Objektblätter Änderung Zonenplan - Bezirk Einsiedeln
Objektblätter Änderung Zonenplan - Bezirk Einsiedeln
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NUTZUNGSPLANUNG<br />
Beilage 6<br />
<strong>Objektblätter</strong> <strong>Änderung</strong> <strong>Zonenplan</strong><br />
Entwurf für die öffentliche Auflage vom 14. Januar bis 14. Februar 2011
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Klosterareal, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ai02 73 Kloster <strong>Einsiedeln</strong><br />
07.03.2008 Pater Lorenz Moser<br />
Statthalterei<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
-<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
OeBA<br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Fläche m²<br />
42'384<br />
Fläche m²<br />
42'384<br />
Bemerkungen<br />
Um dem Kloster die notwendigen Erweiterungen<br />
von Schule, Sportanlagen, Aussenraum Marstall<br />
usw. zu ermöglichen, werden die Gebiete Acher<br />
(Gebiet östlich der Holzhofstrasse) und Johannismätteli<br />
der OeBA zugewiesen. Die Umzonung des<br />
Gebiets Acher tangiert rund zur Hälfte (ca. 0.6 ha)<br />
Fruchtfolgefläche. In Abwägung der Interessen<br />
einer betrieblich notwendigen Klosterweiterung und<br />
der Erhaltung der Fruchtfolgeflächen stehen die<br />
Interessen des Klosters klar im Vordergrund.<br />
Über eine Gestaltungsplanpflicht wird die Berücksichtigung<br />
der Schutzaspekte der Klosteranlage wie<br />
auch der im Gebiet Acher vorhandene<br />
Grundwasserschutzzone sichergestellt.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute Nr. Ai02<br />
20.07.2010
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung Nr. Ai02<br />
20.07.2010
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong> Nr. Ai02<br />
20.07.2010
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
25.06.2009<br />
Lage<br />
Schnabelsberg<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei04 852 Erbengemeinschaft<br />
17.12.2004 2774<br />
3884<br />
J. Reichmuth<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
W2<br />
Zone neu<br />
W1a<br />
WG<br />
Vertreter<br />
Architekten-Team-Kälin<br />
Schnabelsberg 20<br />
8836 Bennau<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
24<br />
Fläche m²<br />
7'184<br />
6'962<br />
Fläche m²<br />
11'961<br />
2'185<br />
Bemerkungen<br />
Das Restaurant Schnabelsberg wird der WG<br />
zugewiesen. Mit einer nutzungskonformeren Zone<br />
wird dessen Existenzberechtigung im Wohngebiet<br />
gesichert.<br />
Die südlich und westlich angrenzenden Flächen<br />
eignen sich aufgrund der Aussichtslage für die in<br />
der Entwicklungsstrategie (D2) vorgesehene Schaffung<br />
von Wohnzonen mit einer tiefer Überbauungsdichte<br />
(neue Zone W1a für Einfamilienhäuser), in<br />
denen nicht die Zentralität, sondern die landschaftliche<br />
Attraktivität im Vordergrund stehen.<br />
Diese Fläche wird von einer Hochspannungsleitung<br />
überquert. Mit einer guten Anordnung der Bauten<br />
kann der Korridor von 16 m freigehalten werden.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
22.07.2010<br />
Lage<br />
Kobiboden/Steig, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei05<br />
14.09.2004<br />
1499 Paul Kälin<br />
Ei05 848 Meinrad Kälin<br />
14.09.2004 Steig 1<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
-<br />
Zone bestehend<br />
R<br />
W2<br />
Zone neu<br />
WG<br />
IG<br />
LWZ<br />
PF<br />
Vertreter<br />
1499 von Paul Kälin:<br />
AV Alois Oberholzer<br />
Schwanenstrasse 42<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
90<br />
Fläche m²<br />
40'103<br />
143<br />
Fläche m²<br />
12'703<br />
16'652<br />
143<br />
10'748<br />
Bemerkungen<br />
Durch Erweiterung der Industriezone Kobiboden<br />
werden die notwendigen Flächenreserven für die<br />
Stärkung <strong>Einsiedeln</strong> als Arbeitsort geschaffen. Die<br />
Fläche oberhalb der Strasse wird der WG mit einem<br />
Mindestanteil an Gewerbenutzung von 30% zugewiesen.<br />
Damit wird ein kontinuierlicher Übergang in<br />
das angrenzende, später auszuscheidende Wohngebiet<br />
ermöglicht. Mit einer Gestaltungsplanpflicht,<br />
welche die bestehende Industriezone einbezieht,<br />
wird eine zweckmässige Nutzung, Gestaltung,<br />
Erschliessung und Sicherung von Naturgefahren<br />
(Rotenbach) sichergestellt. Südlich der Steigstrasse<br />
wird die Abgrenzung der W2 geringfügig korrigiert.<br />
Mit der Reitzone wird die Erweiterung der<br />
bestehenden Reitnutzung ermöglicht.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute Nr. Ei05<br />
22.07.2010
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung Nr. Ei05<br />
22.07.2010
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong> Nr. Ei05<br />
22.07.2010
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Platten, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei06 6044 Heinz Kälin<br />
24.05.2004 859 Modelleisenbahnclub<br />
860 Allmeindstrasse 15<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
-<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
SF<br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Fläche m²<br />
12'758<br />
Fläche m²<br />
12'758<br />
Bemerkungen<br />
Die Anlage des Modelleisenbahn-Clubs wird von<br />
der Öffentlichkeit oft und an mehreren öffentlichen<br />
Anlässen rege besucht und erfreut sich grosser<br />
Beliebtheit bei „Jung und Alt“. Der Eisenbahnclub<br />
pflegt und wartet Anlage und Gelände. Das<br />
Unwetter vom 20. Juni 2007 hat die Anlage stark in<br />
Mitleidenschaft gezogen. Der <strong>Bezirk</strong>srat hat der<br />
Umzonung des heutigen Geländes der Modelleisenbahn<br />
in die Zone für Sport- und Freizeitanlagen<br />
mit BRB 429/2007 im Sinne eines<br />
Vorentscheides zugestimmt. Durch diese<br />
Umzonung der Fläche in eine Zone SF, soll die<br />
Anlage zonenrechtlich verankert, der Hochwasserschutz<br />
im Baureglement (Art. 56) sichergestellt und<br />
deren Instandstellung ermöglicht werden.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute Nr. Ei06<br />
25.06.2009
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung Nr. Ei06<br />
25.06.2009
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong> Nr. Ei06<br />
25.06.2009
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
25.06.2009<br />
Lage<br />
Raffeln, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN<br />
Ei07 885<br />
02.10.2003 5570<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
-<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
R<br />
Zone neu<br />
W2<br />
Gesuchsteller<br />
Lina Bisig-Kälin<br />
Raffelnweg 7<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Vertreter<br />
