Vor Ort - Mieterberatung Prenzlauer Berg GmbH in Berlin

Vor Ort
Stadterneuerung in Prenzlauer Berg,
Weißensee und Pankow
19.Jahrgang. März 2010
Gesobau Hohe Miete nach Sanierung 08
Gewobag Sozialplan vor Sanierung 09
Bremer Höhe Sanierung am Stadtrand 04

Die Redaktion behält sich das Recht
vor, Leserbriefe im Fall ihrer
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Für unaufgefordert eingesandte
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Redaktion und Herausgeber wieder.
Energieberatung
Prenzlauer Berg
Schönhauser Allee 63; � 44 04 25 68
www.energieberatung-pb.de
Email: info@energieberatung-pb.de
Kieztreff
Gleimviertel
Kopenhagener Straße 50,
Dienstag und Mittwoch 15 bis 20 Uhr,
Samstag 10 bis 15 Uhr, � 44 12 459,
Email: kieztreff@gleimviertel.de
BSR-Recyclinghof
Prenzlauer Berg: Behmstraße 74
Heinersdorf: Asgardstraße 3
Montag bis Freitag 9 bis19 Uhr;
Samstag 7 bis 14.30 Uhr
»Vor Ort«
im Internet
www.mieterberatungpb.de
Gegenkultur und
Gegenentwürfe
Die Zweite Seite
Seit dem 28. Januar zeigt
der Museumsverbund
Pankow in der ersten Etage
des Kulturzentrums
»Sebastian Haffner« in der
Prenzlauer Allee 227 die
Dauerausstellung »Gegenentwürfe.
Der Prenzlauer
Berg vor, während und
nach dem Mauerfall«. Am
Beispiel von sieben Orten
werden die Kontinuitäten
und Brüche rund um die
Wiedervereinigung dokumentiert.
Dabei stehen die
Gethsemanekirche für Opposition
im Sozialismus,
die Rykestraße und der
Kollwitzplatz für die Nutzung
von Freiräumen, die
Konfektionsfabrik Treffmodelle
in der Greifswalder
Straße 212 für Wirtschaft
und Alltag, das Bezirksamtsgelände
an der Fröbelstraße
für Macht und
Ohnmacht, der Kiez am
Helmholtzplatz für den
Wandel sowie der Thälmannpark
für die sozialistische
Stadtplanung. »Der
Transformations- und Wiedervereinigungsprozess
lässt sich an keinem anderen
Ort in Deutschland so
exemplarisch darstellen
wie anhand des Prenzlauer
Bergs«, erklärt der Leiter
des Museumsverbunds,
Bernt Roder.
Die Ausstellung entstand
in Kooperation mit
dem Berliner Geschichtsverein
Nord-Ost und wurde
durch die Bundesstiftung
zur Aufarbeitung der
SED-Diktatur gefördert.
Der Eintritt ist frei.
Halbzeit bei
Hofbegrünung
Nach dem 1999 das damalige
Bezirksamt Prenzlauer
Berg das erste 100 Höfe
Programm beschlossen
hatte, wurde bislang mit
seiner Hilfe die Neugestaltung
von insgesamt 50
Höfen gefördert. Auch im
Jahr 2010 wird die Begrünung
von Innenhöfen vom
Bezirksamt im Rahmen
des 100 Höfe-Programms
unterstützt. Das Grundstück,
für das ein Förderantrag
gestellt werden kann,
muss in einem der sechs
Sanierungsgebiete Helmholtzplatz,
Teutoburger
Platz, Bötzowstraße und
Winsstraße in Prenzlauer
Berg, Komponistenviertel
in Weißensee sowie Wollankstraße
in Pankow, dem
ehemaligen Quartiersmanagementgebiet
Falkplatz
oder im Geltungsbereich
Vor Ort 03. 2010 2010 2
©Hartmut Seefeld
Die »Vor Ort«-Berichterstattung zu den Unruhen am Kollwitzplatz ist Teil der Ausstellung.
des Landschaftsplans IV-L-
3 »Gründerzeitgebiete
Prenzlauer Berg« liegen.
Die Anträge können bis
zum 30. August dieses Jahres
bei der S.T.E.R.N. GmbH
eingereicht werden. Insgesamt
stehen 3.600 EUR zur
Verfügung, die Maximalförderung
je Hof beträgt
600 EUR. Teilnahmeberechtigt
sind Eigentümer
genauso wie Mieter oder
Kiezvereine. Pankows BezirksbürgermeisterMatthias
Köhne nennt als Ziele
des Wettbewerbs die Verbesserung
der stadtökologischen
Situation und der
Erholungsmöglichkeiten,
aber auch die Stabilisierung
des Artenreichtums
in der Innenstadt. »Darüber
hinaus«, so Köhne,
»schafft der Wettbewerb
einen Rahmen für nachbarschaftlicheBegegnungen
und Kontakte«. Ansprechpartnerin
für weitere
Informationen und die
Wettbewerbsunterlagen
ist Monika Schröder
(� 44 36 36 30).
Zweite Gemeinschaftsschule
Die Tesla-Oberschule in
der Rudi-Arndt-Straße 18
unweit des Velodroms in
Prenzlauer Berg wird zum
Schuljahr 2010/11 zur Gemeinschaftsschule.
Bereits
zum Schuljahresbeginn
sollen sieben neue Klassen
der Oberstufe aufgenommen
werden. Ein Jahr später
erfolgt der Start der
Grundstufe mit der Einrichtung
von 1. Klassen.
Eine Anmeldung in der
neuen Gemeinschaftsschule
ist bis zum 12. März
möglich. Die Tesla-Schule
ist nach der Humboldt-
Schule am Humannplatz
die zweite Gemeinschaftsschule
im Bezirk Pankow.

Das Thema
Gallisches Dorf im Kiez
Die Kastanienallee 86 ist ein letztes Relikt aus der Wendezeit Von H. Seefeld
Wir schreiben das Jahr 2010. Seit
vielen Jahren wird in Prenzlauer Berg
fleißig gewerkelt und gebaut. Noble
Wohnhäuser entstehen auf Kriegsbrachen,
Wohnungen in Dachgeschossen
wachsen gen Himmel, und Lofts
sprießen überall aus dem Boden.
Überall? Nein, in einem einzigen
Wohnhaus leisten dessen Bewohnerinnen
und Bewohner vehement
Widerstand. Die Ausstattung dort ist
bescheiden. Geheizt wird mit Kachelöfen,
gebadet wird in einem Gemeinschaftsbad
auf dem Dachboden, und
für Sonstiges gibt es auf halber
Treppe Außentoiletten. Die Adresse
des Hauses lautet Kastanienallee 86,
das ist mitten im Sanierungsgebiet
Teutoburger Platz. Es ist ein zunehmend
auffälliges Haus mit zum Teil
eigenwilligen Bewohnern. Ein besetztes
Haus ist es allerdings nicht,
zumindest nicht mehr.
Das Gründerzeitgebäude, bestehend
aus Vorderhaus, Seitenflügel
und Hinterhaus, stand leer, als es 1990
besetzt wurde. »Wir haben es wieder
bewohnbar gemacht«, klopfen sich
die Aktivisten der ersten Stunde
selbstbewusst auf die Schulter. Sie
kamen aus der Mainzer Straße im
Friedrichshain, die im damaligen
November von der Polizei gewaltsam
geräumt worden war. In Prenzlauer
Berg gelang ihnen dann eine schnelle
Legalisierung, als mit der Wohnungsbaugesellschaft
WIP, die mittlerweile
in der GEWOBAG aufgegangen ist,
Mietverträge abgeschlossen wurden.
Angesichts des baulichen Zustands
der Immobilie wurden darin sehr
moderate Zahlungen vereinbart, die
vielfach bis heute Gültigkeit haben.
Ein Düsseldorfer Steuerberater, der
1999 frohgemut die Restitutionsansprüche
zum Haus kaufte und dann
auch Eigentümer wurde, veräußerte
das Kleinod bereits 2004 an drei
Berliner, ohne einen Handschlag an
seinem Besitz getan zu haben. Eine
kleine Ewigkeit haben bis dahin das
schwule Wohnprojekt Tuntenhaus
und Co. ihr Eigenleben gestaltet.
Doch nun sollte es plötzlich anders
werden. »Ich will eigentlich nur eine
moderate Grundsanierung von Fassade
und Heizung und den Einbau von
Bädern«, sagt der Dialysearzt Dr.
Michael Brauner. Er war einer der drei
Käufer, ist aber nach dem Ausstieg
seiner beiden Mitstreiter im Jahre
2006 der alleinige Hausherr. Doch das
Hausherrendasein wird ihm recht
schwer gemacht. Als er damals mit
den Bauplänen bei seinen Mietern
vorstellig geworden war, gingen diese
auf die Barrikaden. Eine Protestkartenaktion
wurde organisiert, und
Die Fassade der Kastanienallee 86 als vielbeachtete Trägerin politischer Botschaften.
selbst vor seiner Praxis im beschaulichen
Berliner Ortsteil Hermsdorf
wurden Kundgebungen abgehalten.
Im Gegenzug wurde ihm dann noch
ein »Gesamtmietvertrag« präsentiert,
den er unterschreiben sollte. Das
lehnte er ab.
In diesem Schwebezustand befindet
sich das »gallische Dorf von
Prenzlauer Berg« noch heute. Allerdings
fällt es schwer, Brauner in der
Cäsarenrolle zu sehen. Er bemühte
Vor Ort 03. 2010 3
sich auch um ein Mediationsverfahren
mit Hilfe des Bezirksamts, doch
das scheiterte. »Es herrschte in dem
Haus großes Misstrauen gegenüber
jeglichen Veränderungen«, erinnert
sich die Geschäftsführerin der Mieterberatung
Prenzlauer Berg, Sylvia
Hoehne-Killewald, die an dem Verfahren
beteiligt war.
Noch gibt Brauner das Haus
nicht preis. Nach dem Auszug der
Galerie Walden will er die Souterrainräume
an einen anderen Mieter
vergeben. Doch längst hat man vor
Ort eigene Besitzansprüche gestellt.
Die Räume gehören uns, wurde dort
kraftvoll artikuliert. Dagegen klagt er
nun zivilrechtlich. Es sei die einzige
juristische Auseinandersetzung, denn
grundsätzlich suche er eine einvernehmliche
Lösung. Brauner gibt sich
noch fünf Jahre, um seine Mieter zu
©Alexej Brykowski
überzeugen. Bleibt die Komplettverweigerung,
wird er wohl verkaufen.
»Ich bekomme fast wöchentlich neue
Angebote, der Markt hat ein großes
Interesse an diesem Haus, trotz der
besonderen Mieterschaft«, meint
Brauner. So mancher Anrufer prahle
mit seinen speziellen Lösungsmöglichkeiten.
Die Schlachtrösser der
»wirklichen« Cäsaren scharren mit
den Hufen, um auch das letzte
»gallische Dorf« zu schleifen.

