Geschäftsbericht 2004 - Mobimo

2.3 Anhang zur Jahresrechnung1. Wandelanleihe31.12.2004 31.12.2003TCHFTCHFWandelanleihe Nominalbetrag 17 616 18 590Die Wandelanleihe war im Rahmen derKapitalerhöhung vom November 2000an Stelle von Aktien an ausländischeInteressenten ausgegeben worden, daoffen ist, ob diese aufgrund der Bestimmungendes Bundesgesetzes über denErwerb von Grundstücken durch Personenim Ausland (Lex Koller) Aktien derMobimo erwerben dürfen. Die Konditionensehen vor, dass sowohl die Mobimoals auch die Anleihensinhaber dieAnleihe wandeln können, sobald dieFrage der Lex Koller positiv geklärt ist. ImBerichtsjahr wurden den Anleihensinhabernanalog zur Kapitalrückzahlung andie Aktionäre CHF 7 pro Stückelungzurückbezahlt. Dies ergab eine Reduktionder als Fremdkapital ausgewiesenenWandelanleihe um TCHF 974. Die Anleihelautet auf einen Nominalbetrag vonTCHF 17 616 (Vorjahr TCHF 18 590). JeCHF 126.60 (Vorjahr CHF 133.60) könnenim Falle einer Wandlung in eine Namenaktieder Mobimo Holding AG von nominalCHF 83 (Vorjahr CHF 90) gewandeltwerden. Die Laufzeit dauert maximal5 Jahre, d.h. bis zum 30. November 2005.Der Zinssatz entspricht jeweils der Dividendepro Aktie. Im Falle eines negativenEntscheides betreffend Lex Koller hatMobimo das Recht, die Anleihe vorzeitig,vor einer allfälligen Börsenkotierung, zumNet Asset Value (NAV) per 31. Dezemberdes Vorjahres und danach zum durchschnittlichenBörsenkurs der letzten dreiMonate zurückzuzahlen. Per 31. 12. 2004erfolgte die Bewertung der Wandelanleiheaufgrund der vorerwähntenRückzahlungsbedingung zum NAV derkonsolidierten Rechnung der Mobimo-Gruppe per Bilanzstichtag. Der Differenzbetragzwischen dem NAV und demNominalwert der Wandelanleihe ist inder Position Rückstellungen passiviert.Die Anpassung an den NAV wurde überden Finanzaufwand zulasten der Erfolgsrechnungverbucht.3. Bedingtes KapitalAn der ausserordentlichen Generalversammlungvom 30. August 2000wurde ein bedingtes Aktienkapital vonCHF 1,2 Mio. 1 (15 000 Namenaktien àCHF 83 Nennwert) geschaffen, welchesfür das Optionsprogramm zugunstenvon Verwaltungsrat und Managementreserviert ist.An der ausserordentlichen Generalversammlungvom 13. November 2000wurde ein weiteres bedingtes Aktienkapitalvon maximal CHF 11,6 Mio. 1(140 000 Namenaktien à CHF 83 Nennwert)beschlossen. Davon sind CHF 11,6Mio. (139 145 Wandelanleihen à CHF 83Nennwert) zur Sicherstellung des Wandelrechtesder im Geschäftsjahr 2000ausgegebenen Wandelanleihe reserviert.4. Genehmigtes KapitalAn der ordentlichen Generalversammlungvom 23. Mai 2002 wurde – um flexibelauf allfällige Marktchancen reagierenzu können – ein bis 23. Mai 2004 gültigesgenehmigtes Aktienkapital von maximalCHF 29,9 Mio. 1 (360 000 Aktien à CHF 83Nennwert) beschlossen.An der ordentlichen Generalversammlungvom 11. Mai 2004 wurde das genehmigteKapital von CHF 29,9 Mio. um zweiweitere Jahre bis 11. Mai 2006 verlängert.5. Eigene Aktien(vgl. Anhang zur Konzernrechnung,Erläuterung 18)6. Bedeutende Aktionäre(vgl. Anhang zur Konzernrechnung,Erläuterung 39)7. Weitere AngabenEs bestehen keine weiteren nach Art. 663bOR ausweispflichtigen Sachverhalte.2. BeteiligungenAktien- Beteilikapitalgungs-Name Sitz Zweck In TCHF quote in %Mobimo AG Luzern Immobilien-Gesellschaft 72 000 100,0Mobimo Geschäftsliegenschaften AG Luzern Immobilien-Gesellschaft 6 000 100,0Mobimo Verwaltungs AG Zollikon Immobilien-Gesellschaft 100 100,0Olmero AG Opfikon Informatik 208 7,4Mobimo Finance Ltd. Jersey Finanz Minimalkapital 100,0Die Beteiligungen haben sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert.1 Seit den jeweiligen Beschlüssen wurde das bedingte und genehmigte Kapital durch Nennwertherabsetzungen angepasst (vgl. Erläuterung 18)68 69