Tag und Nacht 971 055 77 - Wohnungsbaugenossenschaft ...

Das Nachbarschafts-Magazin
Wohnungsbaugenossenschaft Friedrichshain eG
Außerordentliche
Vertreterversammlung
Neuer Vorstand
Gästewohnungen
Seniorenprogramm
2009
Liebenwalder Straße
Aus meiner
Sicht
w w w . w b g - f r i e d r i c h s h a i n - e g . d e Ausgabe 1-2009

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Ausgabe 1-2009
Auf ein Wort
Treffpunkt:
Sehr geehrte Vorstände der WBG FH eG, vielen Dank, dass
Sie sich Zeit für dieses Gespräch genommen haben. Sie
haben mit dem 01.01.09 Ihre Tätigkeit aufgenommen.
Inwieweit hatten Sie bisher Berührung mit der Wohnungswirtschaft?
Herr Dr. Klein:
Nun, ich habe meine Tätigkeit in der Wohnungswirtschaft unmittelbar
als Vorstand einer Berliner Genossenschaft, unweit
von hier, Ende der 90-ziger Jahre begonnen und bin dann sechs
Jahre Vorstand einer Genossenschaft südlich Berlins gewesen,
bis ich die Gelegenheit bekam, mich hier in der WBG zu
bewerben. Insoweit sind mir die Besonderheiten und Vorzüge
genossenschaftlich organisierter Wohnformen bestens bekannt,
zumal ich mit meiner Familie über viele Jahre in einer Genossenschaftswohnung
gewohnt habe und in unterschiedlichen
Gremien ehrenamtlich mitgearbeitet habe.
Herr Otto:
Diesbezüglich verweise ich auf meine nunmehr im 14. Jahr
andauernde Tätigkeit als Geschäftsführer des Tochterunternehmens
der WBG, der GfWOB mbH. Weiter basieren meine
Kenntnisse auch auf drei Jahre Tätigkeit in einer kommunalen
Wohnungsbaugesellschaft als Hauptsachbearbeiter eines
Bestandes von ca. 5.000 Wohnungen.
Darüberhinaus bewirtschaftet die GfWOB mbH ca. 2.500 Wohnungen
in den unterschiedlichsten Eigentumsformen, die alle
Bereiche wohnungswirtschaftlichen Daseins erfassen. Hier ist
es auch im Jahr 2008 gelungen, mit den 60 Mitarbeitern einen
guten Gewinn zu erwirtschaften, der wie bisher der WBG zufließt.
Treffpunkt:
Damit sind Sie ja in einem hohen Maße mit den wohnungswirtschaftlichen
Themen vertraut. Wie haben Sie denn
nach nunmehr acht Wochen erste Erfahrungen in der WBG
sammelnd, Ihre neue berufliche Situation erlebt und wo
sehen Sie die nächsten Schwerpunkte Ihrer Tätigkeit?
Wir haben uns zunächst einen Überblick über die dringlichsten
Fragen, die es zu lösen galt verschafft. Dabei war es von Vorteil,
dass Herr Otto in vielen grundsätzlichen Fragen der Genossenschaft
Kenntnisse besitzt, die für eine Beantwortung hilfreich
waren. Kurzfristig sind natürlich der Jahresabschluss und die
ordnungsgemäße Durchführung der seit Februar stattfindenden
gesetzlichen Prüfung durch den genossenschaftlichen Prüfungsverband
zu organisieren.
Dann waren solche Themen, wie die außerordentliche Vertreterversammlung
zur Neufassung der Satzung, die Vorbereitung
der Mietanpassungen, Aufarbeitung des Bauvorhabens in der
Palisadenstraße nach der nicht so glücklichen Vorstellung in
einem Mieteranschreiben vor Weihnachten des letzten Jahres
durch die damaligen Vorstände vorzunehmen und abzuarbeiten.
Insbesondere bei den Maßnahmen in der Palisadenstraße
sind wir von den tatsächlichen Verhältnissen, die letztlich zur
sofortigen Sperrung der Balkone geführt haben, überrascht
worden und mussten feststellen, dass mit dem Untersuchungsergebnis
zur Standfestigkeit der Balkone ein Handeln erfolgen
muss, das uns in der zeitlichen Planbarkeit der Abläufe wenig
Spielraum lässt.
Gleichzeitig baten wir den Aufsichtsrat um die Wiedereinführung
eines Klausurtreffens mit dem Vorstand, damit jetzt zu Beginn
Andreas Otto und Dr. Jürgen Klein
schon die Linien für ein Wiederherstellen eines vertrauensvollen
Zusammenwirkens der Organe entwickelt werden kann. Dazu
gehört natürlich auch ein ControlIing, damit eine eventuelle
Fehlentwicklung frühzeitig erkannt wird.
Wir wollen einen Bereich entwickeln, den wir „genossenschaftliches
Leben” nennen und der sich u.a. mit Fragen des
Sozialmanagementes, der Seniorenbetreuung und einer Angebotsbreite
für alle unsere Mitglieder und Wohnungsnutzer
aufstellt. Dazu wird ein Konfliktmanagement entwickelt, das
kleinere Streitigkeiten gütlich und intern regeln lässt.
Mit der Übernahme der Vorstandstätigkeit des Geschäftsführers
der GfWOB mbH wollen wir noch stärker die Synergien,
die beide Unternehmen für die Gestaltung der Prozesse im
Bewirtschaften des Bestandes bieten, nutzbar machen.
Treffpunkt:
Sie hatten kurz eine anstehende Mieterhöhung angeführt.
Wie ist denn in diesem Zusammenhang die finanzielle Lage
der Genossenschaft insgesamt einzuschätzen?
Die wirtschaftliche Situation der Genossenschaft ist vor allem
durch einen hohen Kapitaldienst (bestehend aus Zins- und
Tilgungsleistung) gekennzeichnet, der sich aus den bisher doch
sehr umfangreich durchgeführten Modernisierungen erklärt.
Sicherlich hat die Ausnahmesituation der Asbestsanierung der
Objekte in Friedrichshain zusätzlich zur hohen Verschuldung
beigetragen.
Daher bleibt es eine vorrangige Aufgabe die Vermietungsbemühungen
auf einem hohen Niveau fortzuführen und über die
ständige Liquiditätssicherung und konsequente Sicherung des
Kapitaldienstes zu einer fortschreitenden Entschuldung der
Genossenschaft zu kommen.
Insgesamt entspricht die finanzielle Lage der Genossenschaft
einer machbaren Gestaltung der Prozesse die vor uns stehen,
wobei jedoch keine großen Sprünge möglich sind.
Es geht um eine bodenständige und sehr konservative Gestaltung
der Geschäftspolitik, damit über eine mittlere Frist die
Sozialverträglichkeit und der genossenschaftliche Gedanke
der Bewirtschafftung des Bestandes gesichert bleibt.
Vielen Dank für das Gespräch.
Renate Becker

Information zu den
Geschäftsbeziehungen zur
Aareal Bank Gruppe
Im Zusammenhang mit Pressemeldungen zur Inanspruchnahme
von Bundeshilfen über die SoFFin durch die Aareal
Bank Gruppe gab es besorgte Nachfragen von Mitgliedern der
Genossenschaft und ihrer Organe. Die Genossenschaft führt
bei der Aareal Bank Gruppe einen Teil ihrer Geschäftskonten
zur Abwicklung des Zahlungsverkehrs und hat einen Teil der
Liquiditätsreserven dort auf Festgeldkonten angelegt. Langfristige
Kreditverbindlichkeiten bestehen nicht.