Das I nterview
An den Rand gedrängt
Ulf Heitmann: »Am Berliner Stadtrand, in Blankenfelde und Hobrechtsfelde,
können Genossenschaften die Grundstückspreise noch bezahlen«.
Seit 2008 stellt der Berliner Senat zur Förderung
von Baugruppen landeseigene Grundstücke über
den Liegenschaftsfonds entsprechenden Bewerbern
zum reinen Verkehrswert zur Verfügung.
Genießen Genossenschaften eine ähnliche
Vorzugsbehandlung?
Vom Berliner Senat wurden in den
vergangenen Jahren keine Angebote
unterbreitet, die ein preiswertes
Wohnen für mittlere und untere
Einkommensschichten ermöglicht
hätten. Mir ist nur ein Fall bekannt, wo
der Liegenschaftsfonds 2009 eine
leer stehende Plattenbaukita in Lichtenberg
an die Stiftung Trias verkaufte,
die das Grundstück dann der
SelbstBau e.G, die gleichfalls in
Prenzlauer Berg ihren Sitz hat, in
Erbpacht übereignete. Die Initiative
dazu ging von einer Gruppe aus, die
gern an einem solchen Standort ein
genossenschaftliches Wohnprojekt
umsetzen wollte. Es ist ein rares
Einzelbeispiel und kein Teil konzeptioneller
Stadtentwicklungspolitik
des Senats.
Warum werden Genossenschaften bei der
Grundstücksvergabe durch den Senat so
stiefmütterlich behandelt?
Schwer zu sagen. Bislang wurden den
Baugruppen ausschließlich unbebaute
Grundstücke überlassen, auf denen
Neubauprojekte verwirklicht werden
konnten. Wir haben entschieden,
nicht neu zu bauen, denn mit
Neubauten kann eine Genossenschaft
wie die »Bremer Höhe« keine
preiswerten Wohnungen für breite
Bevölkerungsschichten zur Verfügung
stellen. Wir bewundern ja die
»Leuchtturm eG«, die an der Pappelallee
43 ein Neubauprojekt verwirklicht
hat. Deren Mitglieder haben sich
allerdings auch eine Miete von ca.
zehn EUR/m² nettokalt verordnet.
Billiger ist ein Neubau unter den
gegenwärtigen Bedingungen aber
nicht zu realisieren. Deshalb kommen
für uns nur Bestandsobjekte in Frage.
Allerdings ist ein Festpreis von ca. 600
EUR/m², wie ihn der Liegenschaftsfonds
jetzt für das erste Bestandsobjekt
für Baugruppen in der Iranischen
Straße im Wedding aufruft, sehr hoch.
Voraussichtlich werden wir uns deshalb
an diesem Verfahren nicht
beteiligen können.
Zur Person
Ulf Heitmann (48), Vorstand der
Wohnungsbaugenossenschaft »Bremer Höhe«
eG in Prenzlauer Berg; geboren in Magdeburg,
Jurastudium in Berlin, 1990 bis 1999 bei
I.B.I.S. Bürgerberatungsgesellschaft für
Stadterneuerung, Vorstand der Mieterberatung
»FSW Im Kiez e.V.«.
Wie ermöglicht es denn die »Bremer Höhe« in
ihrem Bestand zwischen Buchholzer Straße und
Gneiststraße in Prenzlauer Berg, auch zehn Jahre
nach Erwerb und Sanierung bei Neuvermietung
nur 4,85 EUR/m² zu verlangen?
Hier ist ein Blick zurück sehr sinnvoll.
Am 27. Januar 2000 haben 51
Mieterinnen und Mieter der sanierungsbedürftigen
Wohnanlage außerordentlich
spontan und mit hohem
persönlichen Risiko die Genossenschaft
»Bremer Höhe« eG gegründet,
nachdem bekannt geworden war,
dass die kommunale Wohnungsbaugesellschaft
WIP Ende Dezember
1999 das gesamte Ensemble an einen
Hamburger Investor verkauft hatte.
Der zählte die Umwandlung in
Vor Ort 03. 2010 4
Eigentumswohnungen zu seinem
Hauptgeschäftsfeld und bot auch
einen entsprechenden Preis. Es gab
allerdings ein Vorkaufsrecht für die
Mieter. Bei dem vorgeschriebenen
Tempo, die Mieter hatten vier Monate
Zeit, und den zu bewältigenden
Kosten rechnete niemand damit, dass
dieses Recht in Anspruch genommen
wird. Doch das Wunder geschah, am
1. Mai 2000 übernahm die Genossenschaft
die 49 Wohnhäuser mit damals
520 Wohnungen. Möglich wurde das
durch die Unterstützung der Senatsverwaltung
für Stadtentwicklung und
auch der Investitionsbank Berlin, die
den Kredit für den Kauf zur Verfügung
stellte. Die Sanierung kostete dann 25
Millionen EUR, von denen ca. 8,5
Millionen EUR durch das Land Berlin
aus verschiedenen Förderprogrammen
zur Verfügung gestellt wurden.
Die Programme wurden 2002 ersatzlos
eingestellt.
Ohne eine solche Förderung können also auch
Wohnungsgenossenschaften keinen preisgünstigen
Wohnraum zur Verfügung stellen?
Gerade unser Beispiel zeigt, dass es
auch anders gehen kann. Auf der
einen Seite kassierte ein städtisches
Unternehmen, die damalige WIP, den
Kaufpreis in Höhe von ca. 14 Millionen
EUR. Auf der anderen Seite stellte uns
das Land »lediglich« 8,5 Millionen
Förderung zur Verfügung. Hätten wir
die Wohnungen damals zu einem
deutlich günstigeren Preis kaufen
können, wäre die Förderung gar nicht
nötig gewesen. Vor sechs Jahren
kauften wir 80 Wohnungen in der
Bornitzstraße in Lichtenberg. Ohne
Fördermittel machten wir aus dem
Gebäude ein Niedrigenergiehaus und
haben heute eine Durchschnittsmiete
von ca. fünf EUR/m² und Betriebskosten
von ca. 1,50 EUR/m². Ein noch
besseres Beispiel ist unser Projekt in
der Katzlerstraße in Schöneberg. Der
Bezirk wollte dort 2006 ein Wohnprojekt
mit sozialem Engagement zur
Stabilisierung des Kiezes. Die künftigen
Bewohner konnten aber nur eine
Miete von 4,50 EUR/m² zahlen. Um
dies wirtschaftlich zu ermöglichen,
verpachtete uns in einem ersten
Schritt der Bezirk das Grundstück.
Beide Beispiele zeigen, wie man
genossenschaftliche Projekte in der

