Steuerung
LONWORKS ®
Planer und Bauherr forderten neben einer sehr hohen
Funktionalität auch ein standardisiertes, schnelles
und betriebssicheres System. Deshalb hat sich der
Bauherr für die LONWORKS ® -Technologie entschieden.
Besonderer Vorteil dieser Technologie ist die dezentrale
Verarbeitung der Daten, die dieses System enorm
leistungsfähig und störsicher macht.
Die Steuerung besteht im Wesentlichen aus einer
Wetterstation, den Motorsteuereinheiten, auch
Aktoren genannt und, der manuellen Bedienung durch
Web-Browser sowie Raumbedienelementen vom Typ
WAREMA LONVCU.
Die LON Sensoreinheit stellt den ersten Baustein dar,
an den die Sensoren zur Messung der Außenhelligkeit
und Außentemperatur angeschlossen werden. Die
hier erfassten Messwerte sowie Datum, Uhrzeit und
der aktuelle Sonnenstand (Elevation und Azimut)
werden allen Bus-Teilnehmern zur Verfügung gestellt.
Die Ansteuerung der Sonnenschutzmotoren übernimmt
die 2fach Motorsteuereinheit LONMSE 2M230I. Diese
verarbeitet alle notwendigen Daten und steuert zwei
Lichtlenkjalousien unabhängig voneinander. In Verbindung
mit der Positionsrückmeldung (Hallsensor) ist bei
der LONMSE 2M230I eine besonders exakte
Positionsregelung möglich.
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Merkmale der LONMSE
– Dezentrale Verarbeitung der Daten
– Schaltpunkte für Sonne, Uhr
– Parametrierbare Szenen
– Parametrierbare Automatikwiederkehr
– Unterstützung von Heiz-/Kühlanforderungen
– Jahresverschattungsdiagramm
– Lamellennachführung
– Sehr exakte Positionsregelung durch Verwendung
des Hallsensoreingangs
– Verarbeitung von Fensterkontakten
– Anschluss von bis zu 2 Jalousietastern möglich.
– Visualisierung der Wettermesswerte, Behangstellung
und Fahrursachen über GLT möglich
VCU LONMSE4M30I
LONSE

Fensterkontakte
Der größte Teil der raumseitigen Glasfronten sind als
Drehfenster ausgeführt. Fensterkontakte, die an den
Tastereingängen der LONMSE 4MDC angeschlossen
sind, blockieren bei geöffnetem Fenster die Fahrbewegung
der Rollos und melden gleichzeitig das
geöffnete Fenster über eine Netzwerkvariable an den
Einzelraumregler von Johnson Controls. Dadurch
wird die Klimatisierung ausgeschaltet und Energie
gespart.
Heiz- / Kühlunterstützung
Um Energie zu sparen, wird der Sonnenschutz in die
Heiz- und Kühlanforderung der Einzelraumregelung
mit einbezogen. Ein Präsenzmelder signalisiert der
LONMSE, ob sich Menschen im Raum befinden.
Bei Präsenz wird durch die Lamellennachführung
für thermischen und visuellen Komfort gesorgt.
Bei Abwesenheit und Kühlanforderung wird der
Sonnenschutz abgefahren und komplett geschlossen.
Während er bei Heizanforderung komplett hochgefahren
wird, um unter Mitnutzung der Sonnenenergie
die Räume aufzuheizen.
Lamellennachführung
Entsprechend der Sonnenlaufbahn werden die
Lamellen nachgeführt. Dadurch kommt kein direkter
Sonnenstrahl durch die Lamellen, während gleichzeitig
ein Maximum an diffusem Tageslicht in den Raum
gelangt. Von der Sensoreinheit erhält der Aktor den
berechneten Sonnenstand. Er berechnet gemäß der
parametrierten Grenzwerte und der Fassadenausrichtung
die optimale Lamellenstellung und steuert den
Jalousieantrieb entsprechend an.
Jahresverschattung
Ein wichtiger Baustein zur Optimierung des Sonnenschutzes
und der Tageslichtlenkung am UNIQA Tower
ist das Jahresverschattungsdiagramm. Das Gebäude
und die Nachbarbebauung wird in einem CAD Programm
dargestellt und für jede Lichtlenkjalousie ein
Referenzpunkt definiert. Die speziell entwickelte
WAREMA Software berechnet die tages- und jahreszeitlichen
Schattenverläufe zu jedem Referenzpunkt.
Diese Daten werden in den Motorsteuereinheiten
hinterlegt und bewirken, dass die jeweilige Jalousie
erst bei tatsächlicher Besonnung aktiviert wird.
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WAREMA Renkhoff Holding AG
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