Für den Vorstand waren diese Nachrichten Anlass, sowohl
schriftlich eine Stellungnahme zur Situation anzufordern, als
auch einen Gesprächstermin mit einem Vertreter der Bank zu
vereinbaren.
Seitens der Bank erhielten wir parallel am 17. Februar 2009 ein
Informationsschreiben mit Erläuterungen zu den Hintergründen
dieses Schrittes. Am 20. Februar 2008 fand dann im Hause der
Genossenschaft unter Teilnahme eines Vertreters des Aufsichtsrates
beim Vorstand eine Beratung zu den Sachverhalten mit
dem Leiter der Filiale Berlin, Herrn Veit Stollberg, statt.
Von ihm wurde dargestellt, dass sein Institut trotz der schweren
Verwerfungen auf den Finanzmärkten für das Geschäftsjahr 2008
mit einem Ergebnis von117 Mio. € vor Steuern mit einem soliden
Ergebnis sogar auf Vorjahresniveau abschließen konnte. Die
Bank steht auf einer soliden Basis und auch der zukünftige Geschäftsverkehr
wäre aus eigener Kraft zuverlässig abzuwickeln.
Die Inanspruchnahme der SoFFin Mittel erfolgt ausschließlich
mit der Zielstellung, insbesondere bei der Refinanzierung auf
den Finanzmärkten, im Wettbewerb keine Nachteile gegenüber
den Instituten zu erhalten, die bereits Eigenkapitalhilfe oder
Bürgschaften erhalten haben. Im Ergebnis der Bundeshilfe für
die besonders von der Finanzkrise betroffenen Banken hatte
sich auf den Finanzmärkten die paradoxe Situation entwickelt,
dass diese Banken wegen der Staatsbürgschaften bessere
Konditionen erhielten als die noch gesunderen Banken.
Unabhängig von diesen Maßnahmen sind natürlich unsere
Einlagen sowohl auf den Geschäfts- als auch Festgeldkonten
durch den Einlagensicherungsfond in voller Höhe abgesichert.
Von der Aareal Bank wurde ebenfalls betont, dass sie weiterhin
im gewohnten Umfang als Geschäftspartner für Finanzierungsfragen
zur Verfügung steht.
Auch von unserem Dachverband, dem GdW, wurde die von der
Aareal Bank mit der SoFFin getroffene Vereinbarung ausdrücklich
begrüßt. In der Stellungnahme wird ausgeführt, dass damit
erstmalig einer gesunden Bank die Beschaffung von Liquidität
für das volkswirtschaftlich so notwendige Kreditgeschäft ermöglicht
wird. Die Vereinbarung könnte vielmehr ein Modell
für andere gesunde Banken sein, damit wieder ausreichend
Finanzierungspartner für die Wirtschaft bereit stünden.
Der Vorstand
Informatives
Inhaltsverzeichnis
Interview 2
Information zu der Aareal Bank Gruppe 3
Außerordentliche Vertreterversammlung 4
Senioren 5
Urlaub in einer Gästewohnung 6
Argumente zu Mieterhöhungen 7
Information vom Aufsichtsrat 8
Aufruf zur genossenschaftlichen Mitarbeit 8
Aufmerksam im Kiez 8
Eng soll es werden – Umbau Kreuzung Pako 9
Grünanlage und Spielplatz Altenhofer Straße 9
Aus meiner Sicht 10
BSR erhöht Preise/Kommentar der WBG 11
Bürgerschloss Hohenschönhausen 11
GfWOB-Angebote 13/14
Rätsel 15
Anzeige 16
Wichtige Telefonnummern
Sekretariat Vorstand 030/4 22 02-200
Fax Vorstand 030/4 22 02-290
Bestandsmanagement 030/4 22 02-132
Zentrale Auftragsannahme
Soziale Dienste und
030/4 22 02-188
Gästewohnungen
Servicebüro Landsberger Allee 267
030/4 22 02-170
Zentrale 030/66 63 54 60
Fax 030/66 63 54 69
Genossenschaftszentrum
Landsberger Allee 56a
030/41 93 49 84
Hausmeister-Notrufe
Hohenschönhausen: 0162-1 08 21 10
Friedrichshain: 0162-1 08 21 20
In Notfällen oder bei Havarien verständigen Sie bitte den für
Sie zuständigen Bereitschaftshausmeister.
Herausgeber
Wohnungsbaugenossenschaft Friedrichshain eG
Der Vorstand
Frankfurter Allee 73 D · 10247 Berlin · Telefon: 030/4 22 02-200
Fax: 030/4 22 02-290 · www.wbg-friedrichshain-eg.de
Redaktionsbeirat
Herr Dr. Klein, Herr Otto (Vorstand WBG Friedrichshain eG)
Frau Becker (V.i.S.d.P.); agreement werbeagentur gmbh
Herr Suchomel Telefon: 030/9 75 22 85
(Aufsichtsratsvorsitzender) E-Mail: suchomail@t-online.de
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(Vertreterin) E-Mail: helga.conrad@gmx.net
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Herr Kunath Telefon: 030/2 94 73 27
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Das Nachbarschafts-Magazin erscheint 4 mal jährlich für alle Mitglieder, Mitarbeiter
und Partner der WBG Frie drichshain eG kostenlos im Eigenvertrieb.
Darüber hinaus findet man die erschienenen Treffpunkte im Internet unter
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Layout und Anzeigenver waltung: agreement werbeagentur gmbh
Renate Becker, E-Mail: becker@agreement-berlin.de
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Artikel, die namentlich gekennzeichnet sind, unterliegen nicht der Verantwortung
des Herausgebers.
Fotos: Helga Conrad, Renate Becker, Günther Kunath, Warener Wohnungsgenossenschaft,
privat Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Impressum
Ausgabe 1-2009
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Satzungsänderungen beschlossen
Im November vorigen Jahres trafen sich die Vertreter unserer
Genossenschaft, um die Vorschläge der Satzungskommission
zu diesem Thema zu diskutieren. Bei dieser Zusammenkunft
kamen noch viele zusätzliche Hinweise, die die Satzungskommission
prüfen und eventuell einarbeiten sollte. Deshalb
wurde im November die Abstimmung auf Anfang 2009 vertagt.
Der Entwurf der Satzung wurde auf der Internet-Seite der
Genossenschaft veröffentlicht, alle Mitglieder hatten die Gelegenheit,
sich zu informieren und der Satzungskommission
weitere Vorschläge zu unterbreiten.
Am 19. Februar 2009 fand eine weitere außerordentliche
Vertreterversammlung statt. Auf der Tagesordnung standen
folgende Punkte:
Vorstellung des neuen Vorstandes
Bericht der Satzungskommission zur überarbeiteten Fassung
Diskussion zum Satzungsentwurf
Beschluss zur Satzungsänderung
Information an die Vertreter über den Stand der Geltendmachung
von Schadensersatzansprüchen gegenüber dem
bisherigen Vorstand
Beschluss zur Vergütung und Aufwandsentschädigung des
Aufsichtsrates
Zu Beginn der Veranstaltung stellte der Aufsichtsratsvorsitzende
Ulrich Suchomel als Versammlungsleiter die Beschlussfähigkeit
fest.
Dann wurde den Vertretern der neue Vorstand vorgestellt. Seit
dem 1. Januar 2009 besteht der Vorstand aus dem Kaufmännischen
Vorstand, Dr. Jürgen Klein, der für vier Jahre bestellt
wurde, und dem Technischen Vorstand, Andreas Otto, der für
drei Jahre bestellt wurde. Beide standen den Vertretern für
Fragen und Informationen zur Verfügung.
