CIMA Einzelhandelskonzept Wermelskirchen ZV neu - Rheinischer ...

Einzelhandelskonzept für die Stadt Wermelskirchen2. LAGE IM RAUM UND WIRTSCHAFTLICHERAHMENBEDINGUNGEN2.1 Lage im Raum, SiedlungsstrukturDie Stadt Wermelskirchen liegt mit rd. 36.500 Einwohnern zwischen dem nördlichangrenzenden bergischen Städtedreieck Wuppertal / Remscheid / Solingen,der im Westen liegenden ‚Rheinschiene‘ mit der Industriestadt Leverkusensowie den Oberzentren Köln und Düsseldorf. Die südlich und östlich angrenzendenBereiche sind stärker ländlich geprägt. Die dort liegenden Klein- undMittelstädte wie Radevormwald, Hückeswagen und Wipperfürth sowie die Ortsteileder Gemeinde Kürten werden nicht als maßgebliche Wettbewerbsstandortein Bezug auf den örtlichen Einzelhandel gesehen.Die Stadt Wermelskirchen ist polyzentrisch strukturiert. Der Bevölkerungsschwerpunkterstreckt sich ‚bandartig‘ entlang der Verkehrsachse B 51 mit denOrtsteilen Löh und Tente im Westen und der Kernstadt Wermelskirchen östlichdavon. Südlich dieses Siedlungsbandes gehört eine Vielzahl dörflicher Siedlungsbereichesowie die etwas stärker verdichteten, aus dörflichen Siedlungskernenhervorgegangenen Ortsteile Dabringhausen und Dhünn zum Stadtgebiet.Im Süden beherbergt das Stadtgebiet von Wermelskirchen weite Teile derGroßen Dhünn-Talsperre. Sie hat maßgebliche Bedeutung als Naherholungsgebiet.Die Stadt Wermelskirchen ist mit Anbindung an die BAB 1 (Köln – Dortmund –Bremen – Hamburg) optimal an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.Darüber hinaus verbindet die B 51 die Stadt mit Leverkusen und Köln in südwestlicherRichtung sowie in nördlicher Richtung mit Remscheid und Wuppertal.Kreis- und Landesstraßen verknüpfen die Kernstadt mit den ländlich geprägtenOrtsteilen.Die Stadt Wermelskirchen ist in das Stadtbusnetz der Stadt Remscheid integriert.Neben der Kernstadt sind auch die Ortsteile Dabringhausen und Dhünnintegriert. Maßgebliche Bedeutung im Schüler- und Berufspendlerverkehr hatdie Buslinie 260 der Regionalverkehr Köln (RvK) von Remscheid nach Köln Hbfüber Wermelskirchen und Leverkusen-Schlebusch mit 30 Minuten-Takt zuHauptverkehrszeiten.2.2 Wirtschaftliche Rahmenbedingungen; Bevölkerungsentwicklung,KaufkraftniveauDie Wirtschaftsstruktur der Stadt Wermelskirchen ist gekennzeichnet durchkleine und mittelgroße Unternehmen des mittelständischen Gewerbes. Derzeitsind rd. 2.500 Betriebe in Wermelskirchen ansässig. Bei der Mehrzahl der Unternehmenhandelt es sich um Traditionsunternehmen, die sich aufgrund vonQualität und teils auch Marktführerschaft gut auf den internationalen Märktenbehaupten. Neben Maschinenbau und Metallverarbeitung wird die Strukturaufgrund von Neuansiedlungen nunmehr auch durch die Segmente Logistik,Lasertechnik und Medizintechnik geprägt. Im Segment der unternehmensorientiertenDienstleistungen ist eine breite Palette an EDV-Dienstleistungen hervorzuheben.Im Segment Groß- und Einzelhandel hat der Firmensitz der OBI Systemzentralemaßgebliche Bedeutung für den Wirtschaftsstandort Wermelskirchen.Mit dem Unternehmenspark Ostringhausen (UPA 1) mit unmittelbarer Anbindungan die BAB 1 hat die Stadt einen attraktiven Gewerbestandort für innovativesverarbeitendes Gewerbe und technologieorientierte Unternehmen geschaffen.Nicht nur die Verkehrsanbindung, sondern auch das Gestaltungskonzeptprägt einen imagestarken Ansiedlungsstandort.Die gesunde Wirtschaftsstruktur des Standortes Wermelskirchen spiegelt sichsowohl in den guten Arbeitsmarktdaten wie auch dem stabilen Niveau sozialversicherungspflichtigerArbeitsverhältnisse wider (siehe Abb. 1).14CIMA Beratung + Management GmbH Eupener Straße 150 50933 Köln Telefon: 0221 – 937 296 20 cima.koeln@cima.de www.cima.de