Ermittlung der Konzentrationsflächen - Stadt Zossen

Anlage 1 zum Vorentwurf des FNP Zossen – Konzentrationsflächen Windenergienutzungnur um evtl. ausnahmsweise zulässige Nutzungen zu ermöglichen. Daher wird im Rahmen der Ermittlungvon Potenzialflächen lediglich ein Schutzabstand von 250 m um bestehende Wohnungen bzw.Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke gezogen. Dieser Abstand dientdazu, die Richtwerte der TA-Lärm einzuhalten. Die entsprechenden Flächen wurden durch die Auswertungder ALK-Gebäudedaten ermittelt. Es handelt sich um folgende Flächen: Glienick an der L 79 „Zossener Straße“ und Wünsdorf „Am Bahnhof“Optische Bedrängungswirkungen durch Windenergieanlagen werden in gewerblichen Bauflächenaufgrund den hier ohnehin zulässigen Bebauung und Nutzungen ausgeschlossen.4.1.5. SonderbauflächenDen Sonderbauflächen ist auch im Rahmen der Flächennutzungsplanung eine Zweckbestimmungzuzuordnen, die erkennbar macht, welche Nutzung die Fläche haben soll. Sonderbauflächen bietenzum einen Raum für Sondergebiete die der Erholung dienen – hier kommen insbesondere Wochenendhaus-,Ferienhaus- und Campingplatzgebiete in Betracht. Zum anderen bieten sie Raum für die sogenannten sonstigen Sondergebiete. Dabei handelt es sich um Gebiete, die sich von den übrigenBaugebieten der Baunutzungsverordnung (§§ 2-10) wesentlich unterscheiden. Das können u.a. Kur-,Klinik, Fremdenverkehrs- und Ladengebiete sein, aber auch Landwirtschaftliche Betriebsstandorteoder Flächen für die Nutzung erneuerbarer Energien.Die Schutzwürdigkeit die eine Sonderbaufläche aufweist, hängt unmittelbar von der hier beabsichtigtenbzw. vorhandenen Nutzung ab. Da es viele Möglichkeiten gibt, wie eine Sonderbaufläche genutztwerden kann, werden die einzelnen im FNP dargestellten Sonderbauflächen und die ihnen zugeordnetenTabuzonen im folgenden kurz dargestellt.Sonderbauflächen „Sport-Schießsport“Die Flächen befinden sich in:- im OT Zossen, GT Dabendorf nordwestlich des Gewerbegebietes „Am Funkwerk“- im OT Wünsdorf südöstlich des Verwaltungszentrums CDie Flächen stellen aufgrund der (beabsichtigten) Nutzung einen harten Tabubereich für die Windenergienutzungdar. Aus Lärmschutzgründen bzw. zum Schutz vor optischer Bedrängungswirkung istkein Abstandserfordernis abzuleiten. Ein Abstand zur Vermeidung von Gefahren, die sich bspw. durchein Eiswurfrisiko ergeben, lässt sich aus einem OVG-Urteil ableiten. Entsprechend eines Urteils desOVG Münsters kann der Gefährdung des Straßenverkehrs im Einzelfall durch die Beifügung von Nebenbestimmungenim Genehmigungsverfahren angemessen begegnet werden. So kann bspw. dasEiswurfrisiko durch die Einrichtung einer Abschaltautomatik oder eine Rotorheizung minimiert bzw.verhindert werden. Das Gericht sah einen Abstand von 20 m zur nächsten Straße als ausreichend an.Es wird angenommen, dass dieser Abstand ebenfalls genügt, um Unfällen mit den benachbartenSchießsportanlagen vorzubeugen. Legt man eine heute übliche Anlage mit einem Rotordurchmesservon 90 m (Radius 45 m) zu Grunde, ergibt sich eine harte Tabuzone von 65 m zu den Sonderbauflächen„Biogas“ Legt man einen Rotordurchmesser von zukünftigen Anlagen von 120 m zu Grunde(Radius 60 m) 27 ergibt sich eine dem Vorsorgegrundsatz geschuldete weiche Tabuzone von 80 m.Abstanderfordernisse aus optischen Gründen lassen sich nicht begründen.Sonderbauflächen „Freizeitnutzung“Dabei handelt es sich um Flächen, die der Freizeitnutzung dienen, selbst aber durch ihre NutzungLärmimmissionen erzeugen. Dazu gehören: Reiterhof, Motorcross-Anlage, Sport- und Freizeiteinrichtungensowie die Anlage zum Fahrsicherheitstraining. Die Flächen stellen aufgrund der (beabsichtigten)Nutzung einen harten Tabubereich für die Windenergienutzung dar. Aus Lärmschutzgründenbzw. zum Schutz vor optischer Bedrängungswirkung ist kein Abstandserfordernis abzuleiten. Ein Abstandzur Vermeidung von Gefahren, die sich bspw. durch ein Eiswurfrisiko ergeben, lässt sich auseinem OVG-Urteil ableiten. Entsprechend eines Urteils des OVG Münsters kann der Gefährdung desStraßenverkehrs im Einzelfall durch die Beifügung von Nebenbestimmungen im Genehmigungsverfahrenangemessen begegnet werden. So kann bspw. das Eiswurfrisiko durch die Einrichtung einerAbschaltautomatik oder eine Rotorheizung minimiert bzw. verhindert werden. Das Gericht sah einenAbstand von 20 m zur nächsten Straße als ausreichend an. Es wird angenommen, dass dieser Abstandebenfalls genügt, um Unfällen mit benachbarter Freizeitnutzung vorzubeugen. Legt man eineheute übliche Anlage mit einem Rotordurchmesser von 90 m (Radius 45 m) zu Grunde, ergibt sicheine harte Tabuzone von 65 m zu den Sonderbauflächen „Biogas“ Legt man einen Rotordurchmes-27 Die 3 Megawatt Anlagen Vestas V112 haben bereits einen Rotordurchmesser von 112 m.IDAS Luckenwalde- 14 -