Geschäftsbericht 2004 - Mobimo

Geschäftsbericht 2004Komponenten des ErfolgsImmobilien intelligenteinkaufenEffizientbewirtschaftenIntelligenteinkaufenDer Vorentscheid über die Rentabilitätund das Wertsteigerungspotenzial einerImmobilie fällt bereits beim Einkauf. AlsGruppe, die von Anlegern für Anlegergegründet und aufgebaut wurde, kauftMobimo nur Objekte oder Projekte, diein einem marktgerechten Preisrahmenliegen und strenge Kriterien bezüglichLage, Standort, Bauqualität, Nutzungund Vermietbarkeit erfüllen. Auf dieÜbernahme ganzer Immobilienportefeuilleshat Mobimo bislang verzichtetund nach der Gründung auch keineTauschgeschäfte Aktien gegen Liegenschaftengetätigt.Wie die Zunahme des Immobilienbestandesund die überdurchschnittlicheWertentwicklung der letzten Jahrezeigen, hat sich die Akquisitionspolitikvon Mobimo in jeder Beziehungbewährt.Portfolio effizientbewirtschaftenDer Immobilienbestand von Mobimobesteht zu rund 70% aus Anlage- und zurund 30% aus Entwicklungsobjekten.Während bei den Anlageobjekten dieWerterhaltung und die Erwirtschaftungnachhaltig attraktiver Mieterträge imVordergrund stehen, strebt Mobimo beider Entwicklung Wertsteigerungen an.Im Wohnsektor liegt der Schwerpunktauf dem Neubau von Eigentumswohnungenund Einfamilienhäusern sowieauf der Sanierung bestehender Wohnbautenmit anschliessendem Verkauf dereinzelnen Wohnungen.13 350 m 2 Bauland Katzenbachstrasse, ZH-SeebachZurlindenstrasse 82/Zweierstrasse 141, ZürichRautistrasse 12,ZürichSt. Gallerstrasse 23/25Bühlstrasse 1, JonaBahnhofstrasse 102,AarauWassergasse 50/52,St. Gallen10 11