Geschäftsbericht 2004 - Mobimo

32. SteuernDer Steueraufwand setzt sich wie folgt zusammen:2004 2003Total Aufwand für laufende Steuern 4 351 1 1 177Latente SteuernLatente Steuern aus Veränderung dertemporären Differenzen 6 459 422Aktivierung von latenten Steuernauf steuerlichen Verlustvorträgen –798Total Aufwand für latente Steuern 5 661 422Total Aufwand für Ertragssteuern 10 012 1 599Bei der Berechnung der laufenden Ertragssteuern gelangen die effektiv gültigenSteuersätze zur Anwendung.Der Steueraufwand lässt sich wie folgt analysieren:2004 200333. Verpfändete bzw. nicht frei verfügbare AktivenDer Buchwert der verpfändeten Aktiven lautet:2004 2003Flüssige Mittel 0 805Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 275 0Promotion 10 564 127 130Anlageliegenschaften 610 046 505 387Buchwert der verpfändeten Aktiven 620 885 633 322Es handelt sich hierbei um den Buchwert derjenigen Aktiven, welche zum Teil oder vollständig verpfändet sind. Effektiv waren dieseAktiven mit TCHF 361 354 (Vorjahr TCHF 334 487) Hypotheken belastet (vgl. Erläuterung 11).Zusätzlich sind zur Sicherung von Hypothekarkrediten auch zukünftige Mieteinnahmen von fünf Liegenschaften verpfändet.Konzernergebnis vor Steuern 38 637 5 386Steueraufwand zum anwendbaren Steuersatz 9 659 1 535Bildung latenter Steueraktivenauf steuerlichen Verlustvorträgen –798Nutzung von steuerlichen Verlustvorträgen –30 –681Nicht-Aktivierung von steuerlichem Nutzenaus diesjährigen Verlustvorträgen 138 1 078Steuerlich nicht wirksame Aufwände/Erträge 554 631Aufwände/Erträge,die zu einem tieferen Steuersatz wirksam sind –261 –20Aufwände/Erträge,die zu einem höheren Steuersatz wirksam sind 898Übrige Effekte –148 –94434. Operatives LeasingMobimo als Mieter und LeasingnehmerEs bestehen folgende Verpflichtungen aus nicht kündbaren Miet- und Leasingverträgen:2004 2003Miet- und Leasingverpflichtungen bis 1 Jahr 465 595Miet- und Leasingverpflichtungen 2 bis 5 Jahre 901 1 323Miet- und Leasingverpflichtungen über 5 Jahre 0 0Total Miet- und Leasingverpflichtungen 1 366 1 918Die Verpflichtungen entfallen auf die gemieteten Büroräumlichkeiten der Mobimo Verwaltungs AG und die gemieteten Fotokopierer.Die zulasten der Erfolgsrechnung verbuchten Miet- und Leasingaufwendungen betrugen TCHF 642 (Vorjahr TCHF 678).Total Steuern 10 012 1 599Beim anwendbaren Steuersatz des Berichtsjahres handelt es sich um einen Mischsatz.Dieser berücksichtigt, dass bei Gewinnen, die der Kantons- und Gemeindesteuer unterliegen,derzeit im Schnitt ein Satz von 22 % (inkl. direkte Bundessteuer) massgebendist, während Liegenschaftengewinne, die der Grundstückgewinnsteuer unterliegen,mit Steuersätzen von bis zu 35 % (inkl. direkte Bundessteuer) besteuert werden. DieReduktion des anwendbaren Steuersatzes gegenüber dem Vorjahr kommt daher, dassim Vorjahr von einem höheren Anteil der Grundstückgewinnsteuer ausgegangenwurde.1 Darin sind Grundstückgewinnsteuern von TCHF 2 447 enthalten54 55