Stadt ohne Fördermittel ermöglichen
kann.
Trotzdem ist der Anteil der Genossenschaften am
Berliner Wohnungsmarkt nur marginal. Welche
Nachteile haben denn Genossenschaften?
Genossenschaften betrachten ihr Immobilieninvestment
langfristig und
berücksichtigen soziale sowie gemeinschaftliche
Aspekte. Während
Immobilienfonds und viele Privateigentümer
beim Erwerb von Wohnungen
auf den schnellen Gewinn
spekulieren und oft genug bereit
sind, nahezu jeden Preis zu zahlen,
rechnen die Genossenschaften anders.
Wenn wir nach Sanierung eine
Miete unter 5,00 EUR/m² ermöglichen
wollen, hat der Kaufpreis seine
Grenzen. Es wird sich in der Berliner
Innenstadt immer ein Investor finden,
der für eine Wohnimmobilie mehr
bezahlen kann, als wir es jemals
können. Im Grunde sind wir nicht
konkurrenzfähig. Wenn das Land
Berlin daran interessiert ist, auch in
Zukunft in der Innenstadt Mitbürgern
mit geringem Einkommen das gemeinschaftliche
Wohnen zu ermöglichen,
dann muss es dafür auch etwas
tun.
Und was sollte das sein?
Der Anteil genossenschaftlichen
Wohnens beträgt in Berlin etwa zehn
Das I nterview
Prozent. Das ist im Vergleich zu
anderen Städten nicht sonderlich viel,
und ich glaube auch nicht, dass sich
das irgendwann großartig ändern
wird. Berlin hat ganz andere Traditionen
beim Wohnen. Trotzdem kann die
Landesregierung durch eine aktive
Bodenpolitik versuchen, dort, wo es
Initiativen gibt und dort, wo es
Wohnungsbestände gibt, die sich für
eine gemeinschaftliche Wohnform
eignen, die notwendige Unterstützung
zu leisten, um genossenschaftliches
Wohnen zu ermöglichen. Es ist
ein merkwürdiger Kreislauf – es gibt
derzeit kaum Initiativen, weil es
keinerlei Unterstützung gibt, andererseits
begründet der Senat die
fehlende Unterstützung auch mit
dem Mangel an Interessenten. Ich
denke, Berlins Landesregierung sollte
den ersten Schritt tun und Angebote
unterbreiten.
Wie könnten die aussehen?
Das Projekt Katzlerstraße ist das gute,
das Bemühen der Selbstbau eG um
das ehemalige Sozialamt in der
Dusekestraße in Pankow das schlechte
Beispiel. Der Liegenschaftsfonds
hatte vor einigen Jahren die arg
sanierungsbedürftige Villa ausgeschrieben,
und die SelbstBau eG hatte
einen ehrlichen Preis geboten, denn
die Wartelisten der Wohnungsuchenden
bei unseren Genossenschaften
Sanierte Genossenschaftswohnungen der »Bremer Höhe« in der Gneiststraße im Sanierungsgebiet Helmholtzplatz.
©Hartmut Seefeld
Vor Ort 03. 2010 5
sind sehr lang, und das große Haus,
das als Sanatorium gebaut worden
war, eignet sich gut für ein genossenschaftliches
Wohnprojekt. Über den
Kaufpreis hätte man dieses Vorhaben
befördern können. Das aber wurde
nicht getan, den Zuschlag erhielt der
Meistbietende. Der aber konnte oder
wollte seinen eigenen Preis nicht
bezahlen, und so ist das Haus nun
wieder beim Liegenschaftsfonds.
Gibt es weitere genossenschaftliche Versuche?
Die Selbstbau eG prüft derzeit die
Umsetzung eines Wohnprojekts auf
dem Stadtgut Blankenfelde, und wir
als »Bremer Höhe« eG haben das Dorf
Hobrechtsfelde gekauft, das inmitten
ehemaliger Rieselfelder auf Brandenburger
Seite direkt an Buch angrenzt
und zuvor der Gesobau gehörte.
Innerstädtisches Wohnen ist das aber nicht.
Die Wahrheit ist simpel, da draußen in
Blankenfelde und Hobrechtsfelde
können wir die Grundstückspreise
noch bezahlen. Vom Wohnungsmarkt
in Prenzlauer Berg haben wir uns
komplett verabschiedet.
Mit der »Bremer Höhe« ist man ja im
Sanierungsgebiet Helmholtzplatz weiterhin hier
vor Ort. Voraussichtlich 2012 verliert das Gebiet
aber diesen Status, und alle Immobilieneigentümer
im Quartier müssen eine Ausgleichabgabe
für die Aufwertung in den vergangenen Jahren
bezahlen. Ist die »Bremer Höhe« gewappnet?
Wir haben noch etwas Zeit. Jene
Eigentümer, die ihre Häuser mit
öffentlicher Förderung saniert haben,
werden erst ab Ende der Förderperiode
zur Kasse gebeten. Bei uns wird
das voraussichtlich im Jahr 2021 der
Fall sein. Die Größenordnung beträgt
dann ca. eine Million EUR. Aber wir
haben bereits vor über einem Jahr
dem Bezirk das Angebot gemacht,
einen Teil der Ausgleichabgabe schon
jetzt und in den nächsten Jahren zu
zahlen und einen entsprechenden
Antrag bei der Sanierungsverwaltung
gestellt. Auf diese Weise wäre
gesichert, dass ein Teil des Betrags
noch für die Zwecke der Sanierung
verwendet werden kann. Eine Antwort
steht jedoch bis heute aus.
Das Gespräch führte Hartmut Seefeld.

Tribüne
Das Pankower Schloss Schönhausen nach Abschluss der vierjährigen Sanierung im Dezember 2009.
Erstes Sponsoringprojekt
Am 8. November 2009, dem 294.
Geburtstag von Königin Elisabeth
Christine, gründeten geschichtsinteressierte
Bürger im langjährigen Sommerwohnsitz
der Gattin Friedrich II.
den »Förderverein Schloss und Garten
Schönhausen«. Die Initiatoren
sehen den Vereinszweck in der
Förderung der Restaurierung und der
Erhaltung des Schlosses und des
gesamten Areals einschließlich Garagenhof,
Torhäuser, Konferenzraum
des Runden Tisches, Apartmenthaus
und Orangerie sowie der Nutzung als
Museum und Veranstaltungsort. Die
Konzentration der Vereinsaktivitäten
auf das Schloss Schönhausen mit
seiner Einmaligkeit in der preußischdeutschen
Geschichte bietet die
Chance, es zu einem Pankower
Anziehungspunkt zu entwickeln und
die Stiftung Preußische Schlösser und
Gärten bei der Erfüllung ihrer Aufgaben
zu unterstützen. Darin sehen die
Gründungsmitglieder auch die Besonderheit
innerhalb der Pankower
Vereinslandschaft. Sie wollen gemeinsam
mit allen interessierten Bürgern,
bestehenden Vereinen, Organisationen
und Firmen diesem Ziel dienen.
Eine wesentliche Aufgabe des
©Hartmut Seefeld
Von Gabriele Osburg, Vorsitzende Förderverein Schloss und Garten Schönhausen
Fördervereins ist das Einwerben von
Finanzmitteln zur Wiederherstellung
von Schloss und Garten Schönhausen
gemäß denkmalpflegerischer Vorgaben
sowie für den Erwerb und die
Wiederherstellung von Ausstattungsgegenständen.
Dazu gehört auch die
Kommunikation der historischen Bedeutung
des Schlosses und seines
Umfeldes für die deutsche und
europäische Geschichte einschließlich
der Organisation von Veranstaltungen
in Zusammenarbeit mit der
Stiftung und Vereinen.
Zu diesem Satzungszweck bekannten
sich auf der Gründungsversammlung
die Unternehmensberaterin
Gabriele Osburg, die Staatssekretärin
im Berliner Senat Almuth
Kontakt:
Förderverein Schloss und Garten Schönhausen
c/o Gabriele Osburg
email: FoeSuGS@gmx.de
� 47 47 31 06
Vor Ort 03. 2010 6
Nehring-Venus, der Hauptgeschäftsführer
des Einzelhandelsverbandes
Berlin-Brandenburg, Nils Busch-Petersen,
der Pankower Bezirksstadtrat
Martin Federlein, der Geschäftsführer
des Planungsbüros ARRANGE, Uwe
Katzer, der Superintendent a.D. und
Moderator des Runden Tisches Pankow,
Dr. Werner Krätschel, der Wirtschaftsberater
Dr. Wilfried Moepert,
der Geschäftsführer der KIB GmbH,
Peter Seithe, der Projektentwickler im
Liegenschaftsfonds Berlin Peter Tiedt,
der Kunstsachverständige Michael
Wewerka sowie der Inhaber der IN
TOUCH - Agentur für Kommunikation
& Verlag, Dominik Schmidt. Von den
Gründungsmitgliedern wurden Gabriele
Osburg als Vorsitzende, Uwe
Katzer als Stellvertreter und Dr.
Wilfried Moepert als Schatzmeister
des Vereins gewählt. Besonders erfreut
sind die Gründungsmitglieder
über die ersten Ehrenmitglieder, zu
denen Dr. Friedrich Wilhelm Prinz von
Preußen, Ruth Cornelsen als Vorstand
der Franz Cornelsen Unternehmensstiftung,
der Moderator des Zentralen
Runden Tisches, Pfarrer Martin Ziegler
sowie der Außenminister a.D. Markus
Meckel zählen.
Am 25. Januar fand die erste
Mitgliederversammlung statt. Die
Zusammenkunft im Festsaal wurde
durch Musikbeiträge von Schülern
der Musikschule Bela Bartok feierlich
begleitet. Der Einladung waren unter
anderen Dr. Friedrich Wilhelm Prinz
von Preußen, Pfarrer Martin Ziegler,
Vertreter von Berliner Unternehmen
und Vereinen sowie interessierte
Bürger gefolgt. Großen Anklang fand
ein Gang durch die Museumsräume
unter Führung des Schlossbereichsleiters,
Herrn Kirschstein. Die Vereinsvorsitzende
Gabriele Osburg ging in
ihrem Beric-ht auf die Vorgeschichte
der Vereinsgründung und die vielfältigen
Aktivitäten der Pankower ein,
und sie verwies auf die großen
Potenziale des Schlossareals. Die
vielfältige Vernetzung der Vereinsmitglieder
auch über Pankow hinaus soll
zur Nutzung dieser Potenziale beitragen.
Als erstes Sponsoringobjekt
wurde eine stark restaurationsbedürftige
Supraporte vorgestellt, ein
Gemälde mit Rahmen über einer Tür,
das derzeit im Archiv der Stiftung
lagert und aus dem Schloss stammt.