Anschließend nahm Heribert Schwartze als Vorsitzender der
Satzungskommission das Wort. Er erläuterte an Hand der
synoptischen Darstellung den Satzungstext.
Es folgte eine ausführliche und intensive Diskussion. Die
Mitglieder der Satzungskommission nahmen sich viel Zeit,
ausführlich alle Fragen zu beantworten und die Änderungen
zu begründen.
Ausgabe 1-2009
Miteinander
Aufsichtsrat und Vertreter danken den Mitgliedern der Satzungskommission
für ihre umfassende Arbeit.
Danach folgte die Abstimmung über den Beschluss zur Satzungsänderung.
Die Satzungsänderung wurde mit 33 Ja-Stimmen, 1 Gegenstimme
und 1 Enthaltung angenommen.
Anschließend folgte die Information des Finanzausschusses
des Aufsichtsrates zu Schadensersatzansprüchen gegenüber
dem bisherigen Vorstand. Dr. Grasselt erläuterte mit Hilfe von
Gegenüberstellungen und Grafiken, weshalb der Aufsichtsrat
Schadensersatzansprüche gegenüber dem bisherigen Vorstand
geltend macht. Da die Überprüfung der vorhandenen
Unterlagen noch nicht abgeschlossen ist, liegt noch kein
endgültiges Ergebnis vor. Die Vertreter werden in der nächsten
Versammlung weiter informiert.
Auf der Tagesordnung stand als nächster Punkt der Beschluss
zur Vergütung und Aufwandsentschädigung des Aufsichtsrates.
Der § 24 Abs. 9 der Satzung legt fest, dass dem Aufsichtsrat
eine angemessene Aufwandsentschädigung zusteht.
Über die Vergütung entscheidet die Vertreterversammlung.
Da die Grenzen zwischen beiden fließend sind, möge die Vertreterversammlung
in jedem Fall über die Höhe beschließen.
Die Vertreterversammlung beschloss einstimmig antragsgemäß,
eine pauschale monatliche Aufwandsentschädigung
bzw. Vergütung in folgender Höhe
Vorsitzender des Aufsichtsrates 325,00 Euro
Stellv. des Vorsitzender des Aufsichtsrates 325,00 Euro
Mitglieder des Aufsichtsrates 300,00 Euro
Zum Abschluss der Veranstaltung erfolgten einige allgemeine
Informationen. Der Versammlungsleiter lud alle Vertreter zur
am 18. Juni 2009 stattfindenden ordentlichen Vertreterversammlung
ganz herzlich ein.
Renate Becker

Auf ein Wort…
Es ist an der Zeit, über unseren wunderschönen, neuen Club
in der Altenhofer Straße 21 zu schreiben. Der mit viel Liebe
und Geschmack eingerichtete Genossenschaftsclub dient uns
Genossenschaftsmitgliedern als Treffpunkt für gemütliches
Beisammensein.
Wenn Dienstag oder Donnerstag der Kaffeeduft den Weg bis
zum Eingang findet, ist von liebevoller Hand schon der Tisch
bereitet. Das Getränkeangebot ist vielseitig und reicht vom
Tee über verschiedenste Kaffeebesonderheiten bis hin zu
Limonade, Bier und sogar Sekt. Für Lecker-Mäulchen stehen
Kuchen und Torte bereit.
Langsam werden die Gesichter der regelmäßig Erscheinenden
auch bekannter, man lernt die Namen, begrüßt sich herzlich und
jeder Neuankömmling wird mit Freude willkommen geheißen.
Der Gesprächsstoff dieser kunterbunten Gesellschaft ist
vielfältig: Zum Beispiel ärgerte man sich gemeinsam über das
Verhalten von Tele-Columbus. Dank der Zusammenarbeit mit
der Genossenschaft konnte das Problem entschärft werden.
Oder man hört den Berichten über schöne und preiswerte
Städtereisen zu bzw. erzählt selber davon oder bringt ein ganz
neues Thema in die Runde ein. Ist das Informationsbedürfnis
gestillt, geht es ums Ganze. Die Geschmäcker teilen sich, die
Tische werden den Wünschen der Spielenden entsprechend
zurecht geschoben und dann wird endlich „gearbeitet“.
Dabei können wir auf ein umfangreiches Spiele-Angebot
von: Triomino; Mensch-Ärgere-Dich-Nicht; Skat; Uno; Poch;
Canasta u.v.m. zugreifen. Frau Conrad ist stets bemüht, etwas
neues ins Spiel zu bringen, dabei die Anregungen der
Rückblick 2008 – Lichterfahrt
Da war sie also – die Einladung des Seniorenbeirates. Keine
Weihnachtsfeier, sondern eine Weihnachtsfahrt zum Schloss
Boitzenburg sollte am 14. Dezember stattfinden.
In unseren Gesichtern ein großes Fragezeichen? Boizenburg
an der Elbe, so weit weg!? Nach genauerem Lesen fiel das „t”
im Namen auf. Also den Reiseatlas befragt: U. a. fanden wir
„Boitzenburg, Stadt am kleinen Flüsschen mit großem Namen
„Strom”, bietet historische Bauten in schönster Landschaft.
Das Renaissanceschloss finden wir auf einer Insel inmitten
einen Landschaftsparks”. Das Schloss mit seinem Marstall war
unser Tagesziel. Mit Entenbraten, Klößen und Rotkohl sowie
einen Bratapfel als Dessert im Magen war es angenehm, die
Umgebung des Schlosses und einen Teil des Ortes zu erkunden.
Sehenswert der Marstall, in dem ein Weihnachtsmarkt
aufgebaut war. Der Blickfang für uns waren die Produkte der
Schlossladenmanufaktur, die uns zum Kauf verlockten. So
verging die Zeit bis zum Kaffee sehr schnell. Die Rückfahrt nach
Berlin-Hohenschönhausen erwies sich als „Knüller” dieses
Tages, eine Lichterfahrt durch das vorweihnachtliche Berlin war
Senioren
Mitglieder aufzunehmen, neue Spiele zu organisieren und
den Mitgliedern Nahe zu bringen. Sie ist sowieso die Seele
vom Buttergeschäft! Voll nie versagender Energie. Lediglich
unser einsamer Schachspieler fahndet noch immer nach einem
beständigen Gegner – vielleicht bist Du es, geneigter Leser?
Aber auch sonst hat der Club für die unterschiedlichsten
Charaktere, Interessen, Talente und Altersgruppen etwas zu
bieten! So fand das Herbstfest mit Kabaretteinlagen so großes
Interesse, dass fast angebaut werden musste.
Mit unserer Weihnachtsfeier haben wir es geschafft, das Credo
unserer Clubarbeit „Mitglieder für Mitglieder“ umzusetzen.
Unser Keybordspieler, Mundharmonika und Gitarrenspieler
alles Genossenschaftsmitglieder, harmonierten nach kurzer
Zeit hervorragend und unser gemeinsames Singen und die
Beiträge weiterer Mitglieder rundeten diesen Abend ab und
trugen zur nicht enden wollenden Stimmung bei.
Aber auch andere Veranstaltungen, wie der Vortrag vom Apotheker
Herrn Kämmerer (Koala Apotheke) fand begeisterten
Anklang. Ungeniert wurden Fragen gestellt und von ihm fachgerecht
beantwortet – wir haben doch alle unsere Wehwechen…
Es lohnt sich wirklich, seinen inneren Schweinehund zu überwinden,
das Wetter gerade in dieser Jahreszeit zu ignorieren
und sich auf den Weg in den Club zu machen. Dort warten
Stunden der Heiterkeit, der Entspannung, des Vergnügens und
der Geselligkeit auf seine Besucher. Wer möchte das schon
freiwillig verpassen?!
