Geschäftsbericht 2004 - Mobimo

Geschäftsbericht 2004Kennzahlen im ÜberblickMobimo Gruppe (konsolidiert) 2004 2003Erfolg aus Verkauf Promotion CHF Mio. 13,7 15,8Erfolg aus Vermietung CHF Mio. 33,6 27,7Erfolg aus Neubewertung CHF Mio. 16,2 –13,6Betriebsergebnis (EBIT) CHF Mio. 53,3 18,6Gewinn nach Steuern exkl. Neubewertung CHF Mio. 16,5 13,5Eigenkapitalrendite exkl. Neubewertung 1 5,7% 4,6%Gewinn nach Steuern inkl. Neubewertung CHF Mio. 28,6 3,8Eigenkapitalrendite inkl. Neubewertung 2 9,9% 1,3%Anlageobjekte Geschäftsliegenschaften CHF Mio. 572 454Anlageobjekte Wohnliegenschaften CHF Mio. 54 68Promotion CHF Mio. 83 150Anlageliegenschaften im Bau CHF Mio. 11 0Total Liegenschaften CHF Mio. 720 672Eigenkapitalanteil 3 41% 41%Net Gearing 4 117% 111%Mobimo-AktieAnzahl ausstehender Aktien 1 811 000 1 793 660Gewinn je Aktie exkl. Neubewertung CHF 9.18 7.53Gewinn je Aktie inkl. Neubewertung CHF 15.96 2.11Kapitalrückzahlung mittels Nennwertreduktion 5 CHF 9.00 7.00Eigenkapital pro ausstehende Aktie (NAV pro Aktie) CHF 172.72 163.93NAV pro ausstehende Aktie nach Optionen 6 CHF 168.77 160.431 Gewinn ohne Neubewertung (und zurechenbare latente Steuern) im Verhältnis zum durchschnittlichen Eigenkapital (Eigenkapital 01.01 zuzüglichKapitalerhöhung resp. -herabsetzung) der Berichtsperiode2 Gewinn im Verhältnis zum durchschnittlichen Eigenkapital der Berichtsperiode3 Wandelanleihe als Fremdkapital ausgewiesen4 Netto-Finanzverbindlichkeiten im Verhältnis zum Eigenkapital (Wandelanleihe als Fremdkapital ausgewiesen)5 Nennwertrückzahlung für 2005 von CHF 7 auf CHF 9 erhöht gemäss Antrag Verwaltungsrat an Generalversammlung vom 12. Mai 20056 Unter der Annahme, dass sämtliche Optionen, welche der Geschäftsleitung und dem Verwaltungsrat für die Jahre 2000, 2001 und 2004 zugeteiltwurden, auch ausgeübt werden. Für die Geschäftsjahre 2002 und 2003 wurden keine Optionen ausgegeben.1