Stadterneuerung
Eine überfällige Korrektur
Die Kontrolle von Belegungsbindungen wird vereinheitlicht Von Albrecht Molle
Zu den positiven Aspekten der
Berliner Stadterneuerung gehörte bis
2002 auch die Förderung der Modernisierung
von Mietshäusern. Sie fand
im Rahmen des Programms »Soziale
Stadterneuerung« vornehmlich in
den Sanierungsgebieten statt, die der
Senat in den neunziger Jahren
festgelegt hatte. Damit konnten auch
im Ostteil der Stadt viele private
Eigentümer ihre Häuser zügig und zu
für die Mieter günstigen Konditionen
sanieren. Denn in den Verträgen, die
von der landeseigenen Investitionsbank
Berlin (IBB) mit den Fördernehmern
abgeschlossen wurden, sind in
aller Regel langfristige Mietpreis- und
Belegungsbindungen festgeschrieben,
die auch nach Ablauf des nun zu
Ende gehenden Sanierungszeitraums
noch für weitere 12 bis 15 Jahre
fortbestehen.
Dies gilt auch für das Gros der
rund 6.800 Wohnungen in den
Sanierungsgebieten des Bezirks Pankow,
die mit einem Fördervolumen
von knapp 400 Millionen EUR
modernisiert worden sind. Der Bezirk
kann also in diesen Wohnungen,
deren Nettokaltmiete mit derzeit bei
4,84 EUR/m² den Mietspiegelmittelwerten
angepasst ist, auch künftig
sanierungsbetroffene Mieterhaushalte
wie auch Mieter mit Wohnberechtigungsschein
(WBS) unterbringen. Der
Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung,
Michail Nelken, spricht denn auch von
einem Schatz, den es mit Blick auf den
anhaltenden Mietenanstieg zu hüten
gilt. Das setzt aber voraus, dass die
Einhaltung der von den Fördernehmern
eingegangenen Verpflichtungen
auch mit gebotener Konsequenz
kontrolliert wird. Im Ergebnis einer
Akteneinsicht im Stadtentwicklungsamt
Pankow hatten Mitglieder des
Stadtentwicklungsausschusses der
BVV im vorigen Herbst jedoch
festgestellt, dass es dafür fast zehn
Jahre nach der Fusion der drei
Altbezirke Pankow, Prenzlauer Berg
und Weißensee im heutigen Großbezirk
Pankow noch immer kein einheitliches
Verfahren gibt.
Offenbarungseid im Ausschuss
Im Stadtentwicklungsausschuss der
BVV wurde Mitte November vielmehr
offenbar, dass effektive Kontrollen in
Mit Fördergeldern sanierte Wohnungen in der Metzer Straße im ehemaligen Sanierungsgebiet Kollwitzplatz.
©Jule Seefeld
Vor Ort 03. 2010 7
all den Jahren nur in den Sanierungsgebieten
von Prenzlauer Berg stattgefunden
haben. Hier befragt die vom
Bezirksamt beauftragte Mieterberatung
jedes Jahr in ca. 50 Förderhäusern
auch die Mieter und meldet
Vertragsverletzungen dem Bezirksamt,
das dann in Abstimmung mit der
IBB entsprechende Sanktionen festlegt.
So haben Vermieter unrechtmäßig
kassierte Mietbeträge an die
Mieter zurückzuzahlen, und bei
schweren Verstößen kann die IBB die
Förderverträge kündigen. Zurzeit laufen
in Prenzlauer Berg Verfahren
gegen 19 Fördernehmer. Dagegen
findet im Weißenseer Sanierungsgebiet
Komponistenviertel seit eh und
je keine kontinuierliche Überprüfung
statt, obwohl eine Mitarbeiterin der
dort tätigen Mieterberatung bestätigte,
dass sich so mancher Eigentümer
weigert, WBS-Mieter zu akzeptieren.
Nicht weniger lasch ist bislang auch
im Sanierungsgebiet Wollankstraße
im Ortsteil Pankow verfahren worden.
Dort fanden Belegungskontrollen nur
auf Ersuchen der IBB statt. Ansonsten
hat die Sanierungsverwaltungsstelle
die Eigentümer von Förderhäusern
einmal jährlich angeschrieben und
um schriftliche Auskünfte zur aktuellen
Wohnungsbelegung bzw. zur
Miethöhe gebeten. Eine Gegenkontrolle
durch Mieterbefragungen hat
nicht stattgefunden.
Um diesem »Tohuwabohu«, wie
es ein Ausschussmitglied bezeichnete,
ein Ende zu bereiten und um
weiteren Schaden zu verhüten, hat
die BVV das Bezirksamt nun aufgefordert,
das in Prenzlauer Berg praktizierte
Kontrollverfahren umgehend auch
in den Sanierungsgebieten Komponistenviertel
und Wollankstraße anzuwenden.
Gegenüber dem Senat
sowie im Rat der Bürgermeister soll
sich das Bezirksamt dafür einsetzen,
dass die Belegungskontrolle nach
Aufhebung der Sanierungssatzungen
bei den Bezirken verbleibt, die dafür
entsprechende Zuweisungen erhalten
sollen. Der von den Fraktionen
von SPD und Bündnis 90/Die Grünen
initiierte und von der Linksfraktion
unterstützte BVV-Beschluss wurde
mit großer Mehrheit gegen die
Stimmen der CDU- und FDP-Verordneten
angenommen. Stadtrat Nelken
will ihn nun zügig umsetzen.

Pankow
Das Wohnen im Plattenbau am Pankower Anger wird ab Herbst deutlich teurer werden, aber auch moderner.
Ganz schön und teuer
Gesobau saniert Plattenbauten am Pankower Anger Von Hartmut Seefeld
Wenige Tage vor Weihnachten bekamen
die Bewohner der Breite Straße
28 bis 31H im Pankower Zentrum
einen dicken Brief von ihrem Vermieter,
der landeseigenen Gesobau AG.
»Wir machen‘s Ihnen schön«, versprechen
in der Modernisierungsankündigung
Vorstand Jörg Franzen und
Prokurist Lars Holborn. Doch genauso
gut hätten sie ihren Kunden, wie in
dem Unternehmen die Mieter auch
gern genannt werden, das Versprechen
»Wir machen’s Ihnen teuer«
geben können.
Bei Kunden und Nachbarn ist
unstrittig, dass es nunmehr an der
Zeit ist, Hand an die 1987 fertiggestellten
130 Plattenbauwohnungen
zu legen. Doch der Preis dafür ist
enorm. »In der Spitze werden 7,35
EUR/m² nettokalt nach der Sanierung
gefordert«, sagt Heidede Litzrodt
vom FSW im Kiez e.V. Der Verein berät
im Auftrag des Bezirksamts Pankow
die Mieterinnen und Mieter im
Sanierungsgebiet Wollankstraße, zu
dem auch dieser Wohnkomplex nahe
dem Pankower Rathaus zählt.
Gesobau-Prokurist Lars Holborn,
zugleich auch Leiter des Geschäftsbereichs
Pankow und Weißensee, vertei-
©Hartmut Seefeld
digt das Modernisierungsvorhaben:
»An diesen Wohnungen ist 23 Jahre
lang nichts gemacht worden, wir
wollen endlich auch dort einen
zeitgemäßen Standard vor allem im
Interesse unserer Kunden anbieten«.
Etwa 82 Prozent der betroffenen
Mieter habe bis Mitte Februar der
Modernisierungserklärung zugestimmt.
Die Zahl der Kündigungen sei
relativ niedrig. »Hatten wir vor der
Ankündigung einen Leerstand von ca.
fünf Prozent, sind es jetzt 15 Prozent,
das ist deutlich niedriger als bei
anderen Sanierungsvorhaben«, meint
Holborn. Trotzdem sind die Mietforderungen
sehr hoch. »Im Durchschnitt
liegen die neuen Mieten
nettokalt bei 6,38 EUR/m², das wäre
etwa ein EUR über dem entsprechenden
Mietspiegelwert«, moniert Litzrodt.
Der Mietpreis für eine 75 m²
große Wohnung würde zum Beispiel
von brutto 520 EUR auf dann 690 EUR
steigen. Einen wesentlichen Kostenfaktor
macht der erstmalige Balkonanbau
bei ca. 40 Wohnungen aus. Er
allein lässt laut Modernisierungsankündigung
die Miete um 57 EUR
steigen. »Wir wollen eine richtige
Komplettsanierung und dann auch
Vor Ort 03. 2010 8
25 Jahre Ruhe geben können, ein
Balkon zählt heute zum zeitgemäßen
Standard«, erklärt Holborn. Andere
sind bei solchen Bewertungen vorsichtiger.
»Der Anbau von Balkonen
ist vor allem dann sinnvoll, wenn
Schwierigkeiten bei der Vermietung
bestehen, ansonsten erzielen solche
Maßnahmen oft nur eine unerhebliche
Wertschöpfung«, konstatierte
etwa Nicolas Jeissing, Geschäftsführer
von Engels & Völkers-Immobilien
Berlin erst kürzlich in einer Berliner
Tageszeitung. Von Vermietungsproblemen
ist angesichts des marginalen
Leerstands in dem Pankower Sanierungsobjekt
allerdings nichts zu
spüren.
Anders als die Howoge in Buch
will die Gesobau an der Breite Straße
zumindest finanzielle Härtefälle von
vornherein berücksichtigen. »Der
Umfang der Sanierung wird überall
einheitlich sein, doch für Empfänger
von Arbeitslosengeld II oder anderen
Unterstützungsleistungen wird die
Miete gekappt«, verspricht Prokurist
Holborn. Derzeit sind Mitarbeiter von
FSW im Rahmen des in Sanierungsgebieten
üblichen Sozialplanverfahrens
in den Haushalten unterwegs. »Die
Sozialstruktur ist vielschichtig«, hat
FSW-Mitarbeiterin Litzroth registriert.
Läuft alles nach Plan, werden im
April die Bautrupps anrücken. Doch
das ist längst noch nicht ausgemachte
Sache. Zwar wurde eine Baugenehmigung
bereits erteilt, die hier
ebenso notwendige sanierungsrechtliche
Genehmigung des Bezirksamts
steht aber noch aus. Die SPD in der
BVV will an die Erteilung weitere
Bedingungen knüpfen, unter anderem
soll die neue Miete den aktuellen
Mietspiegelwert von 5,44 EUR/m²
nicht überschreiten.
Doch das Sanierungspaket hat
es in sich, neben dem Balkonanbau
sind der Austausch aller Leitungen,
die Wärmedämmung an der Fassade,
neue Bäder und Küchen vorgesehen.
Besonders die Strangsanierung wird
zu Unannehmlichkeiten führen. Dafür
wurden von den Planern der Gesobau
je Wohnung zwei Wochen veranschlagt.
Ältere Mieter und Familien
mit Kindern sollen in dieser Kernbauzeit
in Pensionen untergebracht
werden. Im Herbst könnte die
Sanierung abgeschlossen sein.