Maria Kökler
angekündigt. In der wohltuenden Wärme des Reisebusses der
Firma Witter, bei weihnachtlicher Musik, wurden wir hinausgetragen
in den Trubel des geschmückten Ku'Damms, herabblickens
auf die sich drängenden Pkw. Es war ein wonniges Gefühl, am
Gedränge auf der Busspur vorbeizufahren, für Kraftfahrer ein
„innerer Vorbeimarsch”! In diesem Hochgefühl passierten wir,
immer wieder staunend über die Dekorationen, den Potsdamer
Platz,die Straße Unter den Linden und den Schlossplatz. Eine
besondere Würze bekam auch die Fahrt durch die launigen
Beiträge des Reiseleiters, Herrn Dirk Bloch, und von unserer
Frau Conrad, deren Engagement, Herzlichkeit und Fürsorge, um
mit den Worten von Frau Girod zu sprechen, auch diese Fahrt
zu einem besonderen Erlebnis werden ließ. Die Einstimmung
auf das Weihnachtsfest war gelungen, unsere Erlebniswelt hatte
eine Bereicherung erfahren. Mit Neugier, Freude und Dankbarkeit
sehen wir dem neuen Jahr mit vielfältigen Aktivitäten* entgegen.
*des Seniorenbeirates
Herr Siewek
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Ausgabe 1-2009
Urlaubstipps
Urlaub in einer Gästewohnung
Sie planen eine Kurzreise oder eine Erholungsreise? Dann
haben wir einen Tipp für Sie: Zwischen der WBG Friedrichshain
eG und anderen Wohnungsgenossenschaften bestehen
Kooperationsvereinbarungen zur gegenseitigen Nutzung der
Gäste- und Ferienwohnungen. Wie wäre es denn mit einem
Ausflug an die Mecklenburger Seenplatte, in den Luftkurort
Waren (Müritz) oder aber an die wunderschöne Ostsee nach
Rostock. Wer es dagegen etwas bergiger mag, dem sei Wernigerode
im Harz oder die thüringische Stadt Gera empfohlen.
Ganz gleich, wofür Sie sich entscheiden, überall erwarten Sie
komplett ausgestattete und gemütlich eingerichtete Gästewohnungen
für bis zu sechs Personen. Zentral gelegen, bieten
die Gästewohnungen den idealen Ausgangspunkt für Ausflüge
in die Umgebung.
Nachfolgend eine Übersicht der Möglichkeiten:
Ostsee – immer ein begehrtes Reiseziel
Ganz gleich für welche Jahreszeit Sie sich entscheiden, an
der Ostsee ist immer Saison. Sie sollten sich die Adresse
Strindbergstraße 17 in Rostock-Evershagen merken. Die
Wohnungsgenossenschaft WARNOW Rostock-Warnemünde
e. G. stellt im Rahmen einer Vereinbarung ihre 88 m² große
Gästewohnung zur Nutzung zur Verfügung. Nur 20 Minuten
von Warnemünde und dem Rostocker Stadtzentrum entfernt,
finden in der Gästewohnung 4 Personen Übernachtungsmöglichkeiten,
auch für zusätzliche Kinderreisebetten oder
Luftmatratzen ist ausreichend Platz. Ausgestattet ist die
Gästewohnung weiterhin mit einer komplett eingerichteten
Einbauküche, inklusive Geschirrspüler, einem modernen Bad
mit WC und Badewanne, Kabel-TV und Radio.
Ihre Fragen und Reservierungen richten Sie bitte an Frau Drefs,
Telefon 0381/12 33-467.
Waren – die Perle an der Müritz
Seit 2007 besteht zwischen der Warener Wohnungsgenossenschaft
e. G. und der WBG Friedrichshain eG eine Vereinbarung
zur gegenseitigen Nutzung der Gäste- bzw. Ferienwohnungen.
Die Warener Wohnungsgenossenschaft e.G. bietet Ihnen, liebe
Genossenschaftsmitglieder, mal etwas anderes – „Urlaub in der
Platte“. Ob Kurzaufenthalt oder längere Reise, die Genossenschaft
verfügt über 18 zentral gelegene Ferienwohnungen in
den Wohngebieten Waren/West und Papenberg. Die Ein- bzw.
Drei-Raum-Wohnungen mit Balkon sind komplett ausgestattet
und gemütlich eingerichtet. Sollten Sie Fahrräder mitbringen,
kein Problem. Im eigenen, abschließbaren Keller können diese
sicher untergestellt werden. Und für Ihr Auto ist ein Parkplatz
reserviert. Je nach Größe kosten die Wohnungen zwischen
31 Euro und 42 Euro pro Tag zzgl. Endreinigung.
Reservierungen und Buchungen unter Telefon 03991/17 08 16
oder über www.warener-wg.de. Hier erhalten Sie auch weitergehende
Informationen. Ihre Ansprechpartnerin: Frau
Kerstin Huth.
Gera – Otto-Dix-Stadt
Mit der Wohnungsbaugenossenschaft „Glück Auf“ Gera eG
besteht eine Vereinbarung zur gegenseitigen Nutzung der
sechs Gästewohnungen. Komplett ausgestattet mit allem was
man braucht, können bis zu sechs Personen in den Zwei- bis
Vier-Raum-Wohnungen untergebracht werden. Auf Wunsch
wird auch die Bettwäsche gestellt. Die Möglichkeit, hier günstig
Urlaub zu machen, sollten Sie auf jeden Fall einmal nutzen, denn
Gera hat einiges zu bieten. Ein besonderes Highlight dürften
zweifellos die „Gerarer Höhler“, ein Labyrinth unterirdischer
Gänge, 5 bis 11 unter der Erde, sein. Im 17. und 18. Jahrhundert
zum Zwecke der Bierlagerung angelegt, sind heute einige von
ihnen für Besucher zugänglich. Auch das Geburtshaus des
Malers und Grafikers Otto Dix ist einen Besuch wert.
Buchungen der Gästewohnungen können über Frau Zester
vorgenommen werden: Telefon 0365/8 33 30 10, E-Mail: beate.
zester@wohnservice-gera.de
Am Rande des Harzes
In Wernigerode, eine der schönsten Fachwerkstädte im Harz,
bietet die Wernigeröder Wohnungsgenossenschaft eG mit zwei
neu eingerichteten Ferienwohnungen den idealen Ausgangspunkt
zur Erkundung der Stadt, des Harzes und der attraktiven
touristischen Angebote des Umlandes. Weitere Informationen
erhalten Sie bei Frau Staginnus, Telefon 03943/5532209
Ansprechpartnerin bei unserer Genossenschaft für alle Wohnungen
ist Frau Bosselmann, Soziales Management, Telefon
030/4 22 02-170, bosselmann@wbg-friedrichshain-eg.de

Argumente
Argumente zur Mieterhöhung in der WBG Friedrichshain eG
Wie bereits im vergangenen Jahr durch den ehemaligen Vorstand
im „Treffpunkt – Dezember 2008“ angekündigt, erhöhen
wir für unseren Wohnungsbestand in diesem Jahr die Grundmieten,
mit dem Ziel, langfristig für unsere Wohnanlagen die
erforderliche Kostendeckung zu erreichen. Die Mieterhöhung
soll zum 01.07.2009 wirksam werden.
