CIMA Einzelhandelskonzept Wermelskirchen ZV neu - Rheinischer ...

Einzelhandelskonzept für die Stadt WermelskirchenMit der Eröffnung des neuen ‚P&C Flagshipstores‘ am Wall hat sich das ZentrumElberfeld im qualitätsorientierten Fashionsegment neu positioniert. Im Augenblickist ein deutliches Interesse qualitätsorientierter Filialisten am EinzelhandelsstandortWuppertal zu verspüren. Der Ladenleerstand in einzelnen B-Lagen hat sich deutlich reduziert.Seit mittlerweile rund zehn Jahren wird die Realisierung eines die ElberfelderCity ergänzenden Fachmarktzentrums ‚Am Döppersberg‘ diskutiert. Die Verkaufsflächendimensionierungsoll bei 10.000 m² bis 15.000 m² liegen.In Wuppertal-Barmen konnte mit der Revitalisierung des Standortes der ehemaligenKAUFHOF-Filiale durch Ansiedlung des Kaufhauses MÜLLER die in derVergangenheit schrumpfende Einzelhandelslage wieder etwas stabilisiert werden.wahrgenommen. Diese positive Einschätzung fußt in erster Linie auf der Breitedes Angebotes im ALLEECENTER.Am Remscheider Hauptbahnhof wird derzeit ein Fachmarktzentrum mit einemKAUFLAND SB-Warenhaus und discountorientierten Fachmärkten realisiert.Dieses zusätzliche Angebot dürfte den Wettbewerbsdruck auf die Alleestraßeweiter erhöhen.Für die Bevölkerung im Einzugsgebiet des Wermelskirchener Einzelhandels istRemscheid ein maßgeblicher ‚alternativer‘ Einkaufsort.Abb. 14: Remscheid, Alleestraße3.4.3 RemscheidDer Haupteinkaufsbereich, der durch mittelständisches verarbeitendes Gewerbein den Segmenten Metallverarbeitung, Fahrzeugbau und Medizintechnikgeprägten Stadt, konzentriert sich zwischen Rathaus und Markt auf der in RichtungMarkt durch ein deutliches Gefälle gekennzeichneten Alleestraße. Dabeiwird der Standortbereich des Rathauses über das von der ECE entwickelte undmittlerweile zwei Mal erweiterte ALLEECENTER mit der Alleestraße verbunden.Das ALLEECENTER beherbergt mittlerweile eine Verkaufsfläche von rd.30.000 m². Ankermieter sind das REAL-SB-Warenhauses, das BekleidungshausWEHMEYER, der SATURN Elektrofachmarkt und das BuchkaufhausTHALIA. Zunehmend konzentriert sich Einkaufsattraktivität auf das ALLEE-CENTER. Die Alleestraße ist durch deutliche ‚Trading Down‘-Prozesse gekennzeichnet.Vor allem die Schließung des mittelständischen Modehauses VOGELvor einigen Jahren hat einen deutlichen Attraktivitätsverlust herbeigeführt.Wie auch die Befragung zum Einkaufsverhalten der Konsumenten aus demWermelskirchener Marktgebiet aufzeigt, wird Remscheid dennoch bis heute alsEinkaufsstandort mit Kompetenz im Segment Fashion und ‚Persönlicher Bedarf‘Remscheid Alleestraße: Hohe städtebauliche Qualität nach der Sanierung Mitte der 90er Jahre,jedoch abschnittsweise durch deutliche Trading Down- Prozesse gekennzeichnet. Quelle: BildarchivCIMA GmbH 20063.4.4 LeverkusenDer Haupteinkaufsbereich, der durch die BAYER AG und LANXESS geprägtenIndustriestadt, konzentriert sich auf die als Fußgängerzone ausgebauten Straßenzügeund Platzbereiche Wiesdorfer Platz und Friedrich-Ebert-Platz. Die sichwestlich an den Wiesdorfer Platz anschließende Hauptstraße hat nur noch Charaktereiner Zugangslage mit Versorgungsfunktion für die unmittelbar angrenzendenWohnsiedlungsbereiche. Die LUMINADEN, als revitalisierte Centeran-28CIMA Beratung + Management GmbH Eupener Straße 150 50933 Köln Telefon: 0221 – 937 296 20 cima.koeln@cima.de www.cima.de