Prenzlauer Berg
Erfolg mit vielen Vätern
An der Stahlheimer Straße wird sozialverträglich saniert Von Albrecht Molle
Die rund 120 Mietparteien im
Wohnblock zwischen Stahlheimer
und Wisbyer Straße sowie Glaßbrenner-
und Kuglerstraße, von denen
rund die Hälfte Hartz IV- bzw.
Sozialhilfeempfänger sind, haben das
Schreiben, das sie kürzlich vom
Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung,
Michail Nelken, erhielten, mit Erleichterung
aufgenommen. Er teilte ihnen
©Hartmut Seefeld
Das Team der Mieterberatung mit Michael Schwarz, Anne Klitzing, Bernhard Schüer (Teamleiter), Rita Hellwig
(Härtefallbetreuerin), Sabine Fürstenberg und Daniella Michalek (v.l.) ist ab sofort in der Glaßbrennerstraße 8 anzutreffen.
mit, dass die Modernisierung ihres 80
Jahre alten Wohnblocks, die ihnen im
Herbst vorigen Jahres vom Vermieter,
der städtischen Wohnungsbaugesellschaft
GEWOBAG, angekündigt worden
war, sozial verträglich verlaufen
werde. Niemand werde verdrängt. Die
Modalitäten sind in einem Vertrag
festgeschrieben, den Nelken und die
GEWOBAG-Geschäftsführung am 12.
Februar unterzeichnet hatten.
Dieser Erfolg hat viele Väter.
Neben den Bewohnern des Quartiers,
die sich mit der Bitte um Unterstützung
an den Ausschuss für Stadtentwicklung
der BVV gewandt hatten,
zählen dazu vor allem die Bezirksver-
ordneten von SPD, Bündnis 90/Die
Grünen und Linkspartei. Mit deren
Stimmen hatte die BVV das Bezirksamt
mit der Aufstellung einer
Umstrukturierungssatzung für das
aus zwei baugleichen Blöcken bestehende
Quartier links und rechts der
Glaßbrennerstraße beauftragt. Nach
den Bestimmungen des Baugesetzbuches
(§ 172 Absatz 1 Satz 1 Nr. 3) ist
bei baulichen Umstrukturierungsmaßnahmen
den sozialen Belangen
durch die Aufstellung eines Sozialplans
Rechnung zu tragen. Mit der
Durchführung dieses Sozialplanverfahrens
hat das Bezirksamt die
eigentümerunabhängige Mieterberatung
Prenzlauer Berg beauftragt, die
Kosten trägt der Vermieter. Der
Vertrag mit der GEWOBAG enthält
auch einen Kriterienkatalog für die
Miethöhe nach Modernisierung. So
wird die Miete von Hartz IV-
Empfängern die Werte der Wohnkostenrichtlinien
für die Dauer von zwei
Jahren nicht überschreiten. Für alle
anderen wohngeldberechtigten, ge-
Vor Ort 03. 2010 9
ringverdienenden Mieter wird die
Bruttowarmmiete nach Modernisierung
auf höchstens ein Drittel des
Nettohaushaltseinkommens begrenzt,
und bei weiteren möglichen
Mieterhöhungen innerhalb der nächsten
zwei Jahre gilt dann der
jeweilige Mietspiegelmittelwert ohne
Berücksichtigung von Sondermerkmalen.
Zur Betreuung der betroffenen
Mieter hat die Mieterberatung
Prenzlauer Berg am 23. Februar in der
Glaßbrennerstraße 8 ein ihr von der
GEWOBAG zur Verfügung gestelltes
Büro eröffnet. »Wir haben inzwischen
mit der Durchführung haushaltsweiser
Gespräche zur Ermittlung finanzieller
und gesundheitlicher Härten
begonnen, deren Ergebnisse in haushaltsbezogenenModernisierungsvereinbarungen
berücksichtigt werden.
Dabei wird auch geklärt, welche
Haushalte Umsetzwohnungen benötigen«,
sagt Geschäftsführerin Sylvia
Hoehne-Killewald.
Während die GEWOBAG-Mieter
der Ende März beginnenden Sanierung
ihrer Wohnungen nun deutlich
entspannter entgegensehen können,
geht es jetzt um eine ähnliche Lösung
für die Bewohner des Nachbarblocks
zwischen Glaßbrenner- und Scherenbergstraße.
Der neue Eigentümer
dieses rund 180 Wohnungen umfassenden
Karrees, die Immobilienbesitzgesellschaft
Wisbyer Straße 18
mbH, hatte den überwiegend älteren
und einkommensschwachen Mietern
Modernisierungsumlagen angekündigt,
die zusammen mit der Erhöhung
der Betriebskosten in vielen Fällen
zur Verdoppelung der Miete führen
würden. Im Stadtentwicklungsausschuss
der BVV konnte Stadtrat
Nelken am 25. Februar berichten, dass
die im Januar mit dem Eigentümer
aufgenommenen Verhandlungen
auch dieses Blocks endlich so weit
gediehen seien, dass »ein unstrittiger
Vertragsentwurf« vorliegt. Allerdings
habe der Eigentümer noch kein
Konzept zur Umsetzung sanierungsbetroffener
Mieter vorgelegt. Außerdem
habe er unrealistische Fristen für
die von der vom Bezirksamt beauftragten
Mieterberatung Prenzlauer
Berg durchzuführenden Mietergespräche
und die Erarbeitung haushaltsbezogenerModernisierungsvereinbarungen
gesetzt.

Anfang vom Ende
Hochpreisiger Wohnungsneubau gibt Zeugnis vom Bötzowkiez als begehhrte Wohnlage.
Stadterneuerung
Sanierungsgebiet Bötzowstraße soll 2011 aufgehoben werden Von H. Seefeld
Die Nachrichtenlage zur Zukunft der
sechs Sanierungsgebiete im Bezirk ist
derzeit etwas unübersichtlich. Noch
bis Ende 2009 verlautete aus der
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung,
dass die Sanierungsgebiete
Winsstraße in Prenzlauer Berg und
Komponistenviertel in Weißensee
Anfang 2010 aufgehoben werden.
Am 18. Februar bestätigte die
Senatsmitarbeiterin Anke Heutling
zwar, dass ein Aufhebungsbeschluss
des Senats für das Gebiet Komponistenviertel
»in diesen Tagen« erwartet
wird, vom Gebiet Winsstraße war da
aber plötzlich keine Rede mehr. Nicht
ohne Grund. »Die gesteckten Sanierungsziele
sind noch nicht überall
erreicht worden«, erklärt der Stadtrat
für Stadtentwicklung, Michail Nelken.
Und das gelte nicht nur für den Kiez
an der Winsstraße. »Wir haben im
November beim Senat auch um eine
Verschiebung der für Anfang nächsten
Jahres geplanten Aufhebung der
Sanierungssatzung für die Gebiete
Helmholtzplatz und Teutoburger
Platz gebeten«, erklärte der Linkspolitiker
kürzlich vor dem Sanierungsbeirat
Prenzlauer Berg. Das Ansinnen
wurde mit großem Verständnis aufgenommen,
bestätigte Senatsmitarbeiterin
Heutling.
Während also die Infrastruktur
in den Gebieten Winsstraße, Teutoburger
Platz und Helmholtzplatz wohl
auch im kommenden Jahr durch
zusätzliche Fördermillionen weiter
aufgewertet werden kann und sanierungswillige
Wohnungseigentümer
die besonderen Steuerabschreibungsmöglichkeiten
auch 2011 in
Anspruch nehmen können, bleibt die
gleichfalls zum Jahreswechsel 2010/
2011 avisierte Aufhebung für die
Gebiete Wollankstraße in Pankow
und Bötzowstraße in Prenzlauer Berg
weiterhin auf der Tagesordnung.
Doch im Bötzowkiez regt sich
Widerstand. »Wir sind damit nicht
einverstanden, zumal auch hier sehr
wichtige Sanierungsziele noch nicht
umgesetzt wurden«, protestiert der
Sprecher der Betroffenenvertretung,
Klaus Lemmnitz. Als Beispiele nennt
er das Fehlen von Jugendfreizeitstätten,
den eklatanten Sporthallenmangel
und auch die ausstehende
Sanierung der ehemaligen Pasteurschule.
Stephanie Stern vom Sanie-
©Alexej Brykowski
Vor Ort 03. 2010 10
rungsbeauftragten S.T.E.R.N. GmbH
kennt diese Kritik, sieht aber keine
Signale der Landesregierung, auch für
diesen Kiez den Sanierungszeitraum
zu verlängern. »Wir stellen uns darauf
ein, dass der Status zum Jahresende
aufgehoben wird«, erklärt die Stadtplanerin.
Teil der Aufhebungsverordnung
ist eine Liste von Maßnahmen, die
noch verbindlich in Angriff genommen
werden sollen. Ganz oben steht
dort die Kurt-Schwitters-Oberschule.
Das Schulhaus in der Bötzowstraße
11soll neue Fenster und eine wärmedämmende
Fassade bekommen und
der Schulhof neu gestaltet werden.
Auch der Spielplatz in der Dietrich-
Bonhoeffer-Straße 22-27 sowie Kreuzungsumbauten
an der Ecke Hans-
Otto-/Hufelandstraße bzw. Käthe-
Niederkirchner-/Bötzowstraße stehen
auf der Liste. »Ungeachtet dessen
gewinnt das Vorhaben, in der Pasteurstraße
22 eine Kinder- und Jugendeinrichtung
zu bauen, an Kontur«,
meint Stern. Das Amt für Umwelt und
Natur habe jetzt darauf verzichtet, auf
dieser Fläche den angrenzenden
Spielplatz zu erweitern. Die Erbengemeinschaft
als Eigentümerin des
Grundstücks habe sich zu Verkaufsverhandlungen
bereit erklärt, und die
DSK, die im Auftrag des Senats private
Grundstücke in Sanierungsgebieten
für öffentliche Infrastruktureinrichtungen
erwirbt, hat das Geld für den
Erwerb in ihren Wirtschaftsplan
eingestellt. Bei Kauferfolg soll die
Freizeiteinrichtung allerdings im Rahmen
der Investitionsplanung des
hochverschuldeten Bezirks realisiert
werden und müsste dabei mit vielen
anderen Projekten in Pankow konkurrieren.
Das gilt auch für die neue
Sporthalle in der Bonhoefferstraße
und die Sanierung der Pasteurschule.
Für diese beiden Vorhaben wurden
bereits 25 Millionen EUR veranschlagt.
Eine enorme Summe, warum
nicht nur Betroffenenvertreter Lemmnitz
einen verstärkten Einsatz von
Fördergeldern im Gebiet fordert. Er
und weitere Anwohner initiierten mit
Unterstützung von drei Bezirksverordneten
von SPD, Linken und
Grünen in der BVV am 3. März einen
Antrag, das Bezirksamt solle sich beim
Senat für eine Verlängerung des
Sanierungszeitraums einsetzen.