Die Mieteinnahmen und ihre Höhe bestimmen maßgeblich die
Qualität unseres Wohnens und die Zukunft unserer Genossenschaft.
Wohnhäuser sind ein langfristiges Wirtschaftsgut.
Belastet mit einem ganzen Paket von Kosten: Tilgung und
Zinsen auf Fremdkapital, Instandhaltungskosten, Abgaben,
Gebühren und Steuern, Verwaltungskosten, Abschreibungen,
Rücklagen und manches andere. Diese Kosten steigen beständig
und können deshalb nur durch eine Erhöhung der
Nutzungsgebühren ausgeglichen werden.
Ein weiterer Grund für Mietensteigerungen sind Modernisierungen.
Die Ansprüche an eine Wohnung haben sich im Laufe
der Jahre verändert, sind gewachsen. Unsere Genossenschaft
unternimmt daher große Anstrengungen, um ihre Wohnungen
nicht nur zu erhalten, sondern auch zu erneuern. Höhere
Mieten sind der Preis. Aber auch die Gewähr, daß die Wohnungsbestände
auf Dauer für viele Menschen attraktiv bleiben.
Genossenschaften tragen nach ihrem Selbstverständnis auch
für nachwachsende Generationen Verantwortung.
Der finanzielle Rahmen wird besonders durch den Kapitaldienst
eingeengt, der über 70% der Nettomieteinnahmen
beansprucht.
Nachdem die WBG Friedrichshain eG letztmalig 2003 eine Erhöhung
der Grundmieten bei Bestandsmietern vorgenommen
hat, ist es dringend erforderlich, die Mieten dem Wohnungsmarkt
anzupassen.
Der qualifizierte Berliner Mietspiegel 2007 bildet die Grundlage
der erforderlichen Mietanpassung im Jahr 2009. Dieser basiert
auf anerkannten Grundsätzen. Er wurde in Zusammenarbeit
mit Berliner Mieterverein, Mieterschutzbund, Öffentlich bestellter
vereidigter Sachverständiger für Mieten, Amt für Statistik
Berlin-Brandenburg u.a. Institutionen entwickelt.
Unsere Wohnungsbestände unterliegen keiner homogenen
Mietstruktur. Die Grundmieten (Netto-Kaltmieten) unserer
langjährigen Bestandsmieter liegen in unseren Objekten
überwiegend deutlich unter den Orientierungswerten (Mittelwerten)
des Berliner Mietspiegels 2007. Demgegenüber sind
die neuvermieteten und die zuletzt modernisierten Bestände
den Vergleichsmieten deutlich angenähert.
Die Entzerrung dieser Ungleichverteilung ist ein wichtiges Ziel
der Mietenanpassung.
Begründung im Einzelnen:
1. Nachdem die Modernisierungsmaßnahmen vieler unserer
Wirtschaftseinheiten bereits Jahre zurückliegen, werden
steigende Leistungen für Instandhaltung und Instandsetzungen
erforderlich.
2. Weitere erforderliche Modernisierungen im Bereich der
Haustechnik sowie noch fehlende Maßnahmen, insbesondere
in den Wirtschaftseinheiten Palisadenstraße 36a-d,
Petersburger Straße 15-21 und Barnimstraße 42.
3. Gestiegene Preise für die Bestandserhaltung und den
Geschäftsbetrieb.
4. Die weitgehend gute energetische Beschaffenheit unserer
Gebäude sichert ein Einsparpotenzial bei den Verbrauchskosten.
5. Die Standortprofile unserer Liegenschaften, wie Zentrumsnähe
oder gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln,
schaffen Rahmenbedingungen, welche eine
Anpassung der Netto-Kaltmiete rechtfertigen.
6. Langjährige Bestandsmieter zahlen, bei vergleichbarer
Wohnungsgröße und Wohnqualität, deutlich weniger
Grundmiete als Neumieter. Damit wird der Gleichbehandlungsgrundsatz
der Genossenschaft durch die gravierenden
Abweichungen in den Netto-Kaltmieten gestört.
7. Unter Beachtung und zur Wahrung der sozialen Zumutbarkeit
wird die mögliche Mieterhöhung für 2009 bei 8
Objekten bei 10 %, bei 30 Objekten bei 6 % und bei den
11 geförderten Objekten bei 8 % gekappt.
8. Wirtschaftlichkeit und Zukunftssicherung der WBG Friedrichshain
eG, insbesondere unter dem Aspekt der hohen
Verpflichtungen aus dem Kapitaldienst.
9. Der weitere Leerstandsabbau in Hohenschönhausen wird
im Wesentlichen nur durch Investitionen in den Umbau von
4-Raum-Wohnungen möglich sein, wofür die erforderlichen
Mittel aus den Mieteinnahmen zu verwenden sind. Das
trifft ebenso für die Verbesserung der altersgerechten
Ausstattung unserer Wohnobjekte zu.
Ines Zessin
Leiterin Bestandsmanagement
Palisadenstraße Barnimstraße Petersburger Straße
Ausgabe 1-2009
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Ausgabe 1-2009
Informationen
Überarbeitete Satzung am 19.02.2009 auf Vertreterversammlung
beschlossen – wie nun weiter?
Sehr geehrte Mitglieder, sicherlich fragen Sie sich, warum
musste nach gut zwei Jahren unsere Satzung wiederum
überarbeitet werden?
Am 18.08.2006 trat das neue Genossenschaftsgesetz in Kraft.
Einige sich daraus ergebende Änderungen sind bereits seit
diesem Zeitpunkt rechtswirksam und müssen auch dann
angewendet werden, wenn unsere eigene Satzung diesen
Sachverhalt anders regelt. Dieses neue Genossenschaftsgesetz
wurde dabei an das europäische Genossenschaftsrecht
angepasst. Für unsere Genossenschaft bedeutet dies, dass wir,
wie alle anderen Genossenschaften ebenso, unsere Satzung
anpassen und damit ändern müssen. Grundlage unserer neuen
Satzung ist die vom Bundesverband der deutschen Wohnungs-
und Immobilienwirtschaft entworfene Mustersatzung
für Wohnungsgenossenschaften mit Vertreterversammlung,
Ausgabe 2007.
Diese unterscheidet sich nicht grundsätzlich von den bisherigen
Satzungen; jedoch waren aufgrund der geänderten gesetzlichen
Bestimmungen vielfach kleine Änderungen erforderlich.
Die Mitglieder der Satzungskommission unserer Genossenschaft
haben in mehreren Beratungen intensiv über die noch
erforderlichen, an unsere Bedürfnisse anzupassenden Änderungen
diskutiert und diese dann entsprechend eingearbeitet.
Die Satzungskommission, die sich aus Mitgliedern und
Vertretern sowie der Mitarbeiter der Verwaltung unserer
Genossenschaft zusammen setzt, war bemüht, die sich aus
dem novellierten Genossenschaftsgesetz ergebenen Forderungen
an Genossenschaften unter Berücksichtigung der
Demokratisches Miteinander und
genossenschaftliches Leben
Bei uns wird niemand gezwungen, bei irgend etwas mitzumachen.
Aber: Alle können und jeder darf – je mehr, desto besser.
In unserer Genossenschaft setzen sich gewählte Mitgliedervertreter
für Ihre Interessen ein.
Sie können sich aber auch selbst einbringen. Denn es gibt
zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv in das genossenschaftliche
Miteinander einzubringen: z.B. bei der Organisation
von Haus- und Straßenfesten, der Seniorenarbeit oder der
Arbeit in den vielfältigen Beiräten und Kommissionen unserer
Genossenschaft.