Bisig Treuhand<br />
Eisenbahnstrasse 20<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
46<br />
Fläche m²<br />
189<br />
9'037<br />
Fläche m²<br />
9'226<br />
Bemerkungen<br />
Gemäss Entwicklungsstrategie ist im Gebiet Raffeln<br />
eine Arrondierung des Baugebiets bei ausgewiesenem<br />
Bedarf grundsätzlich denkbar. Auf Begehren<br />
der Grundeigentümerin wird die W2 daher um 2<br />
Bautiefen erweitert.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
10.06.2009<br />
Lage<br />
Dorfausgang alte Etzelstrasse, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei08 1515 Madlen Ochsner-Zehnder<br />
27.02.2003 alte Etzelstrasse 10<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
-<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
W2<br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
7<br />
Fläche m²<br />
1'418<br />
Fläche m²<br />
1'418<br />
Bemerkungen<br />
Gemäss Entwicklungsstrategie sind kleinere<br />
Arrondierungen der Bauzonen innerhalb der<br />
bezeichneten Siedlungsränder bei ausgewiesenem<br />
Bedarf grundsätzlich denkbar. Auf Begehren der<br />
Grundeigentümerin wird die W2 geringfügig bis zum<br />
Siedlungsrand erweitert.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
22.07.2010<br />
Lage<br />
Kornhausstrasse/Allmeindstrasse, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei11 5614 Benziger AG<br />
02.12.2003 Postfach 63<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
94, 721, 2356, 3152, 4779, 5278, 5872, 6006, 6007,<br />
6008<br />
Zone bestehend<br />
GI<br />
Zone neu<br />
WG<br />
Fredy Maag<br />
Sport Country AG<br />
Schnabelsbergstrasse 25<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Ei29 2376 Fibau Immobilien AG<br />
25.06.2008 bei Reto Ulrich,<br />
Verwaltungen<br />
Holzrüti 2<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Ei36 2321<br />
27.06.2008 5765<br />
5766<br />
Ei37 4023<br />
25.06.2008 4895<br />
2321<br />
5765<br />
5766<br />
Steinel Solutions AG<br />
JHL Immobilien AG<br />
Allmeindstrasse 10<br />
8834 Schindellegi<br />
Immo Schützenmatte GmbH<br />
c/o Brigitte Reding<br />
Klostermühlestrasse 3<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Vertreter<br />
Dr. Franz Mattig<br />
Mattig-Suter und Partner<br />
Bahnhofstrasse 28<br />
Postfach<br />
6431 Schwyz<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
101<br />
Fläche m²<br />
58'793<br />
Fläche m²<br />
58'793<br />
Bemerkungen<br />
Das Gebiet Kornhausstrasse/Allmeindstrasse ist<br />
von der Lage her (Erschliessung, Wohnbauten im<br />
Umfeld) für eine reine Arbeitsplatznutzung insbesondere<br />
Industrienutzung schlecht geeignet.<br />
Mit einer Umzonung in die Wohn- und Gewerbezone<br />
und der Festlegung einer Gestaltungsplanpflicht<br />
soll eine qualitativ hochstehende Erneuerung<br />
und Verdichtung ermöglicht werden. Zum Schutz<br />
des Gewerbes wird ein Mindestanteil an Gewerbeund<br />
Dienstleistungsnutzung von 70% festgelegt.<br />
Bei der Berechnung der Einwohnerkapazität wurde<br />
davon ausgegangen, dass die Hälfte der bereits<br />
bebauten Fläche entsprechend der WG umgenutzt<br />
wird.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute Nr. Ei11<br />
22.07.2010
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung Nr. Ei11<br />
22.07.2010
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong> Nr. Ei11<br />
22.07.2010
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
25.06.2009<br />
Lage<br />
Horgenberg Armbüelweg / im Feld, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN<br />
Ei17 1523<br />
09.07.2007 2737<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
-<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
W2<br />
Gesuchsteller<br />
WPP<br />
Walter Petrig<br />
und Partner AG<br />
Schwanenstrasse 4<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
24<br />
Fläche m²<br />
4'908<br />
Fläche m²<br />
4'908<br />
Bemerkungen<br />
Gemäss Entwicklungsstrategie sind kleinere<br />
Arrondierungen der Bauzonen innerhalb der<br />
bezeichneten Siedlungsränder bei ausgewiesenem<br />
Bedarf grundsätzlich denkbar. Auf Begehren der<br />
Grundeigentümerschaft wird die W2 Horgenberg<br />
Armbüelweg / im Feld arrondiert.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
07.10.2009<br />
Lage<br />
Luegeten, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei18 193 Prof. Dr. Werner Oechslin<br />
27.03.2008 5615 Luegeten 11<br />
5616 8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
W3<br />
LWZ<br />
Vertreter<br />
Zone neu<br />
Dorfkernzone mit spez. Auflagen III<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
-17<br />
Fläche m²<br />
4'062<br />
3'279<br />
Fläche m²<br />
7'341<br />
Bemerkungen<br />
Die Stiftung bzw. die Bibliothek Oechslin sind ein<br />
wichtiger Bestandteil des Kulturangebots von<br />
<strong>Einsiedeln</strong>. Mit einer Zonenerweiterung soll eine<br />
bauliche Entwicklung der Bibliothek und der damit<br />
verbundenen Einrichtungen ermöglicht werden.<br />
Das gesamte Areal (inkl. bestehender W3) wird der<br />
Dorfkernzone mit speziellen Auflagen III zugewiesen.<br />
Über den Kernzonenplan können Ausbauten<br />
so ermöglicht, dass der wertvolle parkartige<br />
Charakter erhalten bleibt. Weg und Teile des<br />
Bibliothekareals sollen öffentlich zugänglich werden.<br />
Form und Ausmass (z.B. zeitliche Beschränkung)<br />
wird mit dem Grundeigentümer zusammen noch<br />
bestimmt.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
22.07.2010<br />
Lage<br />
Obere Allmeind, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei19 31 Genossame Dorf-Binzen<br />
03.04.2008 Gaswerkstrasse 22<br />
Postfach 135<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
-<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
GI<br />
OeBA<br />
1832 <strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Fläche m²<br />
5'243<br />
Fläche m²<br />
1'871<br />
3'372<br />
Bemerkungen<br />
Das Werkhofareal des <strong>Bezirk</strong>s wird der OeBA<br />
zugewiesen.<br />
Mit der Ausscheidung der GI wird der Genossame<br />
Binzen die Erstellung einer Holzschnitzelanlage<br />
ermöglicht.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
25.05.2010<br />
Lage<br />
Schlyffi, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei19 44 Genossame Dorf-Binzen<br />
03.04.2008 Gaswerkstrasse 22<br />
Postfach 135<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
-<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
W3<br />
45 <strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
183<br />
Fläche m²<br />
22'281<br />
Fläche m²<br />
22'281<br />
Bemerkungen<br />
Die Grundstücke des <strong>Bezirk</strong>s und der Genossame<br />