Heimatgeschichte
Rückzug der Kommune
Aus der Geschichte des Garbátyplatzes in Pankow Von Hartmut Seefeld
Die Bauernfamilie Grunow war im
alten Pankow so etwas wie eine
Institution. Der Stammsitz befand
sich in Niederschönhausen, aber ein
Landhaus mit einigem Nebengelass
stand im 19. Jahrhundert auch in der
Berliner Straße 14, dort, wo sich heute
der Garbátyplatz erstreckt. Der Hof
war umgeben von weiten Feldern, die
nur durch die Chaussee nach Berlin
und seit 1842 durch die Gleise der
Stettiner Bahn durchschnitten wurden.
Erst 1880 wurde an der Kreuzung
©Kommunaler Museumsverbund Pankow
Das ehemalige Landhaus der Familie Grunow an der Ecke Florastraße 54/Berliner Straße 14 im Dezember 1928.
der Berliner Straße mit der Bahntrasse
ein Haltepunkt eingerichtet, die
Station Pankow-Schönhausen, heute
S-Bahnhof Pankow. Der Verkehr auf
Straße und Schiene wuchs ständig,
deshalb wurden 1892 die Gleise in
diesem Bereich auf einen Damm
gelegt, damit sich Kutschen und
Bahnen nicht mehr behindern. Das
Bauland dafür stammte von den
Grunows, die im selben Jahr auch
Land für die östliche Verlängerung
der Florastraße bereitstellten. Ohnehin
rückte der »Berliner Moloch«
immer näher und machte aus dem
beschaulichen Pankow eine urbane
Wohnstadt. Dem bäuerlichen Leben
ging so zunehmend die Grundlage
verloren. Zur Jahrhundertwende wur-
de noch eine weitere Straße auf dem
Grunowschen Acker gebaut, die dafür
1906 nach dem fünf Jahre zuvor
verstorbenen Familienoberhaupt Karl
Friedrich Grunow benannt wurde.
So reduzierte sich damals der
Grundbesitz der Familie an diesem
Standort auf das Areal des heutigen
Platzes. Doch auch das wurde kaum
noch von den Grunows genutzt,
zumal etliche Bauten auf dem
Grundstück bereits Ende des 19.
Jahrhunderts abgerissen wurden. Im
Landhaus selbst residierte seit 1885
das Stationsbüro der Eisenbahngesellschaft,
das 1913 in das neue
Bahnhofsgebäude umzog. Im selben
Jahr, Pankow erlebte den Höhepunkt
seiner prosperierenden Entwicklung,
verkaufte Oscar Grunow das mittlerweile
fast schon innerstädtische
Landhaus mit allem Drum und Dran
an die Gemeinde Pankow, die hier
gern einen attraktiven Bahnhofsvorplatz
verwirklichen wollte. Doch der
Ausbruch des Ersten Weltkriegs
machte diese Pläne zunichte. Der Hof
wurde deshalb bis 1919 an das
Fuhrgeschäft Fickert vermietet. Nach
Kriegsende waren aber auch in
Pankow die Prioritäten völlig andere,
als Stadtplätze zu bauen. Das Land-
Vor Ort 03. 2010 11
haus wurde so zunächst zur kommunalen
Fürsorgeeinrichtung. Bis 1928,
als das auf einem ehemaligen
Tennisplatz gebaute nahezu einzigartige
Gesundheitshaus in der Grunowstraße
eröffnet wurde, konzentrierte
Pankow im einstigen Landhaus diverse
kommunale Fürsorgeangebote.
Das ehemalige Wohnhaus war damit
allerdings völlig überfordert. »Frauen
mussten mit ihren kleinen Kindern
bei Wind und Wetter, Kälte und Hitze
auf der Straße warten, wenn sie zur
Säuglingsberatung wollten, denn es
gab dort keinerlei Warteräume«,
erinnert sich ein Zeitzeuge. Auch in
den 30er Jahren blieb das Landhaus
noch für eine kommunale Nutzung
erhalten. Während ab 1930 der
hintere Teil des Grundstücks zeitweise
als Depot für die Straßenreinigung
diente, nutzten Hitlerjugend und
BDM ab etwa 1936 das Landhaus.
Bauland statt Grünfläche
Im Zweiten Weltkrieg war die Gegend
um den Bahnhof Ziel mehrerer
Bombenangriffe. Am 6. Dezember
1944 zerbarst eine Luftmine vor dem
Bahnhof in der Florastraße und legte
auch das Landhaus in Schutt und
Asche. Ein Hauch von Stadtplatz
entwickelte sich dann zu DDR-Zeiten,
kleine Hecken säumten in den 60er
Jahren die Fläche, und auch ein
Brunnen sprudelte auf dem Platz.
Doch mit dem U-Bahnbau in den 90er
Jahren wurde dem Grün endgültig
der Garaus gemacht, riesige Baugruben
prägten das Bild. Längst hatte
sich Pankow auch von der Idee
verabschiedet, hier einen Stadtplatz
zu schaffen. Stattdessen sollte das
2.230 m² große Grundstück bebaut
werden. Da eigene Vermarktungsbemühungen
scheiterten, ging das
Areal 2004 an den landeseigenen
Liegenschaftsfonds. Dessen Geschäftsführer
Holger Lippmann zählte
den Verkauf des im September 2000
in Garbátyplatz umbenannten Baulandes
an den schwäbischen Investor
Volker Merz zu den zehn erfolgreichsten
Verkäufen des Jahres 2009. Die
Merz Objektbau GmbH aus Aalen will
nun für ca. 15 Millionen EUR ein
Gebäude mit 7.000 m² Bruttogeschossfläche
für Einzelhandel, Gastronomie,
Praxen und Büros errichten.

