Ermittlung der KonzentrationsflÃ¤chen - Stadt Zossen

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Anlage 1 zum Vorentwurf des FNP Zossen – Konzentrationsflächen WindenergienutzungLaut Erlass 24/01.06 des Ministeriums für Infrastruktur und Raumordnung, vom 28. März 2006(ABl./06 S.357) soll die Genehmigungsbehörde die rechtlich vorgesehene Rückbauverpflichtung nach§ 35(5) S.2 BauGB z.B. durch Baulast oder beschränkte persönliche Dienstbarkeit (wenn der Grundstückseigentümerselbst Bauherr ist) oder in anderer Weise (i.d.R. Sicherheitsleistung durch Bankbürgschaft)sicherstellen.Die Sicherung kann durch die in § 232 BGB genannten Arten oder durch andere gleichwertige Sicherungsmittel,die zur Erfüllung des Sicherungszwecks geeignet sind, erbracht werden. In Betrachtkommen insbesondere- die unbedingte und unbefristete selbstschuldnerische Bank- oder Konzernbürgschaft unter Ausschlussder Einrede der Vorausklage,- die Hinterlegung der Sicherheitsleistung in Geld,- die Verpfändung von Gegenständen oder Rechten (zum Beispiel Grundschuld),- ein Festgeldkonto, dessen Kündigungsfrist nicht mehr als sechs Monate beträgt und nur durch dieBehörde gekündigt werden kann, oder- der Abschluss einer Ausfall-Versicherung.Bei der Eignung des Sicherungsmittels ist unter anderem auf die Insolvenzfestigkeit des angebotenenSicherungsmittels, auf den unbedingten Zugriff durch die Bauaufsichtsbehörde und auf dieUnbefristetheit des Sicherungsmittels zu achten.Die Sicherheitsleistung muss spätestens bei Baubeginn vorliegen. Dies kann durch eine entsprechendeNebenbestimmung zur Genehmigung gesichert werden.5.5. Ergebnisse der Potenzialflächenanalyse WindenergieAls Ergebnis der Potenzialflächenanalyse kommen die Suchräume 1-3 nach heutigem Stand als Potenzialflächenin Frage. Die Kriterien, die für eine Eignung der o.g. Flächen sprechen, wurden in deno.a. Kapiteln ausführlich erläutert.In der frühzeitigen Beteiligung sind Anregungen eingegangen, die für diese Flächen weitere Einschränkungenund sogar einen Ausschluss bedeuten.5.6. Standortbeschreibung der einzelnen PotenzialflächenIn den nachfolgenden Steckbriefen zu den einzelnen Teilflächen werden die im Rahmen der Potenzialflächenanalyseermittelten Flächen unter städtebaulichen Gesichtspunkten weiter untersucht.IDAS Luckenwalde- 50 -
Anlage 1 zum Vorentwurf des FNP Zossen – Konzentrationsflächen WindenergienutzungPotenzialfläche 1 aPotenzialfläche 1aLageLage im östlichen Teil des Stadtgebiets an der Stadtgrenze zur Stadt Mittenwaldeund an der Kreisgrenze zum Landkreis Dahme-Spreewald, nordöstlichdes Ortsteiles Wünsdorf und östlich der Waldstadt.Größe576,1 haAnzahl der Teilbereiche (TB) 1Windhöffigkeit gemäßDeutscher WetterdienstPlanungsgrundlagenDarstellung im RegionalplanMittlere Windgeschwindigkeit in 100 m Höhe über Grund: 5,2 m/sDer größte Teil der Potenzialfläche liegt in dem im Regionalplan als Eignungsgebietfür die Windenergie dargestellten Bereich (Blaue Schraffur).Darstellung im FNPStädtebaulicheRahmenbedingungenOrtslagenSplittersiedlungen/WeilerHoflagen/Streubebauung imAußenbereichDer FNP stellt die gesamte Fläche als Wald dar.Ca. 1.000 m westlich liegt die Waldstadt und Zossen.Splittersiedlungen/Weiler sind nicht betroffen.Hoflagen/Streubebauung im Außenbereich sind nicht betroffenIDAS Luckenwalde- 51 -
Seite 8 und 9: Anlage 1 zum Vorentwurf des FNP Zos
Seite 64: Anlage 1 zum Vorentwurf des FNP Zos

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