Dorf Binzen eignen sich für die Erstellung von<br />
Wohnraum im Süden des Dorfes. Durch Schaffung<br />
bezirkseigener Baulandreserven erhält der <strong>Bezirk</strong><br />
Möglichkeiten mit der Genossame Dorf Binzen<br />
Flächen abzutauschen und sich auf diesem Weg<br />
die für die Erweiterung des Schulraumangebots<br />
erforderlichen OeBA (Eschbach, Obere Allmeind)<br />
zu sichern. Über eine Gestaltungsplanpflicht wird<br />
die Qualität der Wohnüberbauung und die<br />
Erschliessung der nördlich angrenzenden WG<br />
sichergestellt.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
10.06.2009<br />
Lage<br />
Grossmorgen, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN<br />
Ei20 Teile<br />
02.04.2008 747<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
R<br />
Zone neu<br />
W3<br />
Gesuchsteller<br />
Jo Reichmuth<br />
Riedstrasse 70<br />
6430 Schwyz<br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
17<br />
Fläche m²<br />
2'063<br />
Fläche m²<br />
2'063<br />
Bemerkungen<br />
Die Wohnzone W3 wird so arrondiert, dass sie<br />
zweckmässig erschlossen und überbaut werden<br />
kann. Die Gestaltungsplanpflicht (GP 19) wird<br />
aufgehoben.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Alpcity, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Bahnhofareal (Ei21), Ziegeleiareal (Ei22)<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN<br />
Ei21 5640<br />
22.06.2007 3205<br />
Ei22 835<br />
30.04.2008 836<br />
838<br />
839<br />
842<br />
Gesuchsteller<br />
SOB<br />
Bahnhofplatz 1a<br />
9001 St. Gallen<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
553, 557, 800, 801, 803, 805, 831, 840, 1467, 1850,<br />
2253, 2254, 2776, 2811, 2812, 2816, 3086, 3168,<br />
3635, 3774, 4700, 5932<br />
Zone bestehend<br />
ÖBA<br />
GI<br />
W3<br />
Zone neu<br />
WG<br />
D<br />
Strassenfläche (keine BZ mehr)<br />
Kadema Immobilien AG<br />
Zürichstrasse 40<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Ei24 3410 Annemarie und Willi<br />
30.05.2008 Auf der Mauer-Meier<br />
Zürichstrasse 42<br />
8840 Einsiedlen<br />
Ei25 2374 Karl und Christa<br />
01.06.2008 Auf der Maur-Reichmuth<br />
Zürichstrasse 40<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
152<br />
Fläche m²<br />
21'726<br />
61'478<br />
1'928<br />
Fläche m²<br />
82'746<br />
1'466<br />
1'013<br />
Bemerkungen<br />
Durch Umzonung in eine WG mit einem Mindestanteil<br />
an Gewerbe- und Dienstleistungsnutzung von<br />
50% (zum Schutz des Gewerbes) und der<br />
Festlegung einer Gestaltungsplanpflicht soll dieses<br />
zentrale Gebiet entlang der Alp so aufgewertet,<br />
erneuert und verdichtet werden dass ein attraktives,<br />
gut durchmischtes und urbanes Quartier (Alpcity)<br />
entsteht. Bei der Berechnung der Einwohnerkapazität<br />
wurde davon ausgegangen, dass die<br />
Hälfte der bereits bebauten Fläche entsprechend<br />
der WG umgenutzt wird. Die Erschliessung, bzw.<br />
die Anschlussstellen an die Zürcherstrasse werden<br />
im Gestaltungsplan festgelegt. In diesem Rahmen<br />
wird auch die Leistungsfähigkeit nachgewiesen.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute Nr. Ei21<br />
12.10.2009
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung Nr. Ei21<br />
12.10.2009
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong> Nr. Ei21<br />
12.10.2009
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
22.07.2010<br />
Lage<br />
Schöngarn, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei27 30 Jörg Lienert<br />
17.06.2008 Guggiweg 6<br />
6005 Luzern<br />
Ei38 4931 Tranova AG<br />
12.12.2008 Grotzenmühlestrasse 22<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
W2<br />
WG<br />
Vertreter<br />
30 CONFIDENTIA<br />
Treuhand-Zentrum AG<br />
Zürichstrasse 59<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
60<br />
Fläche m²<br />
12'400<br />
Fläche m²<br />
10'790<br />
1'610<br />
Bemerkungen<br />
Gemäss Entwicklungsstrategie sind kleinere<br />
Arrondierungen der Bauzonen innerhalb der<br />
bezeichneten Siedlungsränder bei ausgewiesenem<br />
Bedarf grundsätzlich denkbar. Auf Begehren der<br />
Grundeigentümerschaft wird das Baugebiet W2<br />
bzw. WG zweckmässig arrondiert. Auf diese Weise<br />
kann zusammen mit der oberhalb angrenzenden<br />
W2 eine Lücke gefüllt werden.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
10.06.2009<br />
Lage<br />
Lincoln, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei28 5623 Toni und Annegret<br />
23.06.2008 Fischer-Bach<br />
Lincolweg 15<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
W2<br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Bemerkungen<br />
Durch eine geringfügige Anpassung der<br />
Zonengrenze wird die W2 zweckmässiger<br />
abgegrenzt.<br />
Fläche m²<br />
310<br />
Fläche m²<br />
310
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
15.10.2009<br />
Lage<br />
Eschbach<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei30 987 Toni Ochsner Architekt<br />
25.06.2008 Schützengraben 2<br />
8840 Einsiedlen<br />
Ei31 844 Geschwister Kälin<br />
30.06.2008 Gerbestrasse 13<br />
8840 Einsiedlen<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
SF<br />
Zone neu<br />
TBA<br />
IE<br />
Vertreter<br />
987 Landeigentümmer<br />
Peter Hensler<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Fläche m²<br />
4'950<br />
22'287<br />
Fläche m²<br />
23'234<br />
4'003<br />
Bemerkungen<br />
Im Gebiet Eschbach soll ein neues Sportzentrum<br />
mit Hotelanlage entstehen, welches das touristische<br />
Angebot von <strong>Einsiedeln</strong> in unmittelbarer Nähe zu<br />
den Skisprungschanzen ideal ergänzt. Dazu wird<br />
eine TBA ausgeschieden. Sie ersetzt einen Teil der<br />
SF und bedarf einer Ausdehnung der Bauzone.<br />
Die verbleibende SF wird der IE zugewiesen.<br />
Für die Erstellung von Sportzentrum und<br />
Hotelanlage wird der bestehende Gestaltungsplan<br />
(GP 39) überarbeitet.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
25.06.2009<br />
Lage<br />
<strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei38 577 <strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
OeBA<br />
Zone neu<br />
W4<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
26<br />
Fläche m²<br />
2'140<br />
Fläche m²<br />
2'140<br />
Bemerkungen<br />
Der <strong>Bezirk</strong> hat an dieser Lagen keinen Bedarf mehr<br />
nach öffentlichen Bauten und Anlagen. Die<br />
bezirkseigene Fläche wird deshalb wie die<br />
angrenzenden Flächen der W4 zugewiesen.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
<strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei39 895 <strong>Bezirk</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
