Symbol für eine PDF-Datei - Landeshauptstadt Potsdam

Die Zahlen belegen auch, dass sich das Mietenniveau der ostdeutschen Städte im Vergleichzu den westdeutschen Städten insgesamt erhöht hat.Betrachtet man allein die in die Mietspiegel eingegangenen Neuvertragsmieten wird deutlich,dass die Landeshauptstadt Potsdam nicht vordergründig ein Mietenproblem bei der Vielzahlder über mehrere Jahre bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmieten) hat. Vielmehr sindHaushalte immer dann mit hohen Mietforderungen durch Neuvermietungszuschläge konfrontiert,wenn ein Wohnungswechsel erforderlich ist.EUR7,757,507,257,006,756,506,256,005,755,505,255,004,754,504,254,00Durchschnittliche Mietspiegelmieten 2002 - 2011(Neuvermietungen)2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011ø Miethöhe bis 40 m² >49 bis 60 m² >60 bis 90 m² >90 m²EUR8,007,757,507,257,006,756,506,256,005,755,505,255,004,754,504,254,00Abb. 15: Quelle: Bereich Statistik und WahlenTab. 49: Durchschnittliche Mietspiegelmieten 2002 – 2011 (Neuvermietungen)2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011bis 40 m² 4,83 4,91 5,08 5,57 5,64 5,66 5,81 6,01 6,23 6,44>49 bis 60 m² 4,82 4,85 5,16 5,33 5,32 5,67 5,85 6,00 6,04 6,36>60 bis 90 m² 4,70 4,98 5,15 5,05 4,97 5,31 5,56 5,81 5,92 5,99>90 m² 5,84 5,38 5,87 6,23 5,67 6,20 6,48 7,33 7,49 7,02ø Miethöhe 4,81 4,93 5,17 5,30 5,25 5,55 5,75 6,01 6,11 6,26Quelle: Bereich Statistik und Wahlen4.6 Mietpreis- und belegungsgebundene WohnungenAuf Grund auslaufender Förderzeiträume sind auch 2011 die Zahlen der gebundenen Wohnungenerneut zurückgegangen.Diese Entwicklung wird sich auch in den nächsten Jahren fortsetzen. Lediglich bei den 484klassischen Sozialwohnungen ist davon auszugehen, dass deren Bindungen noch über einenlängeren Zeitraum Bestand haben werden.Für einen Großteil der zzt. nur mietpreisgebundenen Wohnungen war im Berichtszeitraumfür 2012 eine Neukonditionierung der Darlehensverträge absehbar, die auch zur Schaffungneuer und intelligenter Miet- und Belegungsbindungen, also neuer Instrumente der sozialenWohnraumversorgung, genutzt werden sollen. Inzwischen ist eine erste Vereinbarung zurSchaffung von 1.200 flexiblen Miet- und Belegungsgebundenen innerhalb von vier Jahren,gerechnet ab Januar 2012, Realität. Weitere Verträge sollen aus Sicht der Stadt folgen.35