Es stellt sich also die Frage: In welchen Bereichen soll das
genossenschaftliche Leben wie gestaltet werden?
Und: Wären Sie bereit, sich selbst einzubringen?
Bitte melden Sie sich bei den Mitgliedern des „Beirates für
genossenschaftliches Leben“
Helga Conrad
Ulrich Suchomel
entsprechenden Mustersatzung sinnvoll in unsere Satzung
umzusetzen.
Die tendenziellen Ergebnisse der Diskussion am Vertreterstammtisch
am 09.11.2008 zum Thema Satzungsänderung
wurden berücksichtigt.
Die einstimmig durch die Vertreter beschlossene neue Satzung
steht Ihnen nach Eintrag im Genossenschaftsregister als
Download auf der Internetseite unserer Genossenschaft zur
Verfügung. Unsere Satzung erhalten Sie als Mitglied übrigens
auf Anfrage in unserer Geschäftsstelle.
Die am 19.02.2009 stattgefundene Vertreterversammlung hat
gezeigt, dass es während der Aussprache über die neue Satzung
zu einer sehr lebhaften Diskussion unter den Vertretern,
der Satzungskommission und den neuen Vorstandsmitgliedern
kam. Diese Diskussion zeigt, dass es weiteren Gesprächsbedarf
gibt.
So wurde angeregt, weitere inhaltliche Gedanken unserer Mitglieder,
die es wert sind, in unsere Satzung aufgenommen zu
werden, in einer Art Gesprächsrunde zu diskutieren. Über die
Art und Weise der Arbeit dieser „Gesprächsrunde Satzung“
sollte man sich zeitnah verständigen. Als Ansprechpartner
stehen Ihnen die Mitglieder des Aufsichtsrats, des Vorstandes
als auch der Satzungskommission zur Verfügung.
Auf Ihre Anregungen und Hinweise bin ich sehr gespannt!
Aufmerksam im Kiez
Ulrich Suchomel
Aufsichtsratsvorsitzender
Hässlich, ärgerlich und teuer – so lassen sich Graffiti, Sachbeschädigungen
sowie Vandalismus in unseren Wohnkiezen kurz
beschreiben. Wer hat sich nicht schon einmal über beschmierte
Hauseingänge, zerkratzte Haltestellen oder zerstörte Parkanlagen
geärgert.
Die Polizei rät dringend davon ab, selbst die „Täter“ zu Rede
zu stellen. Richtig ist es, die Polizei sofort bei verdächtigen
Beobachtungen zu verständigen, lieber einmal mehr als einmal
zuwenig. Bei Graffitis können die „Autoren“ eventuell durch ihre
„Takes“ ermittelt werden, die die Funktion einer Unterschrift
haben und in der Szene bekannt sind.
Melden Sie Sachbeschädigungen
schnell der Polizei,
damit die Genossenschaft
Anzeige
erstatten kann und
die Verursacher
zur Verantwortung
gezogen werden
können.
René Affelt
Servicebüro Hohenschönhausen

Eng soll es werden
Entlastet Neuzuschnitt der Straße der Pariser
Kommune die Anwohner?
Voller Skepsis verabschieden sich die drei Mitglieder des Bürgerkomitees
Weberwiese nach dem Besichtigen der künftigen
Straßenbaustellenabschnitte vom Leiter des Tiefbauamtes
Friedrichshain-Kreuzberg. Weshalb kann der von der Friedenstraße
herangeführte Fahrradstreifen nicht von Anfang an
auf den sehr breiten Bürgersteig am Steackhaus Platz finden?
Wegen Denkmalschutz, ist die Antwort. Nach der Fußgängerfurt
schlägt der Radfahrstreifen dem dort immer noch geltenden
Denkmalschutz ein Schnippchen und schwenkt auf den gleichen
Bürgersteig herüber. Wer soll das verstehen?
Eng wird es mit der Neuordnung überhaupt, denn die BVG beginnt
die undichten Tunnelröhren der U 5 zu sanieren. (Die BVG
nimmt sich vor, in sämtlichen Bahnhöfen der U5 zwischen Alex
und Tierpark bis Ende 2010 Liftanlagen einzubauen.) Während
der Tunnelsanierung wird eine der beiden Karl-Marx-Allee-
Fahrbahnen zeitweilig auf die Boulevard-Grünfläche verlegt
und die Bauarbeiten auf den angrenzenden Abschnitten der
Straße der Pariser Kommune müssen deshalb noch warten.
Anders auf der Kreuzung Franz-Mehring-Platz. Dort baut die
Firma Berger schon. Auf dem anschließenden Abschnitt bis hin
zur Hildegard-Jadamowitz-Straße wird es alsbald weiter gehen.
Auch auf diesem Abschnitt erhalten Radfahrer neu anzulegende
Fahrstreifen. Dadurch fallen nach derzeitiger Planung zwischen
30 und 40 Pkw-Stellplätze weg. Kaum irgendwo im fußläufigen
Bereich findet sich dafür Ersatz.
Das Bürgerkomitee plädiert für halbseitiges Längsparken auf
dem östlichen Bürgersteig und teilweises Querparken auf
westlicher Straßenseite. Der Tiefbauamtschef beurteilt dies
In den zurückliegenden Jahren kam es immer wieder zu nächtlichen
Ruhestörungen im Bereich des Kinderspielplatzes. Vor
allem in den Sommermonaten wurde die Anlage zweckentfremdet
und für nächtliche Partys bis früh in die Morgenstunden
hinein genutzt. Abgesehen von dem ruhestörenden Lärm
direkt unter den Fenstern der Anwohner, der zu nächtlichen
Polizeieinsätzen führte, blieben Schnaps- und Bierflaschen,
Glasscherben, Zigarrettenstummel und sonstiger Unrat zurück.
Hinzu kommt, dass das Gelände auch als Hundeauslaufgebiet
der Hunde mit ihren Besitzern aus Nah und Fern betrachtet
wurde und wird.
Die WBG Friedrichshain hat reagiert und zum Wohl der spielenden
Kinder und zur Verbesserung der Wohnqualität das
gesamte Spielplatzgelände eingezäunt. Die Zauntüren sind
mit den Haustürschlüsseln verschließbar. Die Praxis aber
zeigt, dass die Zauntüren meistens unverschlossen sind und
die gutgemeinte Maßnahme der WBG somit verpufft.
Um zukünftig die gewünschte Ordnung und Ruhe zu gewährleisten,
sollten alle Anwohner darauf achten, dass die Zauntüren
stets verschlossen sind.
Informationen
mit großer Skepsis, will sich aber bemühen, mit den Partner
Lösungen zu finden. Schließlich eine riesige „Verbesserung“
noch: Auf der Kreuzung Franz-Mehring-Platz werden die Abbiegespuren
eliminiert und die grünen Abbiegepfeile sind dann
auch Geschichte.
Auch ohne Schwarzseherei: Die Stauungen nehmen gewiss
nicht ab.
Oben links: Im April will Bergerbau den Kreuzungsbereich umgestaltet
haben. Oben rechts: Beiderseits der Straße müssen viele Pkw-Stellplätze
dem Radfahrspurausbau weichen. Unten links: Halbseitiges
Längsparken auf dem Bürgersteig könnte sowohl Radfahrern als auch
Pkw-Besitzern helfen. Unten rechts: Dieser Radfahrstreifen könnte
ohne technische Schwierigkeiten von der Fahrbahn auf den sehr breiten
Bürgersteigverlegt werden
Günther Kunath, Bürgerkomitee Weberwiese
030/2 94 73 27, gkunath1@gmx.de
Einzäunung der Grünanlage und des Kinderspielplatzes
Altenhofer Straße 21 bis 29
Eingezäunte Grünanlage und Kinderspielplatz in der Wohnanlage Altenhofer
Straße 21 bis 29. Der Zugang ist den Mitgliedern mit Hilfe der Haustürschlüssel
möglich.