W4<br />
Zone neu<br />
OeBA<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Fläche m²<br />
8'133<br />
Fläche m²<br />
8'133<br />
Bemerkungen<br />
Die Fläche dient der Ergänzung der Alterswohnungen<br />
und wird entsprechend der OeBA<br />
zugewiesen.<br />
Die Umzonung hat aber keine Auswirkungen auf<br />
die Einwohnerkapazität.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
16.09.2009<br />
Lage<br />
Bruel, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei40 77 <strong>Bezirk</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
OeBA<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Fläche m²<br />
4'556<br />
Fläche m²<br />
4'556<br />
Bemerkungen<br />
Aufgrund der Ergebnisse des Studienwettbewerbs<br />
Klosterplatz werden längerfristig Ersatzparkplätze<br />
für die auf dem Hauptplatz aufzuhebenden Parkplätze<br />
nötig. Der Studienwettbewerb zeigte als mögliche<br />
Variante die Erweiterung des bestehenden<br />
Parkhauses Bruel auf. Zur Sicherstellung dieser<br />
Möglichkeit wird die OeBA mit der Auflage erweitert,<br />
nur unterirdische Bauten und Anlagen oder<br />
begrünte Parkplätze zu erstellen. Das Kloster<br />
<strong>Einsiedeln</strong> als Eigentümerin ist mit der<br />
vorgeschlagenen Einzonung einverstanden.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Herrenmatte, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei42 764<br />
3882<br />
<strong>Bezirk</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
OeBA<br />
GI<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Fläche m²<br />
20'390<br />
Fläche m²<br />
19'230<br />
1'160<br />
Bemerkungen<br />
Durch Ausscheidung der OeBA wird der<br />
Schulstandort Herrenmatte sichergestellt.<br />
Für den Erwerb der Fläche wird die GI geringfügig<br />
arrondiert, so dass die Erschliessung der Schule<br />
über das Schulareal erfolgen kann.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Chatzenstrick<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei43 5534 <strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
TBA<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
9<br />
Fläche m²<br />
3'041<br />
Fläche m²<br />
3'041<br />
Bemerkungen<br />
Das Ausflugsrestaurant Chatzenstrick liegt auf der<br />
Passhöhe des ehemaligen Pilgerweges der<br />
Luzerner zum Wallfahrtsort <strong>Einsiedeln</strong> und heute<br />
an einer beliebten Biker- und Wanderroute. Das<br />
Ausflugsrestaurant Chatzenstrick ist sowohl für die<br />
Naherholung als auch den Tourismus von<br />
Bedeutung. Um das Restaurant der Bedeutung<br />
entsprechend erneuern und zu einem Hotel- und<br />
Restaurationsbetrieb mit Seminarräumen erweitern<br />
zu können wird Areal im Bereich der Krete einer<br />
TBA zugewiesen. Über eine Gestaltungsplanpflicht<br />
wird die Einordung in die empfindliche Umgebung<br />
(Hang und Kapelle Maria End) gewährleistet.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
<strong>Einsiedeln</strong>, Friedhof<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei44<br />
27.08.2009<br />
3393 <strong>Bezirk</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
OeBA<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Fläche m²<br />
4'106<br />
Fläche m²<br />
4'106<br />
Bemerkungen<br />
Für die Erstellung eines Schotterparkplatzes<br />
beim Friedhof für rund 230 Autos zur Abdeckung<br />
der Spitzenzeiten und für 10 Cars wird die OeBA in<br />
Absprache mit dem Kloster erweitert (s. Beilage).<br />
Die Notwendigkeit zusätzliche Parkplätze direkt<br />
neben dem Friedhof bereitzustellen rechtfertigt die<br />
Beanspruchung von Fruchtfolgefläche.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
15.10.2009<br />
Lage<br />
<strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei45 780 Brauerei Rosengarten AG<br />
07.09.2009 Spitalstrasse 14<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
WG<br />
Zone neu<br />
D<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Fläche m²<br />
1'205<br />
Fläche m²<br />
1'205<br />
Bemerkungen<br />
Ein Teil des Brauereiareals wird der Dorfkernzone<br />
zugewiesen.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Fulenbach im Bereich Drei Kreuzern, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Ei46 <strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
773, 768, 3992, 4927, 4928, 4929<br />
Zone bestehend<br />
Zone neu<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Fläche m²<br />
Fläche m²<br />
Bemerkungen<br />
Bei der Überbauung "Drei Kreuzern" wird der<br />
Gewässerabstand zum Fulenbach mittels Baulinie<br />
so festgelegt, dass er der bestehenden Bebauung<br />
entspricht.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Hünermattdamm<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Bi03 1660 Herr<br />
07.05.2008 Walter Ochsner<br />
Zürichstrasse 56<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Bi10 1528 Ruderclub<br />
29.04.2008<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
2806, 3245, 3244, 5667, 1527<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
TBA<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Fläche m²<br />
12'657<br />
Fläche m²<br />
12'657<br />
Bemerkungen<br />
Durch Ausscheidung einer TBA wird die<br />
Hafenanlage zonenrechtlich sichergestellt und die<br />
Erstellung eingeschossiger Bauten für den Betrieb<br />
dieser Anlage (u.a. Restauration und<br />
Clubräumlichkeiten) ermöglicht.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute Nr. Bi03<br />
25.06.2009
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung Nr. Bi03<br />
25.06.2009
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong> Nr. Bi03<br />
25.06.2009
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
20.07.2010<br />
Lage<br />
Birchli, Armbühl<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Bi04 1530 Alma C. Marty-Züger<br />
31.08.2006 Eisenbahnstrasse 5<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
W1<br />
Markus Kanis<br />
Armbühl 20<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Peter + Ursula Büttner<br />
General Wille-Strasse 332<br />
8706 Feldmeilen<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Fläche m²<br />
113<br />
Fläche m²<br />
113<br />
Bemerkungen<br />
Durch eine geringfügige Anpassung der<br />
Zonengrenze wird die W1 um 113 m2 erweitert.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Bönigen, Birchli<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN<br />
Bi11 1550<br />
06.06.2008 5720<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
-<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
W2<br />
Zone neu<br />
W3<br />
WG<br />
Gesuchsteller<br />
Anton Bisig<br />
