Mainova Magazin 2008 (pdf | 5,65 MB) - Mainova AG

Winter veranlasst, in Kassel
ein Passivhaus mit Sozialwohnungen
anzuschauen.
In den Gesprächen mit den
Bewohnern habe ich das
erste Mal gespürt: Das ist
kein Nischenprodukt, sondern
eine Zukunftstechnologie.
Denn das Thema Energie
und Heizkosten spielt in
Passivhäusern so gut wie
keine Rolle. Kurz darauf
haben wir mit dem ersten
eigenen Passivhausprojekt in
der Grempstraße begonnen.
Die 19 Geschosswohnungen
waren schon nach wenigen
Wochen ausverkauft.
Mittlerweile rüsten Sie auch
vermehrt Altbauten zu Passivhäusern
um?
Ja, unsere Erfolge haben uns
Mut gemacht. Etwa bei der
Friedrich-Ebert-Siedlung im
Gallus: Häuserblocks aus
den Fünfzigerjahren, gebaut
aus gepresstem Trümmerschutt.
Eigentlich hatte ein
Gut achten ergeben, dass ein
Abriss die einzig vertretbare
Lösung sei. Wir hatten deshalb
strenge Vorgaben. Die
Modernisierung musste
günstiger sein als ein Neubau.
Das Projekt wurde zur
Punktlandung. Letztes Jahr
hat uns die Dena dafür den
ersten Energiepass Deutschlands
verliehen.
Sie arbeiten eng mit Forschern
der TU München
und des Passivhausinstituts
in Darmstadt zusammen.
Woran?
Technologisch sind wir
immer auf der Suche nach
neuen Lösungen. Im Riederwald
ist bereits jetzt die
erste Getreideheizung
Deutschlands in Betrieb –
befeuert allein mit Energiegetreide.
Bei den Altbausanierungen
in der Rot-
lintstraße werden wir ein
BHKW einsetzen, das mit
Rapsöl CO2-neutral betrieben
wird. Außerdem gehen
wir bei der Dämmung ganz
neue Wege, was nebenbei
ein freundlicher, aber ge zielter
Angriff auf das deutsche
Dämmstoff-Oligopol ist, das
mit steigender Nachfrage
nach Dämmstoffen die
Preise in die Höhe getrieben
hat. Vereinfacht ausgedrückt
stellen wir vor die alte Fassade
eine neue, komplett
vorgefertigte Fassade aus
einem Holzrahmengestell,
übrigens hergestellt im
Vogelsberg. Der Zwischenraum
wird mit Zellulose ausgeblasen.
Der Dämmeffekt
ist der gleiche. So machen
wir uns komplett von der
Dämmstoffindustrie unabhängig
und fördern zugleich
das regi onale Handwerk.
In Bornheim realisieren Sie
zurzeit das größte innerstädtische
Passivhausprojekt in
Deutschland, das Wohnquartier
Campo. Sie gestalten
damit Urbanität. Sehen Sie
das auch als Auftrag?
Das Campo passt sich bestens
in den lebendigen
Stadtteil Bornheim ein. Wir
achten sehr auf eine ausgewogene
soziale Durchmischung
unserer Quartiere.
Möglichst alle sollen vertreten
sein – kinderreiche Familien,
junge Paare, Singles
und Rentner, Professoren
und Handwerker, Arbeiter
und Manager. Wir wollen
keine Themenhäuser. Und
das funktioniert. Das Campo
ist dafür ein hervorragendes
Beispiel. Es eröffnet neue
Plätze und Wege und schafft
eine neue urbane Durchlässigkeit.
Bleibt bei allem Öko nicht
die Architektur auf der
Strecke? Was bietet das
Campo architektonisch?
Die Architektur genügt
höchsten internationalen
Maßstäben. Wir haben
schließlich mit den renommierten
Architekturbüros
Stefan Forster Architekten,
AS&P Albert Speer & Partner
sowie Scheffler & Partner
zusammengearbeitet –
bisher nicht ganz üblich für
Wohnungsbaugesellschaften.
Die Architektur fügt sich
bestens in die Gründerzeitumgebung
des Stadtteils
ein. Das wunderschöne alte
Straßenbahndepot im Quartier
bleibt erhalten und wird
völlig neu belebt. Die Denkmalschützer
sind begeistert.
Die offene und lichte Tragstruktur
ist komplett sichtbar
und schafft eine einzigartige
Marktatmosphäre. Das wird
Deutschlands schönster
Supermarkt.
Heizen
mit
Korn
ABG im Profil
Im November 2007 haben die städtische Wohnungsbaugesellschaft ABG Frankfurt Holding und
Mainova im Riederwald die erste Getreideheizung Frankfurts in Betrieb genommen. Die Anlage
in der Iselinstraße 16-22 beheizt ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen. Das Projekt wird
wissenschaftlich begleitet von Professoren für Bauphysik und Haustechnik der TU München und
wird von Mainova betrieben. Es ist Teil einer weitreichenden, langfristigen Zusammenarbeit
zwischen ABG und Mainova.
Rund 30 Tonnen eiweißarmes und nicht als Nahrungsmittel geeignetes Getreide decken den
jährlichen Energiebedarf des Hauses. Das entspricht etwa fünf bis sechs Traktor-Anhängerladungen.
Der Weizen wird von Frankfurter Bauern auf einer Fläche von rund fünf Hektar angebaut.
Die Anlage erreicht eine Leistung von 40 Kilowatt. An besonders kalten Tagen fängt eine
Gasbrennwerttherme die Leistungsspitzen ab. Die innovative Technik beschert den Bewohnern
sinkende Nebenkosten und erspart der Atmosphäre jährlich 117 Tonnen Kohlendioxid. Denn
Weizen setzt bei der Verbrennung nur so viel CO 2 frei, wie beim Wachstum aufgenommen
wurde.
Für die Bauern ist das „Heizgetreide“ eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Agrarpolitik der
Europäischen Union hat zur Folge, dass zurzeit etwa 8,5 Prozent der Ackerflächen in Frankfurt
brach liegen. „Heizgetreide“ darf auf diesen Flächen aber angebaut werden. Der Präsident des
Hessischen Bauernverbandes Peter Voss-Fels schätzt, dass rund 100 000 Wohnungen in Hessen
mit Getreide beheizt werden könnten, wenn man die Brachflächen nutzt.
Die ABG FRANKFURT HOLDING GmbH ist der Wohnungs- und Immobilienkonzern der Stadt Frankfurt am Main. Sie besitzt und bewirtschaftet
in Frankfurt knapp 50 000 Wohnungen und bietet damit Wohnraum für fast ein Viertel der Frankfurter Bevölkerung. Hinzu kommen Gewerbeeinheiten
und sonstige Mieteinheiten wie Wohnheimplätze, Alten- und Jugendeinrichtungen, Stellplätze und Garagen.
Die ABG Frankfurt Holding ist mit einem Jahresumsatz von 367,2 Millionen Euro (2006) eine der größten Wohnungsgesellschaften in Deutschland.
Jedes Jahr bringt sie im Schnitt rund 1 500 Altbauwohnungen in Frankfurt auf ein energetisches Optimum. Der Konzern ist weltweit der
größte Anbieter von Passivhauswohnungen im Geschosswohnungsbau. Von der jährlichen Investitionssumme von etwa 170 Millionen Euro
fließen über 75 Prozent an Unternehmen in der erweiterten Rhein-Main-Region.
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