Geschäftsbericht 2004 - Mobimo

3.2 Angaben zu den GeschäftsliegenschaftenOrt Adresse Erwerbs- Baujahr Rennovations- Marktwert Anlagekosten Bruttorendite Soll-Mietertrag Leerstand Leerflächedatum jahr wert in TCHF in TCHF in % 1) in TCHF 1.1.–31.12.2004 in % 2) per 31.12.2004 in %Aarau Bahnhofstrasse 102 Mai 04 1975 1998 21 860 8.0 1 753 5.5 5.3Aarau Buchserstrasse 7+13 (Sprecherhof ) Jun 01 1967 2003 10 160 8.1 819 0.0 0.0Aarau Industriestrasse 20 (Nordbau) Jun 01 1974 13 750 8.1 1 119 0.0 0.0Aarau Thorfeldstrasse (Parkhaus) Jun 01 1973 1994 5 636 6.6 370 0.0 0.0Baden-Dättwil Im Langacker 20/20a/22 Jun 04 1972 1988 16 330 7.3 1 196 6.9 12.8Basel Gerbergasse 74/76 / Lohnhofgässlein 10 Jul 98 1860 1983 7 309 7.0 511 0.2 3.8Biel «Neumarktstrasse 40/42/44 / Florastrasse 32/32b» Jan 98 1989 6 950 6.5 453 25.8 4.5Buchs Webereiweg 3 / Weierweg 6 Jun 01 1924 1994 13 520 7.2 972 0.0 0.0Cham Alte Steinhauserstrasse 35 Aug 03 1984 6 600 8.4 551 11.3 16.5Dübendorf Sonnentalstrasse 5 Mrz/Dez 99 1975 2000 26 870 6.6 1 767 10.5 11.6Füllinsdorf Schneckelerstrasse 4/4a Nov 00 1989 1991 6 996 8.2 573 10.2 12.6Jona St. Gallerstrasse 23/25, Bühlstrasse 1 Nov 04 1981 2002 12 090 7.6 918 17.6 19.8Kriens Stenmatt 6 Feb 04 1986 34 650 8.1 2 804 4.8 1.8Lausanne Avenue des Boveresses 44 Mrz 00 1984 4 225 9.2 387 11.8 7.9Oberuzwil Wiesentalstrasse 22/22a Jul 01 1996 7 424 8.5 633 13.7 9.4Otelfingen Lauetstrasse 3–11/21–35 Feb 99 1974 2002 6 184 10.7 660 2.1 2.7Reinach Hauptstrasse 13/15 Okt 01 1983 5 091 8.2 555 4.4 0.0Schwerzenbach Bahnstrasse 5 Okt 01 1972 1989 5 000 8.0 399 3.6 0.0St. Blaise Rue des Pâquiers 22 Dez 00 1990 3 191 9.7 310 4.6 3.6St. Gallen Lerchentalstrasse 27/29 Feb 01 1984/1992 13 480 8.4 1 127 17.7 26.3St. Gallen Schochengasse 6 Feb 04 1974 2000 15 200 6.8 1 027 0.0 0.0St. Gallen Wassergasse 42/44 Feb 04 1966 2000 13 650 6.6 897 0.5 1.3St. Gallen Wassergasse 50/52 Feb 04 1998 11 940 6.1 727 0.0 0.0Tagelswangen Lindauerstrasse 17 / Ringstrasse 30 Dez 00 1981 2002 7 890 7.7 606 0.0 0.0Volketswil Geissbüelstrasse 4 Okt 00 1986 5 062 8.9 452 4.3 13.2Weisslingen Dorfstrasse 6–12 Dez 00 1830/1961 6 988 15.2 1 063 36.4 43.7Winterthur Im Hölderli 26 Dez 99 1980 1993 4 660 9.7 452 0.0 0.0Winterthur Marktgasse 34 Dez 95 1972 3 907 5.8 225 0.0 0.0Winterthur Museumstrasse 3 Dez 98 1970 2002 6 598 7.4 487 0.0 0.0Wohlen Zentralstrasse 34 Dez 98 1900/90 1990 4 038 7.8 314 32.9 28.2Zürich Fellenbergstrasse 272–276 Jan 01 1933/1971 5 962 7.9 472 4.5 5.5Zürich Friedaustrasse 17 Okt 98 1968 7 732 6.8 523 29.8 31.1Zürich Hardturmstrasse 3 Nov 99 1974 2001 51 100 6.2 3 172 0.0 0.0Zürich Rautistrasse 12 Nov 99 1972 16 130 7.5 1 210 4.4 16.8Zürich Schifflände 6 / Kruggasse 1 Mai 98 1950 5 764 5.3 303 0.0 0.0Zürich Siewerdtstrasse 105 Jun 01 1984 6 113 7.3 443 15.3 0.8Zürich Stauffacherstrasse 41 Jun 00 1990 36 890 5.5 2 026 0.0 0.0Zürich Thurgauerstrasse 23 / Siewerdtstrasse 25 Mär 02 1963/68/85 13 650 7.8 1 065 13.9 14.6Zürich Witikonerstrasse 311/311b Sept 97 1992 7 767 5.8 446 1.8 8.939 Anlageobjekte Geschäftsliegenschaften 458 357 388 919 7.4 33 787 6.7 3) 9.0Bülach Schlosserstrasse 4 (Ifang) Okt 99 1991 12 660 8.0 1 011 25.6 20.7Dübendorf Zürichstrasse 98 Jan 00 1965 1983 19 200 6.8 1 306 16.3 11.9Frauenfeld Zürcherstrasse 237/239 / Bahnhofstrasse 92 Dez 99 1909 1989 4 100 8.7 355 0.7 8.4Hombrechtikon Im Zentrum 10–14 Jun 02 1994 14 130 8.1 1 142 21.9 7.7Olten Hauptgasse 11 Dez 98 1960 1998 3 327 7.6 253 7.4 0.0Regensdorf Althardstrasse 10 Dez 01 1982 15 400 9.4 1 444 36.8 30.6Regensdorf Althardstrasse 30 Dez 01 1976 16 990 8.3 1 417 14.7 6.8Spreitenbach Industriestrasse 164 Apr 01 1975 6 835 11.8 805 19.1 19.0St. Gallen St. Leonhardstrasse 22 Dez 04 1900 2002 3 053 8.0 245 100.0 100.0Winterthur Industriestrasse 26 Okt 99 1994 2002 15 630 8.4 1 305 29.9 34.4Zürich Hardturmstrasse 5 Nov 99 n/a n/a 2 601 0.0 n/a11 Entwicklungsobjekte Geschäftsliegenschaften 113 926 98 256 8.1 9 283 24.5 3) 19.550 Total Geschäftsliegenschaften 572 283 487 1751 Soll-Bruttorendite per Stichtag 31.12.2004 in % vom Verkehrswert 2 Mietzinsausfall durch Leerstand in % vom Bruttosollmietertrag 3 Gewichteter Leerstand in % vom Bruttosollmietertrag74 75