Birchli 1<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Vertreter<br />
Ad. Lienert<br />
Schwanenstrass 35<br />
8840 Einisedeln<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
31<br />
Fläche m²<br />
2'950<br />
5'397<br />
Fläche m²<br />
6'010<br />
2'337<br />
Bemerkungen<br />
Durch Einzonung und Überbauung des Areals<br />
entlang der Strasse (Hauptstrasse Nr. 386) kann<br />
der Lärmschutz innerhalb der bereits eingezonten<br />
Wohnzone besser gewährleistet werden.<br />
Die Machbarkeitsstudie hat ergeben, dass in der<br />
WG Gewerberäume, mit einer geeigneten<br />
Anordnung sogar Wohnräume realisiert werden<br />
können (s. Beilage).<br />
Mit einer Umzonung in die W3 werden eine<br />
Verdichtung und eine Erweiterung des bisher<br />
einseitigen Wohnraumangebots (mehrheitlich<br />
EFH) im Birchli ermöglicht.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
25.06.2009<br />
Lage<br />
Birchli<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Bi14<br />
08.05.2009<br />
4233 Werner und Romy Kälin<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
4236, 4237<br />
Zone bestehend<br />
R<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
W1<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
6<br />
Fläche m²<br />
2'896<br />
589<br />
Fläche m²<br />
3'485<br />
Bemerkungen<br />
Das Grundstück grenzt an die Bauzone an, ist<br />
überbaut und wurde seit 35 Jahren nicht mehr<br />
landwirtschaftlich genutzt. Auf Begehren der<br />
Grundeigentümerschaft wird es nun der W1<br />
zugewiesen. Gleichzeitig wird die restliche<br />
Reservezone (inkl. Skilifthäuschen) ebenfalls der<br />
W1 zugeteilt.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Roblosen<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Bi15 1660 <strong>Bezirk</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
OeBA<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
TBA<br />
OeBA<br />
LWZ<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Fläche m²<br />
15'620<br />
2'121<br />
Fläche m²<br />
8'230<br />
2'121<br />
7'390<br />
Bemerkungen<br />
Das Strandbad Roblosen zählt zum touristischen<br />
Angebot im <strong>Bezirk</strong>. Darin soll ein einfacher<br />
Restaurationsbetrieb erstellt werden können. Das<br />
Areal des Strandbads wird wie andere Areale, die<br />
dem Tourismus dienen, neu der TBA zugewiesen.<br />
Für die Erstellung der notwendigen Parkierungsmöglichkeiten<br />
wird auf der anderen Strassenseite,<br />
wo das Terrain leicht abgesenkt und damit<br />
Strassenniveau ist, eine Fläche ausgeschieden,<br />
auf der rund 80 Parkplätze erstellt werden können.<br />
Der nördliche Teil der OeBA überlagert ein<br />
Teilobjekt des Flachmoors Nr. 1126 "Roblosen",<br />
was gemäss Flachmoorverordnung unzulässig ist.<br />
Dieser Zonierungsfehler wird nun korrigiert.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Birchli<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Bi16 2279<br />
2250<br />
2244<br />
2276<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
-<br />
Zone neu<br />
-<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Fläche m²<br />
Fläche m²<br />
Bemerkungen<br />
Die Seeuferabstandslinie wird entsprechend der<br />
effektiven Seeuferlinie korrigiert.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Guggus<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Bi18 3956 <strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
SF<br />
Zone neu<br />
OeBA<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Fläche m²<br />
11'020<br />
Fläche m²<br />
11'020<br />
Bemerkungen<br />
Durch Umzonung des bezirkseigenen Grundstücks<br />
KTN 3956 von der SF in die OeBA möchte der<br />
<strong>Bezirk</strong> sich die Möglichkeit eröffnen, die heute rein<br />
landwirtschaftlich genutzte Fläche bei Bedarf als<br />
permanenten Parkplatz für Autos, Cars oder<br />
Wohnmobile auszugestalten um damit den Bedarf<br />
seitens Tourismus, Sport- und Erholung nach<br />
Abstellplätzen abdecken zu können.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
22.07.2009<br />
Lage<br />
Biberbrugg<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Be01 1133 Hansjörg Ziegler<br />
26.04.2004 Seidenstrasse 22e<br />
8853 Lachen<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
WG<br />
Zone neu<br />
WG<br />
LWZ<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
4<br />
Fläche m²<br />
1'000<br />
430<br />
Fläche m²<br />
1'000<br />
430<br />
Bemerkungen<br />
Nach Fertigstellung der H8 (voraussichtlich<br />
2017/18) wird der Übergang bei der SOB für den<br />
Motorfahrzeugverkehr gesperrt. Die Parzelle KTN<br />
1133 kann dannzumal nur noch über den<br />
Brückenabzweiger der H8 und über Bennau<br />
erschlossen werden. Die Zufahrt zum bestehenden<br />
Parkplatz würde damit sehr steil. Damit die<br />
Erschliessung für einen Gewerbebetrieb auch in<br />
Zukunft ohne grosse Steigungen gewährleistet<br />
werden kann, wird die bestehende WG geringfügig<br />
angepasst.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
18.06.2010<br />
Lage<br />
Schwyzerbrugg, Bennau<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Be02 1076 Robert Kälin<br />
07.09.2004 5933 Altersheim Langrüti<br />
5934 8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
W3<br />
Vertreter<br />
Franz Kälin<br />
Schnabelsberg 7<br />
8836 Bennau<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
6<br />
Fläche m²<br />
1'157<br />
Fläche m²<br />
1'157<br />
Bemerkungen<br />
Die bestehende Wohnbaute (KTN 5933) und die<br />
Ökonomiebaute (KTN 5934) werden der W3<br />
zugewiesen.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Schwyzerbrugg, Bennau<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Be03 1075 Genossame Bennau<br />
30.03.2007 Herr Karl Ochsner<br />
Dulistrasse 12<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
-<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
W2<br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
54<br />
Fläche m²<br />
10'829<br />
Fläche m²<br />
10'829<br />
Bemerkungen<br />
Gemäss Entwicklungsstrategie sind Erweiterungen<br />
der Bauzonen von 1-2 Bautiefen in den Zentren<br />
der Viertel bei ausgewiesenem Bedarf möglich. Im<br />
Zentrum von Bennau bieten sich keine geeigneten<br />
Flächen an. Um Bennau trotzdem eine moderate<br />
Entwicklung zu ermöglichen, wird die W2 in<br />
Schwyzerbrugg auf Begehren der Genossame<br />
Bennau um 1 Bautiefe bis zur Bahnlinie erweitert.<br />
Das Auflageprojekt der H8 enthält eine Lärmschutzwand,<br />
welche den Bereich Schwyzerbrugg<br />
schützt. Gemäss UVB können mit der Lärmschutzwand<br />
die Planungswerte eingehalten werden<br />
(s. Beilage).
