Vom Althaus zum Niedrigenergiehaus - Volders

Richtige Abfolge der SanierungsschritteNach Festlegung der Sanierungsziele geht es andie Planung der einzelnen Sanierungsschritte. Dabeiist auf die Abfolge der Maßnahmen besonderszu achten. Mängel oder Bauschäden müssen sofortbehoben werden. Wichtig dabei ist, das Gesamtkonzeptimmer im Auge zu behalten. 3 Eine Problematikbei Sanierungen ist der „Zugzwang“, derbeim Beheben bestimmter Mängel auftreten kann.AblaufschemaSanierungBestandsaufnahme: Gesamterhebungdes GebäudesFormulierung derSanierungszieleErstellung desSanierungskonzeptsUmsetzung derMaßnahmenBeispiel 1: Aufgrund eines Defekts der Heizanlagesteht ein Kesseltausch an. Um die Heizkosten in denGriff zu bekommen, denkt der Bauherr schon längerdaran, Dämmmaßnahmen zu setzen. Wegen derAktualität zieht er aber die Erneuerung der Heizanlagevor, ohne die Dämmmaßnahmen einzuplanen.Werden später Dämmmaßnahmen gesetzt, istdie Anlage überdimensioniert und arbeitet durchhäufiges Ein- und Ausschalten der Anlage mit geringemWirkungsgrad. Das schlägt sich nicht nurfinanziell zu Buche, sondern auch der Schadstoffausstoßist erhöht. Grundsätzlich sollte deswegenzuerst immer die Gebäudehülle saniert werden.Beispiel 2: Werden Fenstertausch und Außenwanddämmunggleichzeitig durchgeführt, kann viel Geldgespart werden: So muss das Baugerüst nur einmalerrichtet werden. Aber auch beim Einbau der Fensterergeben sich Vorteile: Um den Anschluss desneuen Fensterstocks an den Bestand fachgerechtauszuführen, muss der Stock überdämmt und dichtangeschlossen werden. Das schließt Schimmelgefahraus. Werden beide Maßnahmen gleichzeitigdurchgeführt, ist dies auf einfache Weise möglich.Voraussetzung füreine kostengünstige Sanierungist eine durchdachteAbfolge der einzelnenSanierungsmaßnahmen.Keinesfalls sollte nach demPrinzip „Löcher stopfen“vorgegangen werden. Denndas kann ins Geld gehen.Dieser Rat gilt auch, wennvom Bauherrn vorläufig nurgeringfügige Maßnahmenbeabsichtigt sind.Abb 2315