Doris Girod
doris.girod@gmx.de
Ausgabe 1-2009
9

10
Aus meiner Aus dem Kiez Sicht
Wir beginnen in dieser Ausgabe mit der Veröffentlichung von Mitgliedermeinungen und einer kurzen Stellungnahme der Verwaltung
zu dem Thema. Wir würden uns freuen, wenn sich darüber hinaus an dieser Stelle auch weitere Mitglieder zu anderen Themen äußern
würden. Bitte schicken Sie Ihre Beiträge an ein Mitglied des Redaktionsbeirates (siehe Impressum).
Der Redaktionsbeirat
Wir haben mit Zustimmung zur Kenntnis genommen,
dass im Treffpunkt eine Rubrik für Diskussionsbeiträge
von Genossenschaftern und Mietern eingerichtet werden
soll. Das Angebot
nehmen wir
mit dem folgenden
Beitrag gern an.
Wir freuen uns über
den offensichtlich
stabilen Zaun, der
vor unserem Wohnblock
Pariser Kommune
22-36 errichtet
wurde, um die
von Trampelpfaden
durchkreuzte Grünanlage
vor weiterem
Schaden zu bewahren.
Möge er auch
den Baumbestand schützen, Gras und Blumen wachsen
lassen und den Sprayern den Weg zur Fassade verlegen.
Die noch fehlenden Zaunfelder kommen hoffentlich bald.
Schon vor Jahren hatten wir und andere Genossenschafter
solchen Schutz gefordert und unser Mittun angeboten. Die
Reaktion war damals nicht ermutigend. Nun kommt der
Zaun als Überraschung quasi über Nacht. Eine Ankündigung
im Informationskasten wäre dem einvernehmlichen
Zusammenwirken von Vorstand und Genossenschaftern
durchaus dienlich gewesen. Das gilt auch für den Austausch
der Altpapiercontainer und die kostenlose Entsorgung,
wovon wir nachträglich im Treffpunkt erfuhren. Lassen
Sie uns künftig alle Chancen für ein Miteinander in der
Genossenschaft besser nutzen.
Helga und Andreas Kabus
Ja, Sie haben Recht – kurzfristig hatten wir uns entschieden,
mit der seit Jahren geplanten Einzäunung unserer Grünanlagen
zu beginnen, eine Maßnahme, die von vielen Mietern
gewünscht wurde. Die noch fehlenden Zaunfelder werden ab
Frühjahr 2009 ergänzt. Schrittweise soll dann eine Begrünung
(Rasen) erfolgen, so dass diese Flächen zur Aufwertung unseres
Wohnumfeldes beitragen. Selbstverständlich haben wir uns
hinsichtlich Farbe und Höhe des Zaunes von einer Fachfirma
Ausgabe 1-2009
Aber Hallo! Miteinander reden spart Geld
Was ist denn das? Plötzlich war es da, das Absperrbauwerk
- Zaun genannt. Wir waren völlig
geschockt und mussten uns erst bei
unseren Nachbarn erkundigen. Einer
wusste dann, dass es vor Jahren und
immer wieder Forderungen nach
einem Zaun gab. Er sollte unsere
inzwischen heruntergetrampelte
Grünfläche vor dem Häuserblock
in der Straße der Pariser Kommune
schützen. Aber immer gab es nur die
Antwort: „Kein Geld da.“
Aber hallo – nun muss Geld da sein,
viel Geld! - denn warum sollte sonst
ein so hoher Zaun angeschafft werden,
oder handelt es sich um ein besonders
günstiges „Sonderangebot“?
Die halbe Höhe hätte doch auch gereicht und den Zweck
sicher erfüllt und würde noch dazu angenehmer aussehen!
Warum redet unsere Verwaltung nicht vorher mit uns? Wir
sind doch nicht nur zu bewirtschaftende Mieter, sondern
auch Miteigentümer. Unsere Ansichten, unsere Erfahrungen
hätten vielleicht zu weniger Finanzaufwand geführt. Oder
haben wir es so dicke, dass nicht jeder Euro vor seiner
Verwendung dreimal umgedreht werden muss?
Was ist übrigens nach dem hohen Zaun? Gibt es da eine
Pflegekonzeption für die Fläche?
Übrigens, vor dem Block in der Rüdersdorfer Straße
wächst, gedeiht und schützt eine „halb“ hohe Hecke die
schön angelegten Grünflächen scheinbar sehr erfolgreich.
Bianca Schäler und Dr. Reiner Karsten
Antwort der Wohnungsbaugenossenschaft Friedrichshain eG
Merkwürdige Nachbarn
Zusammen mit den Hausmeistern der Anlage am Ostbahnhof
informierte das Bürgerkomitee Weberwiese über Extraaushänge
der PaKo-Nachbarschaftsinformationen über zutreffende
Einzelheiten des BSR-Services „Abholen ausgedienter
Weihnachtsbäume“. Zum Erfolg musste Hausmeister Ludwig
leider bemerken: Die Aushänge zur Entsorgung der Weih-
beraten lassen. Und wir haben uns bewusst für diese Art des
Zaunes mit der Höhe von 1,60 m entschieden, denn geringere
Höhen haben erfahrungsgemäß nicht die erforderliche Wirkung
und werden mühelos überklettert. Wir nehmen Ihre Zeilen gern
zum Anlass, zukünftig, selbst bei so kurzfristigen Maßnahmen,
mittels Aushang alle Mieter zu informieren.
Ines Zessin
Leiterin Bestandsmanagement
nachtsbäume hätten wir uns sparen können. Ich zählte bis
zum 13.01.09 sage und schreibe 41 Bäume, die ich auf der
Wiese hinter dem Haus fand. (Fenster auf, Baum raus, Problem
gelöst. Der doofe Hausmeister kann sich damit ruhig
abschleppen.)
Bürgerkomitee Weberwiese, Günther Kunath

BSR erhöht Preise
Deutlicher Abstand zwischen grauer Tonne und Biotonne
Wie von der Berliner Stadtreinigung zu erfahren ist, passt
diese ihre Entsorgungs-Tarife für die nächsten zwei Jahre
im Durchschnitt um 3,7 % an. Das entspricht ca. 1,8 % pro
Jahr. Die Reinigungstarife steigen um 3,6 %, die Müllgebühren
werden im Durchschnitt um 3,8 % angehoben.
Nahezu unveränderte Biomülltarife sollen stärkeren Anreiz zur
Biogutsammlung bieten. Tarife für Sperrmüll und Laubsack
bleiben gleich. Die Komfortleistungsentgelte sinken um 13%.
Damit zahlen die Berliner Haushalte auch weiterhin die niedrigsten
Gebühren. Die Senatsverwaltung für Gesundheit,
Betriebskostenoptimierung
Die Optimierung der Betriebskosten ist eines unserer wichtigsten
Ziele, den Anstieg zu begrenzen und die ständig
steigenden Kosten der Versorger abzufedern.
Wir müssen aber darauf hinweisen, dass bestehende langfristige
Verträge und Kosten mit Monopolcharakter, als auch
andere öffentliche Gebühren, nicht beeinflussbar sind.