Beilage zu Be03, KTN 1075, Schwyzerbrugg, Bennau<br />
Lärmbelastung Schwyzerbrugg<br />
Quelle: Umweltverträglichkeits – Bericht, Dritte Altmatt Nord - Höli - Biberbrugg (inkl. SABA), Anhang 6.3-2,<br />
Pöyry Infra AG Zürich / Tiefbauamt Kanton Schwyz, Version vom 15. Januar 2010
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
25.06.2009<br />
Lage<br />
Hinterriet, Bennau<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Be13 1122 August Bisig<br />
Bennauerstrasse 50<br />
8836 Bennau<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
WG<br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Fläche m²<br />
294<br />
Fläche m²<br />
294<br />
Bemerkungen<br />
Die heutige Bauruine steht auf der Zonengrenze.<br />
Mit der Zonenanpassung wird ein rechtlich<br />
gesicherter Ausbau der Bauruine ermöglicht.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Südlich der Kirche Egg<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Eg01 2015 Marlies Gyr-Kuriger<br />
12.07.2002 Restaurant Rössli<br />
8847 Egg<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
W3<br />
OeBA<br />
Vertreter<br />
RA B. Frick<br />
Schwanenstrasse 4<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
40<br />
Fläche m²<br />
6'162<br />
Fläche m²<br />
4'884<br />
1'278<br />
Bemerkungen<br />
Gemäss Entwicklungsstrategie sind in den Zentren<br />
der Viertel Erweiterungen der Bauzonen um 1-2<br />
Bautiefen bei ausgewiesenem Bedarf möglich.<br />
Auf Begehren der Grundeigentümerin wird die W3<br />
neben der Kirche in Egg erweitert und werden<br />
durch Ausscheidung einer OeBA eine Friedhoferweiterung<br />
und Parkierungsmöglichkeiten für die<br />
Kirche sichergestellt. Über einen Gestaltungsplan<br />
soll die neue Überbauung gestalterisch gut in das<br />
Umfeld (Kirche, Siedlungsrand) integriert werden.<br />
Die Sicherung von Fläche für die Friedhoferweiterung,<br />
die fehlenden Parkplätze und die Schaffung<br />
von Mehrfamilienhäusern, die eine gesunde<br />
soziale Durchmischung ermöglichen, rechtfertigen<br />
die Reduktion der Fruchtfolgefläche.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Naueren, Egg<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Eg04 2063 Erbengemeinschaft<br />
31.08.2000 Dr. Carl Kälin-Ritter<br />
Schmiedenstrasse 27<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
IG<br />
Zone neu<br />
W2<br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
28<br />
Fläche m²<br />
4'465<br />
1'232<br />
Fläche m²<br />
5'697<br />
Bemerkungen<br />
Gemäss Entwicklungsstrategie ist eine Erweiterung<br />
der Bauzone im Gebiet Naueren bei ausgewiesenem<br />
Bedarf möglich. Auf Begehren der Erbengemeinschaft<br />
wird die W2 in diesem Gebiet erweitert.<br />
Die topografisch erhöhte Fläche des heutigen<br />
Stalls wird von der IG in die W2 umgezont.<br />
Dadurch wir am Dorfeingang eine ansprechende<br />
Bebauung ermöglicht. Werden im Rahmen der<br />
Erarbeitung der Gefahrenkarte Gefährdungen<br />
festgestellt, ergeben sich aufgrund von Art. 61 des<br />
neuen Baureglement die notwendigen Auflagen für<br />
gefährdete Gebiete.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Schlapprig, Egg<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Eg08 2029 Annemarie und Konrad Kälin<br />
Brandegg 1<br />
8847 Egg<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
W1a<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
32<br />
Fläche m²<br />
15'372<br />
Fläche m²<br />
15'372<br />
Bemerkungen<br />
Das Gebiet Schlapprig eignet sich aufgrund der<br />
Lage (Ausblick auf den Sihlsee, Ruhe, Besonnung)<br />
für die in der Entwicklungsstrategie (D2) vorgesehene<br />
Schaffung von Wohnzonen mit einer tiefen<br />
Überbauungsdichte, in denen nicht die Zentralität,<br />
sondern die landschaftliche Attraktivität im Vordergrund<br />
steht. In Absprache mit den Grundeigentümern<br />
wird im Schlapprig eine W1a für<br />
Einfamilienhäuser ausgeschieden. Die Erschliessung<br />
erfolgt über die bestehende Zufahrt (PÜP 81).<br />
Die untere Hälfte der Parzelle wird dadurch direkt<br />
erschlossen. Die Erschliessung der oberen Hälfte<br />
muss über eine gemeinsame Parkierung am<br />
Hangfuss gelöst werden. (s. Beilage).
Hauptstrasse 78, Postfach 161<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Tel. 055 418 41 41, Fax 055 418 41 70<br />
E-Mail: verwaltung@bezirkeinsiedeln.ch<br />
Info: www.einsiedeln.ch<br />
Planen Bauen Umwelt<br />
Direktwahl 055 418 41 73<br />
E-Mail: rita.newnam@bezirkeinsiedeln.ch<br />
<strong>Einsiedeln</strong>, 17. Juni 2010<br />
Eg08 Einzonung W1a Schlapprig<br />
Das Gebiet Schlapprig eignet sich aufgrund der Lage (Ausblick auf den Sihlsee, Ruhe, Besonnung)<br />
für die in der Entwicklungsstrategie (D2) vorgesehene Schaffung von Wohnzonen<br />
mit einer tiefen Überbauungsdichte, in denen nicht die Zentralität, sondern die landschaftliche<br />
Attraktivität im Vordergrund steht. In Absprache mit den Grundeigentümern soll im<br />
Schlapprig eine W1a für Einfamilienhäuser ausgeschieden werden.<br />
Im Rahmen der ersten kantonalen Vorprüfung wurde der <strong>Bezirk</strong>srat eingeladen, die Zone auf<br />
eine Bautiefe zu verringern und als Voraussetzung für einen Genehmigungsantrag die Erschliessbarkeit<br />
dieser Fläche aufzuzeigen.<br />
Die Parzelle 2029 wird heute über die Zufahrtstrasse des privaten Überbauungsplans PÜP<br />
81 erschlossen. Untenstehende Skizze zeigt die mögliche Fortsetzung der Strasse auf.
In der unteren Parzellenhälfte, im etwas weniger steilen Teil der Parzelle, ist eine steile<br />
Strasse (max. 13% wie die bestehende Zufahrtsstrasse Schlapprig) möglich. In der obere<br />
Hälfte der Parzelle ist Gelände sehr steil (rund 26 Höhenmeter auf ca. 70 m), mit angemessenem<br />
Aufwand macht der Bau einer normalen Zufahrtsstrasse wenig Sinn. Dort wäre eine<br />
gemeinsame MIV-Erschliessung inkl. Garagen am Hangfuss anzudenken, siehe Beispiel<br />
Dorfblick am Schnabelsberg mit einer Gesamthöhendifferenz rund 46 m auf Länge von 86 m:
Im Gebiet Schlapprig soll eine Wohnzone mit einer tiefen Überbauungsdichte geschaffen<br />
werden, in welcher Bauparzellen von ca. 1500 m2 angedacht sind. Bei der gesamten für die<br />
Einzonung vorgesehenen Fläche von 15'372 m2 ermöglicht dies lediglich maximal 10 Parzellen.<br />