Projekte
Das Entree der in unmittelbarer Nachbarschaft zum Pankower Rathaus gelegenen Reinhold-Burger-Schule im Jahre 2005 (linkes Bild) und im Jahre 2010 (rechtes Bild).
Zurück im Leben
Zweifacher Neustart der Reinhold-Burger-Oberschule Von Hartmut Seefeld
Der Architekt Timo Klumpp hat ein
gutes Gespür für Stimmungen. »Als
wir 2005 die Planungen zum Umbau
und zur Sanierung des Schulhauses
der Reinhold-Burger-Oberschule vorstellten,
lautete der allgemeine Tenor:
»Endlich geht es los«, erzählte er
anlässlich der Feier zum Abschluss
der Bauarbeiten am 11. Februar. Zwei
Jahre später, so hatte Klumpp
registriert, stöhnten Lehrer und Schüler
schon: »Das dauert aber«. Und
2008 hieß es schließlich: »Werden die
denn nie fertig«! Zum Schluss wurde
dann nur noch aufgeatmet: »Ist ja
ganz schön geworden«.
»Ganz schön geworden« –
Euphorie klingt eigentlich anders.
Doch das nüchterne Urteil ist offenbar
vor allem dem Umstand geschuldet,
dass die vierjährigen Bauarbeiten
bei vollem Betrieb durchgeführt
wurden. Die 180 Schüler und 18
Lehrer waren an ihrer Leistungsgrenze
angelangt, denn Lernen bei
permanentem Dreck und Lärm ist
nun mal eine große Herausforderung.
Doch wer sich dieser Tage das
Schulhaus in der Schönholzer Straße
32 in Pankow anschaut, kommt nicht
umhin zu konstatieren – es hat sich
gelohnt. Moderne, freundliche Klassenzimmer,
ein lichtdurchflutetes Foyer,
eine wiederentdeckte Aula und
eine gastfreundliche Cafeteria geben
Zeugnis von einem Ort, der einen
angemessenen Rahmen für erfolgreiches
Lernen bildet. Offenbar sehen
die Schüler dieser Hauptschule das
genauso. Obwohl die Sanitäranlagen
bereits vor drei Jahren saniert
worden sind, seien dort bislang keine
Graffiti oder Schmierereien aufgetaucht,
freute sich die jetzt ausgeschiedene
Schulleiterin Christa Mohn.
Ein besonderes Kleinod ist die
nahezu quadratische Aula in dem
zwischen 1900 und 1902 errichteten
Schulgebäude. Seit über 30 Jahren
war der Raum baupolizeilich gesperrt.
»Was ist das denn für ein Saal, den
habe ich ja noch nie gesehen«,
staunte dann auch ein Schüler, als
einst beim Aufmaß die Tür offenstand.
Offensichtlich war das einstige
Zentrum des Hauses völlig in Vergessenheit
geraten. Die Sanierung gelang
dann so überzeugend, dass der
Erwerb der notwendigen Stühlen
vom Senat zusätzlich genehmigt
wurde, denn das Budget hätte diese
Ausgabe eigentlich gar nicht mehr
ermöglicht. Angetan von der Sanierung,
wollte man hier wohl nicht auf
halber Strecke stehenbleiben.
Ohnehin hat sich der Steuerzahler
die Bauarbeiten einiges kosten
lassen. Insgesamt 3,3 Millionen EUR
Vor Ort 03. 2010 12
©Numrich Albrecht Klumpp Architekten
wurden für komplett neue Sanitäranlagen,
ein modernes Heizungssystem,
neue Fenster, wärmegedämmte Giebel
und Decken und ein zusätzliches
Treppenhaus in der denkmalgeschützten
Immobilie ausgegeben.
Davon stammen 2,5 Millionen EUR
aus der Schatulle der Senatsverwaltung
für Stadtentwicklung, 770.000
EUR steuerte der Bezirk bei. Begünstigend
hat sich ausgewirkt, dass die
Schule im Sanierungsgebiet Wollankstraße
liegt und somit auch Fördermittel
akquiriert werden konnten.
Der Abschluss der Sanierung
fällt zudem zusammen mit einer
inhaltlichen Neuausrichtung der
Schule. »Nach den Sommerferien
werden in Pankow zehn Schulen als
integrierte Sekundarschulen an den
Start gehen, Haupt-, Real- und
Gesamtschule sind dann passé«,
erklärte die Pankower Schulstadträtin
Lioba Zürn-Kasztantowicz. Auch die
Reinhold-Burger-Oberschule, 1996
nach dem aus Pankow stammenden
Erfinder der Thermosflasche benannt,
wird dann offen für alle Schulabschlüsse
bis hin zum Abitur sein. Man
könne im Sommer vier 7. Klassen mit
jeweils 25 Schülerinnen und Schülern
eröffnen, verlautet aus der Schulleitung,
wo man sich über das Ende der
Hauptschule freut. Bei guter Auslastung
können hier einmal 400
Jugendliche die Schule besuchen.
Dann sollte auch das 1905 nachträglich
gebaute Vorderhaus einer umfassenden
Sanierung unterzogen worden
sein.

Mieterberatung
Tiere in der Wohnung
Von Sylvia Hoehne-Killewald, Geschäftsführerin Mieterberatung Prenzlauer Berg
Es kommt immer wieder vor, dass in
der Mieterberatung Prenzlauer Berg
Ratsuchende nach der Gesetzeslage
zur Tierhaltung in Mietwohnungen
fragen. Ausgangspunkt ihrer Sorge ist
in der Regel eine generelle Ablehnung
von Haustieren durch den
jeweiligen Vermieter.
Kleine Tiere, große Tiere
Nach weit überwiegender Ansicht
auch von Rechtsexperten ist die
Haltung von Kleintieren in Mietwohnungen
grundsätzlich erlaubt. Dies
gilt auch dann, wenn der Mietvertrag
keinen Passus zur Tierhaltung enthält.
Lediglich die Anzahl der Kleintiere
sollte nicht über ein normales Maß
hinausgehen. Dieses Normalmaß
kann von Tier zu Tier jedoch sehr
unterschiedlich sein. Unter Kleintieren
versteht man solche, die in
Terrarien, Aquarien und Käfigen
gehalten werden, zum Beispiel Fische,
kleinere Vögel wie Wellensittiche,
aber auch Hamster, Meerschweinchen
und Zwergkaninchen. Bei diesen
Tieren geht man davon aus, dass sie
weder eine Belästigung für andere
Mieter noch irgendwelche Schäden
an den Mietwohnungen verursachen.
Genehmigungspflichtige Tiere
Die Tierhaltung von Katzen, Hunden
und anderen größeren Tieren in der
Mietwohnung bedarf grundsätzlich
der Zustimmung des Vermieters, auch
dann, wenn im Mietvertrag dazu
nichts steht. Es liegt allein im
Ermessen des Vermieters, ob er eine
Erlaubnis erteilt. Das hat vor allem
damit zu tun, dass der Vermieter
Verantwortung auch den anderen
Mietern des Hauses gegenüber hat.
Diese könnten wegen großer Tiere in
ihrer Nachbarschaft und bei entsprechenden
Belästigungen oder Belastungen
Mietminderungen durchsetzen.
Ausnahmen gibt es nur, wenn die
Belange des Mieters deutlich überwiegen,
zum Beispiel, wenn er auf
einen Blindenhund angewiesen ist.
Unwirksam sind Klauseln, welche die
Haltung von Tieren generell verbieten.
Haustiere dürfen in der Wohnung
nur auf weitgehend artgerechte
Weise gehalten werden. Eventuelle
Störungen und Belästigungen, die
Auch in Supermärkten heißt es in der Regel: »Hunde müssen draußen bleiben«.
von einem Tier ausgehen, sind zu
unterbinden.
Tiere als Besucher
Gäste können ihr Haustier bei einem
Besuch mitbringen. In aller Regel
handelt es sich vor allem um Hunde.
Eine auch nur kurzzeitige Aufnahme
eines Haustieres, etwa während des
Urlaubs des Tierbesitzers, ist dagegen
nicht gestattet.
Gleichbehandlung aller Mieter
Wenn Sie in einem Mietshaus, in dem
bereits ein oder mehrere Haustiere
gehalten werden, eine neue Wohnung
beziehen, sollten Sie sich nicht
Vor Ort 03. 2010 13
darauf verlassen, dass die Haustierhaltung
hier generell erlaubt ist. Eine
Gleichbehandlung kann nur verlangt
werden, wenn auch der gleiche
Umstand gegeben ist. Wenn schon
andere Mieter im Haus ein Haustier
halten, kann der Vermieter allerdings
nicht ohne weiteres die Zustimmung
verweigern.
Widerruf der Erlaubnis
War bei der Erlaubniserteilung für die
Tierhaltung noch nicht erkennbar,
©Alexej Brykowski
dass von dem Tier doch erhebliche
Störungen ausgehen, kann der Vermieter
seine Zustimmung auch im
Nachhinein widerrufen.
Wenn ein Wohnungsmieter
ohne eine Erlaubnis des Vermieters
größere Tiere in der Wohnung hält,
kann der Vermieter von ihm die
umgehende Entfernung der Tiere
verlangen. Wird der Aufforderung
nicht nachgekommen, besteht für
den Vermieter die Möglichkeit, auf
Unterlassung zu klagen. Bei hartnäkkigen
Verstößen durch den Mieter
droht sogar der Verlust der Wohnung ,
denn der Vermieter kann aufgrund
eines »vertragswidrigen Gebrauchs«
der Mietsache auch eine Kündigung
ausssprechen.