Baulärm, eine meist unangenehme Geräuschkulisse, klang
diesmal wie Musik in den Ohren jener, die am 5. März ins
über 300-jährige, ehemalige Gutshaus, im Volksmund Schloss
Hohenschönhausen, gekommen waren. Der Förderverein, seit
1.3.2008 Eigentümer, hatte
Vertreter der Presse und
Baufirmen zu einem informativen
Start in die nächste
Bauphase geladen. Die
WBG Friedrichshain war
mit ihrem Vorstand
Andreas Otto, auch
Geschäftsführer der
GfWOB, kenntnisreich
vertreten. Denn
sie ist seit Gründung
des Vereins
am 30.10.1998 auch das älteste Firmenmitglied. Die GfWOB
übergab eine Spende über 2.500 Euro, die nicht die erste war.
Der Eintrag auf der künftigen Tafel der Förderer ist ehrenvoll.
Wichtiger aber ist, dass das Haus auch für Mitglieder unserer
Genossenschaft einen interessanten und kulturvollen Ort bie-
Aus dem Kiez
Nur Sie können mit einer konsequenten Mülltrennung dazu
beitragen, die Entsorgungskosten zu beeinflussen.
Eine Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung ist derzeit
durch die WBG nicht geplant.
Ines Zessin
Leiterin Bestandsmanagement
Das BÜRGERSCHLOSS Hohenschönhausen entsteht
v.l.n.r.: Andreas Otto,
Geschäftsführer der
GfWOB/Vorstand WBG
Friedrichshain eG, Dr.
Rüdiger Schwarz (Vorstandsvorsitzender)
1.v.l.: Dr. Knut Käpernick (Förderverein,
Öffentlichkeitsarbeit)
Umwelt und Verbraucherschutz hat die neuen Tarife ohne
Auflagen ab Januar 2009 genehmigt.
Die Mülltarife sollen ab 2009 einen starken Anreiz zur getrennten
Biogutsammlung bieten. Der Abstand zwischen dem Entgelt
der grauen und der Biotonne ist größer als 2007 und 2008. Die
Bio-Tarife sind nahezu unverändert und werden mit rund 9,5
Mio. € aus den Erlösen für die grauen Tonnen mitfinanziert.
Damit liegen die Preise für die Biotonne um mehr als die Hälfte
niedriger als die der grauen Tonnen gleicher Größe.
Die Tarife für die Straßenreinigung sind linear um 3,6 % erhöht.
Nach einer Information der BSR
ten wird. Dazu werden die Mitglieder auch weiterhin informiert.
Welche Bauleistungen sind im jetzigen Bauabschnitt bis Juli
geplant? Nach Rückbau der Sanitärtrakte aus der Nutzungszeit
des Gesundheitswesens, darunter von 1957 bis 1972 als
Entbindungsstation, kommen die wichtigsten Hausanschlüsse,
wie Fernwärme, Wasser, Elektro und deren Installation im
Obergeschoss. Hier, auf die ‚Belletage’, konzentrieren sich
auch die Leistungen gemäß der Möglichkeiten von 835.000
Euro von der Deutschen Klassenlotterie plus 50.000 Euro
vom Landesdenkmalamt. Sichtbares Zeichen, dass diese
Etage ab Juli 2009 ganzjährig genutzt wird, ist der Einbau
der denkmalgerecht aufgearbeiteten, alten Kastenfenster.
Dazu gehört auch der Balkon an der Westfassade und das
kunstschmiedeeiserne Geländer
mit dem Puttengesicht,
der dem Haus sein schönes
Flair wiedergeben wird. Auf
dem ersten Treppenpodest
werden die restaurierten,
bleiverglasten Fensterflügel
wieder ihren Platz finden.
Am 9. und 10. Juli wird das
BÜRGERSCHLOSS Hohenschönhausen eröffnet und gefeiert.
Dann findet auch die Aktion „Das 1000. ‚Schlossbaby’
wird gesucht“ einen Höhepunkt. Das 1000. Schlossbaby wird
eine besondere Überraschung erwarten. Liebe Mitglieder
und Mieter der WBG: Wer selbst oder von wem Angehörige
im ‚Schloss’ geboren wurden, bitte melden Sie sich unter
Telefon 97 89 56 00! Der Verein ist auch weiter sehr an Fotos,
Geburtsurkunden (in Kopie) und allen Geschichten, die mit dem
Leben unserer ‚Schlossbabies’ zusammenhängen, interessiert.
Dr. Knut Käpernick (Vertreter)
Fortsetzung des Artikels in der nächsten Ausgabe
Ausgabe 1-2009
11

12
Kulissenräume
Ausgabe 1-2009
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Informationen
Gegenüber den 11-Geschossern unserer Genossenschaft an
der Rüdersdorfer Straße schaffen gegen wärtig Bauarbeiter
mit viel Gerät Platz für die Vereinten Werkstätten der Stiftung
Oper in Berlin in der stillgelegten ND-Druckereihalle. Noch
aber wird es einige Zeit dauern, bis die Werkstatten sowie
Generaldirektion bzw. die vereinte Opernverwaltung an der
Rüdersdorfer Straße einziehen.
Am östlichen Ende der
Druckereihalle, unserem
Wohnblock an der Rüdersdorfer
Straße gegenüber
sind Rampen und
überflüssige Anbauten
entfernt. Das Halleninnere
wird entkernt
Friedrichshain
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gegenüber dem Krankenhaus
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sollen einmal Verwaltung
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?Das Lösungswort aus der Ausgabe 4-2008
lautet: EISTANZ
Die glücklichen Gewinner sind:
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Frau Edith Bohn
Frau Bärbel Lange
Herzlichen Glückwunsch!
Das Lösungswort der Ausgabe 1-2009 senden
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Absender nicht vergessen!
Spieler
links vom
Kartengeber
jemenit.
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Teil d.
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�
Rätsel
Als neue Preise winken
Eine Stoppuhr, ein Miniradio und ein Taschenrechner.
Die Auslosung erfolgt unter Ausschluss der Öffentlichkeit
und des Rechtsweges. Die Gewinner werden im nächsten
TREFFPUNKT veröffentlicht. Mitarbeiter der WBG und deren
Angehörige sowie der agreement werbeagentur gmbh sind von
der Teilnahme ausgeschlossen.
Allen Teilnehmern
wünschen wir viel Glück!
norddt.:
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bibl.
männl.
Gestalt
3
engl.
Frauenname
Gelenk
2
persönl.
Fürwort
Tonbezeichnung
6
Sache
7
sagenh.
Bruder des
Romulus
Lösungswort
1 2 33 4 5 6 7
Ausgabe 1-2009
15

16
Zwei Gruppen von Oberschülern trampen in den
Sommerferien an die Ostsee und kommen sich auf der
Autobahn in die Quere. Die elf Mädchen aus Leipzig geben
den zehn Jungen aus Chemnitz (Karl-Marx-Stadt)
das Nachsehen. An der See trifft man sich wieder.
Die Jungen sind auf Vergeltung aus und führen die
Mädchen in eine Mückenhöhle. Der Spaß ist größer
Ausgabe 1-2009
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als der Ärger, und man kommt sich näher. Stupsi, die
die Reise ihrer Gruppe organisierte, hat ein Auge auf
Kai geworfen. Der jedoch ist hinter der flotten Brit her
und kommt deshalb mit Wolf ins Gehege. Aber auch
die kleinen Rivalitäten und so mancher Unfug stört
den letztlich gelungenen Urlaub nicht, in dem einige
Freundschaften geschlossen werden.
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