Die vom Kanton vorgeschlagene Reduzierung auf eine Bauzonentiefe macht aufgrund<br />
der Investition und des Landverbrauchs für die nötige Erschliessungsstrasse aus Sicht des<br />
<strong>Bezirk</strong>s keinen Sinn.<br />
Beilagen:<br />
Pläne, Situation, Längs- und Querprofile Vorprojekt Zufahrt vom 01.06.2010 mrs partner ag ,<br />
8004 Zürich
907.0<br />
908.0<br />
909.0<br />
910<br />
911.0<br />
912.0<br />
913.0<br />
915<br />
914.0<br />
916.0<br />
917.0<br />
918.0<br />
919.0<br />
920<br />
921.0<br />
922.0<br />
923.0<br />
924.0<br />
925<br />
926.0<br />
927.0<br />
928.0<br />
929.0<br />
930<br />
931.0<br />
933.0<br />
932.0<br />
934.0<br />
935<br />
936.0<br />
937.0<br />
938.0<br />
939.0<br />
940<br />
942.0<br />
941.0<br />
943.0<br />
944.0<br />
945<br />
947.0<br />
946.0<br />
950<br />
949.0<br />
948.0<br />
951.0<br />
952.0<br />
954.0<br />
953.0<br />
955<br />
957.0<br />
956.0<br />
956.0<br />
957.0<br />
955<br />
950<br />
944.0<br />
945<br />
946.0<br />
947.0<br />
948.0<br />
949.0<br />
951.0<br />
952.0<br />
953.0<br />
954.0<br />
Vorprojekt Zufahrtsstrasse<br />
0 5 10 20 30m<br />
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Nutzungsplanung - Erschliessung Schlapprig<br />
Vorprojekt Zufahrt Pz. 2029<br />
Situation 1:500 Ausschnitt Parzelle<br />
01.06.2010 I A3 I seg<br />
mrs partner ag I 8004 Zürich I www.mrspartner.ch<br />
mrs<br />
N:\Projekte seg\275.118_<strong>Einsiedeln</strong>\7_Plaene\Erschliessung_Schlapprig\SIT.2d
0 5 10 20 30m<br />
mrs partner ag I 8004 Zürich I www.mrspartner.ch<br />
898.0<br />
898.0<br />
N:\Projekte seg\275.118_<strong>Einsiedeln</strong>\7_Plaene\Erschliessung_Schlapprig\SIT.2d<br />
01.06.2010 I A3 I seg<br />
899.0<br />
900<br />
901.0<br />
Vorprojekt Zufahrt Pz. 2029<br />
Situation 1:500 Ausschnitt Zufahrt<br />
902.0<br />
Nutzungsplanung - Erschliessung Schlapprig<br />
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
mrs<br />
903.0<br />
904.0<br />
bestehende Zufahrtsstrasse<br />
905<br />
906.0<br />
907.0<br />
908.0<br />
909.0<br />
910<br />
911.0<br />
912.0<br />
913.0<br />
914.0<br />
915<br />
Vorprojekt Zufahrtsstrasse<br />
916.0<br />
917.0<br />
918.0<br />
919.0<br />
920<br />
921.0<br />
922.0<br />
923.0<br />
924.0<br />
925<br />
926.0<br />
927.0<br />
928.0<br />
929.0<br />
930<br />
931.0<br />
932.0
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Nutzungsplanung - Erschliessung Schlapprig<br />
Vorprojekt Zufahrt Pz. 2029<br />
Längsprofil<br />
01.06.2010 I A2 I seg<br />
mrs partner ag I 8004 Zürich I www.mrspartner.ch<br />
mrs<br />
N:\Projekte seg\275.118_<strong>Einsiedeln</strong>\7_Plaene\Erschliessung_Schlapprig\LP.2d
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Nutzungsplanung - Erschliessung Schlapprig<br />
Vorprojekt Zufahrt Pz. 2029<br />
Querprofile<br />
01.06.2010 I A3 I seg<br />
mrs partner ag I 8004 Zürich I www.mrspartner.ch<br />
mrs<br />
N:\Projekte seg\275.118_<strong>Einsiedeln</strong>\7_Plaene\Erschliessung_Schlapprig\QP.2d
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Willerzell<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Wi04 2369 Markus Hensler<br />
14.09.2007 Seestrasse12<br />
8846 Willerzell<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
W3<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
14<br />
Fläche m²<br />
1'681<br />
Fläche m²<br />
1'681<br />
Bemerkungen<br />
Gemäss Entwicklungsstrategie sind in den Zentren<br />
der Viertel Erweiterungen der Bauzonen um 1-2<br />
Bautiefen bei ausgewiesenem Bedarf möglich. In<br />
Willerzell wird auf Begehren des<br />
Grundeigentümers die W3 um 2 Bauparzellen<br />
erweitert.<br />
Werden im Rahmen der Erarbeitung der<br />
Gefahrenkarte Gefährdungen festgestellt, ergeben<br />
sich aufgrund von Art. 61 des neuen Baureglement<br />
die notwendigen Auflagen für gefährdete Bereiche.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Willerzell<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Wi05 1910 Paul Lacher-Schönbächler<br />
29.02.2008 Sulzelstrasse 4<br />
8846 Willerzell<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
WG<br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
22<br />
Fläche m²<br />
3'285<br />
Fläche m²<br />
3'285<br />
Bemerkungen<br />
Gemäss Entwicklungsstrategie sind in den Zentren<br />
der Viertel Erweiterungen der Bauzonen um 1-2<br />
Bautiefen innerhalb der Siedlungsränder bei<br />
ausgewiesenem Bedarf möglich. In Willerzell wird<br />
auf Begehren des Grundeigentümers die WG<br />
entlang der Sulzelstrasse erweitert.<br />
Werden im Rahmen der Erarbeitung der<br />
Gefahrenkarte Gefährdungen festgestellt, ergeben<br />
sich aufgrund von Art. 61 des neuen Baureglement<br />
die notwendigen Auflagen für gefährdete Gebiete.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
20.07.2010<br />
Lage<br />
Willerzell<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Wi07 1620 WPP Walter Petrig und<br />
Partner AG<br />
Schwanenstrasse 4<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
OeBA<br />
Zone neu<br />
TBA<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
24<br />
Fläche m²<br />
7'948<br />
Fläche m²<br />
7'948<br />
Bemerkungen<br />
Zur Erweiterung des touristischen Angebots wird<br />
für das Hotelprojekt in Willerzell auf der von der<br />
Schule nicht benötigten Fläche die OeBA in eine<br />
TBA umgezont. Über die Beibehaltung der<br />
Gestaltungsplanpflicht im Bereich der TBA wird an<br />
dieser exponierten Lage eine gute landschaftlich<br />
und ortsbauliche Einordnung der Hotelanlage wie<br />
auch die öffentliche Uferzugänglichkeit<br />
sichergestellt
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Hafenanlage Grüene Aff, Willerzell<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Wi08 1647 Reto und Remo Ochsner<br />
30.06.2008 Campingplatz Grüene Aff<br />
8846 Willerzell<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
SF<br />
Vertreter<br />
CONFIDENTIA<br />
Treuhand-Zentrum AG<br />
Martin Kälin<br />
Zürichstrasse 59<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Fläche m²<br />
9'628<br />
Fläche m²<br />
9'628<br />
Bemerkungen<br />
Der Uferbereich vor dem Camping Grüne Aff wird<br />