Geplante Fällungen
Die BVG hat Mitte Januar
beim Pankower Amt für Umwelt
und Natur die Fällung
bzw. Rodung von ca. 60 Linden
auf dem Mittelstreifen
der Schönhauser Allee entlang
der Hochbahntrasse beantragt.Unternehmenssprecherin
Heike Müller begründet
den Antrag mit der mangelnden
Standsicherheit etlicher
Bäume, vor allem aber
würden diese der erforderlichen
Schutzeinhausung für
Klipp & Klar
©Hartmut Seefeld
Die BVG möchte noch in diesem Frühjahr alle 60 Linden neben dem Magistratsschirm fällen.
die zwischen Mai und November
vorgesehenen umfangreichenSanierungsarbeiten
am Magistratsschirm
im Wege stehen. Als Ersatzpflanzungen
sollen anschließend
auf dem Mittelstreifen
ca. 100 Stieleichen in die
Erde gebracht werden. Der
zuständige Mitarbeiter im
Amt für Umwelt und Natur,
Ronald Kölm, kündigt eine
Entscheidung für frühestens
Mitte März an. Zwar beginnt
die Vegetationsschutzperiode
nach den 28. Februar, es
seien aber Ausnahmegenehmigungen
möglich. Derzeit
ist ein Gutachter mit einer
Bestandsanalyse beauftragt.
Die Bäume seien ca. 60 bis
80 Jahre alt und hätten im
besten Falle noch eine Lebenserwartung
von maximal
15 Jahren, meint AUN-Mitarbeiter
Kölm.
Klare Worte
In einer überraschenden Eilentscheidung
hat das Verwaltungsgericht
Berlin am
19. Februar einen Beschluss
gefasst, in dessen Konsequenz
das vom Bezirksamt
Pankow verhängte Verbot
von lauten nächtlichen Veranstaltungen
im Knaack-
Klub in der Greifswalder
Straße 223 zunächst ausgesetzt
wird. Der Neubau neben
dem Klub sei als rücksichtslos
anzusehen. Das
Amt war auf Initiative von
Anwohnern aktiv geworden,
die in einem an den Klub angrenzenden
Gebäude wohnen.
Das Haus mit Eigentumswohnungen
entstand
auf der Fläche eines früheren
Bürogebäudes auf
Grundlage einer Baugenehmigung
aus dem Jahre 2005.
Ein rechtskräftiges Urteil
steht noch aus. Der Klub existiert
am Standort seit 1952.
Erste Bescheide
Im ehemaligen Sanierungsgebiet
Kollwitzplatz, das Anfang
2009 aufgehoben wur-
de, erhalten jetzt die ersten
Eigentümer Mitteilungen zur
voraussichtlichen Höhe der
von der Sanierungsverwaltungsstelle
ermittelten Ausgleichsbeträge,
die sie für
die im Sanierungszeitraum
durch die öffentliche Hand
bewirkte Erhöhung des Bodenwerts
ihrer Grundstücke
bzw. ihrer Eigentumswohnungen
zu zahlen haben.
Wie der Bezirksstadtrat für
Stadtentwicklung, Michail
Nelken, in der BVV mitteilte,
haben sie vor Festsetzung
des Betrags jedoch Gelegenheit
zur Stellungnahme bzw.
Erörterung der für die Wertermittlung
zugrunde gelegten
Faktoren Noch sind im
Gebiet die diesbezüglichen
Daten für rund 370 Grundstücke
zu erheben. Für die
Zustellung der daraus resultierenden
ca. 1.900 Bescheide
hat das Bezirksamt Zeit
bis Ende 2012. Bislang gebe
es keine Anzeichen, dass sie
nicht fristgemäß erteilt werden
können. Im Kollwitzplatzquartier
rechnet der Bezirk
mit Einnahmen in Höhe
von rund 20 Millionen EUR.
Eigentümer in Sanierungsgebieten,
die an einer vorzeitigen
Zahlung ihres in der
Regel dann niedrigeren Ausgleichsbetrags
interessiert
sind, können dies bei der Sanierungsverwaltungsstelle
beantragen.
Verdienter Preis
Aus den Händen des Kreisvorsitzenden
Alexander
Götz erhielt am 29. Januar
die Bürgerinitiative Oderberger
Straße (BIOS) den von
der SPD Berlin-Nordost verliehen
Ella-Kay-Bürgerpreis.
Die neu ins Leben gerufene
Auszeichnung ist mit 300
EUR dotiert und wurde nach
der einstigen SPD-Bürgermeisterin
von Prenzlauer
Berg (1947) und Westberliner
Jugendsenatorin (1955
Vor Ort 03. 2010 14
bis 1962) benannt. Die SPD
will mit dem Preis das ehrenamtliche
Engagement stärken.
Die BIOS, den Preis
nahm ihr Sprecher Oskar
Neumann entgegen, habe
aus der Unzufriedenheit mit
den vom Bezirksamt vorgelegten
Planungen zum Umbau
der Oderberger Straße
heraus mit hohem unentgeltlichen
Engagement die
Verhandlungen mit der Verwaltung
geführt, auf die Planungen
Einfluss genommen
und einen Kompromiss erzielt,
der weitgehend den
Gestaltungswünschen der
Anlieger entsprach.
Weniger Umsatz
Der Liegenschaftsfonds verkaufte
im vergangenen Jahr
676 Immobilien für 156 Millionen
EUR. »Der Markt für
Projektentwicklungen und
fremdkapitale Großinvestitionen
ist 2009 fast komplett
zusammengebrochen«, begründet
der Geschäftsführer
des Liegenschaftsfonds, Holger
Lippmann, den gegenüber
dem Vorjahr um ein
Drittel gesunkenen Umsatz.
Das 2008 gestartet Projekt
des Senats, über den Liegenschaftsfonds
fünf Grundstücke
zum Verkehrswert
nur für Baugruppen zur Verfügung
zu stellen, ist in seiner
ersten Runde gescheitert.
Nur ein Grundstück in
Mitte wurde vermarktet, die
anderen, darunter auch zwei
Areale in Pankow, blieben
Ladenhüter. Für das Grundstück
Kastanienallee 97-99
in Prenzlauer Berg hat der
Liegenschaftsfonds in Abstimmung
mit dem Bezirksamt
im Januar ein Planungsbüro
mit der Erarbeitung
des B-Plans beauftragt. Lippmann
rechnet mit einem
Verfahrensabschluss Ende
2010, bereits im dritten
Quartal soll mit der Vermarktung
begonnen werden.

Mieterberatung
Prenzlauer Berg
Lettestraße 5,� 44 33 810
Dienstag 14 bis 19 Uhr, Anwalt ab 17 Uhr,
Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 19 Uhr,
mit Anwalt ab 16.30 Uhr;
Mieter Gebiet Humannplatz:
Donnerstag 10 bis 12 Uhr;
Mieter Gebiet Grellstraße/Ostseestraße:
Mittwoch 14 bis 16 Uhr (mit Anwalt);
Templiner Straße 17
Montag 15 bis 16.30 Uhr (mit Anwalt);
Käthe-Niederkirchner-Straße 12
Montag 17 bis 19 Uhr (mit Anwalt);
Gleimstraße 49/Eing. Kopenhagener Straße
Mittwoch 16.30 bis 19 Uhr (mit Anwalt).
©Hartmut Seefeld
S.T.E.R.N.
Sanierungsbeauftragte für Prenzlauer Berg
Schwedter Straße 263, ✆ 44 36 36 30
Service
Mieterberatung
Weißensee – SPAS Planungsgruppe
WERKSTADT
Gürtelstraße 12, � 91 20 58 13
Montag 15 bis 18 Uhr,
Dienstag 10 bis 13 Uhr, 17 bis 20 Uhr
mit Anwalt von 17 bis 20 Uhr,
Mittwoch 10 bis 13 Uhr, 15 bis 18 Uhr.
Mieterberatung
Pankow – FSW
Florastraße 72, � 48 55 308
Dienstag 10 bis 12 Uhr, 13 bis 18 Uhr
ab 16 Uhr mit Anwalt
Mittwoch 9 bis 13 Uhr
Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 19 Uhr.
Sanierungsbeauftragte für Weißensee
13086 Berlin, Gürtelstraße 13
Donnerstag 9 bis 18 Uhr,
✆ 29 47 747
Büro für
Stadterneuerung
Sanierungsbeauftragter für Pankow
10555 Berlin, Alt-Moabit 73
✆ 85 75 77 10
Bezirksamt Pankow
Sanierungsverwaltungsstelle
10407 Berlin, Storkower Straße 97
✆ 90 295 35 68 (Prenzlauer Berg)
✆ 90 295 35 81 (Pankow)
✆ 90 295 35 57 (Weißensee)
Vor Ort 03. 2010 15
Betroffenenvertretungen
Helmholtzplatz/Prenzlauer Berg
Kiezladen, Dunckerstraße 14
Mieterberatung Dienstag 18 Uhr,
ab 19 Uhr BV-Treffen;
e-mail: bv.helmi@gmx.de
Teutoburger Platz/Prenzlauer Berg
Templiner Straße 17
Mittwochs 18 bis 20 Uhr BV-Treffen
Bötzowstraße/Prenzlauer Berg
Niederkirchner-Straße 12;
✆ 4 25 11 00
1. und 3. Montag 19.30 Uhr BV-Treffen;
Mietrechtsberatung mit Anwalt:
jeden 1. und 3. Dienstag 18 bis 19 Uhr
Wollankstraße/Pankow
Florastraße 74; ✆ 43 72 47 25
1. Mittwoch im Monat 19.30 Uhr BV-Treffen
Sprechzeit mittwochs 17 bis 19 Uhr
Einen dreiteiligen Neubau mit 43 Eigentumswohnungen
und fünf Gewerbeeinheiten
realisiert derzeit die Berlin-Kontor
Projektentwicklungsgesellschaft in der
Schönhauser Allee 168 bis 170 im
Sanierungsgebiet Teutoburger Platz. Für
den Entwurf des im Oktober 2008
begonnenen Bauvorhabens zeichnet der
Pankower Architekt Dr. Stephan Krause
verantwortlich. Insgesamt entstehen
3.820 m² Wohnfläche und knapp 220 m²
Gewerbefläche sowie 33 Pkw-Stellplätze in
einer Tiefgarage. Das ehemalige
Hinterhaus Schönhauser Allee 169A wurde
in das Neubauvorhaben integriert . Mit der
Gestaltung der Hofanlage wurden die
Landschaftsarchitekten vom Büro
»kre_ta« in Friedrichshain beauftragt.
Impressum
Vor Ort wird herausgegeben von der Mieterberatung
Prenzlauer Berg, Gesellschaft für Sozialplanung mbH
Redaktion und V.i.S.d.P.
Hartmut Seefeld, ✆ 90 295 62 28
e-mail seefeld@vorort-redaktion.de
Albrecht Molle, ✆ 90 295 62 29
Fax 90 295 62 30; Fröbelstraße 17, 10405 Berlin
Gestaltung Hartmut Seefeld
Titelfoto Alexej Brykowski
Vertrieb Agentur Meinicke
Druck MediaService GmbH
Redaktionsschluss: 26. Februar 2010

©Hartmut Seefeld; Museumsverbund Pankow (1)
Gedenken
Winsstraße 63 Schönhauser Allee 31
Prenzlauer Allee 35 Florastraße 54
Prenzlauer Allee 70
Rykestraße 22 Schönholzer Straße 6A Pappelallee 22
Vor Ort 03. 2010 16