bereits heute für den Freizeitbetrieb am See<br />
genutzt. U.a. werden hier Boote und Surfbretter<br />
gelagert. Nun steht eine Erneuerung des Bootsstegs<br />
an. Das Gebiet befindet sich iim Umgebungsbereich<br />
eines Flachmoors von nationaler<br />
Bedeutung. Durch die SF soll diese Nutzung<br />
zonenrechtlich in geordnete Bahnen gelenkt<br />
werden, d.h. Konflikte mit dem Flachmoor gelöst<br />
und die für den Freizeitbetrieb am See erforderliche<br />
Bauten und Anlagen beschränkt zugelassen<br />
werden. Die Flachmoorfläche nördlich der Zone<br />
der SF hat nur geringfügige ornithologische<br />
Bedeutung und der Bereich der SF selbst ist<br />
ornithologisch nicht von Bedeutung. (s. Beilage)
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute Nr. Wi08<br />
19.07.2010
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung Nr. Wi08<br />
19.07.2010
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong> Nr. Wi08<br />
19.07.2010
Bewertung Ist!Zustand Brutvögel «Grüner Aff», Beurteilung Pufferzone 1<br />
Bewertung der Schutzzone und<br />
Ufer im «Grünen Aff»/Sihlsee,<br />
Gemeinde Willerzell SZ,<br />
aufgrund der Brutvögel<br />
als Grundlage einer allfälligen<br />
Pufferzonenausscheidung<br />
ORNIPLAN AG, Zürich<br />
Im Auftrag von Planen Bauen Umwelt, <strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zürich, Juli 2010<br />
ORNIPLAN AG, 2010
Bewertung Ist!Zustand Brutvögel «Grüner Aff», Beurteilung Pufferzone 2<br />
0 Informationen über den Auftrag<br />
Auftraggeber Planen Bauen Umwelt<br />
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Hauptstrasse 78<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Frau<br />
Rita Newnam, Tel. 055 418 41 73,<br />
rita.newnam@bezirkeinsiedeln.ch<br />
Auftragnehmer Orniplan AG, Wiedingstr. 78, 8045 Zürich<br />
Sachbearbeiter Dr. Martin Weggler, Tel. 044 451 30 70,<br />
martin.weggler@orniplan.ch<br />
Auftragsdauer Juni!Juli 2010<br />
1 Fragestellung<br />
Das vorliegende Gutachten soll folgende drei Fragen klären:<br />
(1) Gibt es im massgebenden Perimeter (Abb. 1) Vorkommen von gefährdeten<br />
und/oder spezialisierten Brutvogelarten?<br />
(2) Wie breit müsste der gesetzlich vorgeschriebene Pufferstreifen aufgrund der<br />
ornithologischen Befunde im Minimum sein?<br />
(3) Weicht der Ist!Zustand erheblich von einem allfällig aufgewerteten Zustand<br />
ab?<br />
2 Beurteilungsgrundlagen<br />
(1) Ornithologische Bestandsaufnahme vom 14. Juni 2010, 08:15–09:30 Uhr im<br />
massgebenden Perimeter und Kontrolle aller Uferabschnitte A!G von Land her<br />
(2) Ufercharaktierisierung vor Ort, Fotobelege<br />
ORNIPLAN AG, 2010
Bewertung Ist!Zustand Brutvögel «Grüner Aff», Beurteilung Pufferzone 3<br />
3 Sachverhalt<br />
3.1 Massgebender Perimeter und Abgrenzung der Uferabschnitte<br />
Als massgebender Perimeter wurde unten abgebildete 1,6 ha grosse Riedfläche (Abb. 1)<br />
untersucht.<br />
Abb. 1: Massgebender Perimeter (1,6 ha), in welchem die Vorkommen von seltenen<br />
und gefährdeten Arten erhoben wurden.<br />
Zur differenzierten Uferbeurteilung wurde der Abschnitt in sieben Abschnitte (A–G) un!<br />
terteilt (Abb 2). Die beiden Sektoren A und G liegen deutlich ausserhalb des Schutzge!<br />
biets, stehen aber aufgrund ihres räumlichen Bezugs in einem funktionalen Zusammen!<br />
hang.<br />
Abb. 2: Gliederung der Ufer im «Grüner Aff» zur Beurteilung der ornithologischen<br />
Bedeutung und des Aufwertungspotenzials (links) und Abgrenzung des<br />
Schutzgebiets (blau, 1141) aufgrund des <strong>Zonenplan</strong>s.<br />
ORNIPLAN AG, 2010
Bewertung Ist!Zustand Brutvögel «Grüner Aff», Beurteilung Pufferzone 4<br />
3.2 Vogelvorkommen 2010<br />
3.2.1 Vogelvorkommen im massgebenden Perimeter<br />
Im massgebenden Perimeter konnten wir 2010 weder gefährdete Vogelarten noch<br />
spezialisierte Brutvögel nachweisen (Abb. 3). Es brüteten nach unserer Erhebung in<br />
diesen 1,6 ha Riedfläche Blässhuhn (1 Brutpaar, mögliches Brüten, keine<br />
Nester/Jungvögel beobachtet), Buchfink (2 Brutpaare), Wacholderdrossel (1 Brutpaar)<br />
und Elster (1 Brutpaar).<br />
Die geringe flächige Ausdehnung und die Stellung in der landschaftlichen Matrix<br />
(«eingeklemmt» zwischen Wäldchen im Westen, Strasse im Osten und<br />
Gewerbegebäude im Norden) macht die an sich wertvolle Riedwiese für<br />
anspruchsvollere Riedvogelarten (Baumpieper, Braunkehlchen, etc) unattraktiv. Am<br />
ehesten wäre ein bis zwei Brutvorkommen des Sumpfrohrsängers zu erwarten (vgl.<br />
unten Abschnitt B); eine Nachweis dieser Art gelang in diesem Bereich aber trotz<br />
spezieller Suche nicht.<br />
Abb. 3: Lage der wahrscheinlichen Brutreviere aller Brutvogelarten im Jahr 2010 im<br />
massgebenden Perimeter.<br />
ORNIPLAN AG, 2010
Bewertung Ist!Zustand Brutvögel «Grüner Aff», Beurteilung Pufferzone 5<br />
3.2.2 Vogelvorkommen und Beurteilung der Uferzonen<br />
Ab!<br />
schnit<br />
t<br />
A<br />
B<br />
C<br />
D<br />
Foto Position zu<br />
Schutzge!<br />
biet<br />
Ausserhalb<br />
, in funkti!<br />
onalem<br />
Zusam!<br />
menhang<br />
Schutzge!<br />
biet<br />
Schutzge!<br />
biet<br />
Schutzge!<br />
biet<br />
Kurz!<br />
beschrieb<br />
Ufer mit<br />
steiler Bö!<br />
schung,<br />
stellen!<br />
weise mit<br />
Blockwurf<br />
befestigt.<br />
Bootsan!<br />
bin!<br />
deplätze.<br />
Mündung<br />
«Sulzel!<br />
bach»,<br />
steilufrig,<br />
Rohrglanz!<br />
Gras Be!<br />
stände, z.T.<br />
verschilft.<br />
Aufschüt!<br />
tungen,<br />
Bootsin!<br />
stallations!<br />
plätze.<br />
Steifufrige<br />
Böschung,<br />
mit Block!<br />
wurf befes!<br />
tigt. Boots!<br />
anlege!<br />
stellen.<br />
Steilufriges<br />
Erdufer,<br />
z.T. Block!<br />
steine als<br />
Uferbe!<br />
festigung<br />
Ornitholo!<br />
gische<br />
Bedeutung<br />
und Auf!<br />
wer!<br />
tungpo!<br />
tenzial<br />
Keine Be!<br />
deutung;<br />
Aufwer!<br />
tungspo!<br />
tenzial nur<br />
punktuell<br />
im Bereich<br />
der fla!<br />
chufrigen<br />
Bachmün!<br />
dung<br />
Keine Be!<br />
deutung,<br />
Aufwer!<br />
tungspo!<br />
tenzial im<br />
Bereich der<br />
Aufschüt!<br />
tung.<br />
Bootsplatz<br />
und De!<br />
ponien<br />
entwerten<br />
östlichen<br />
Bereich<br />
Keine Be!<br />
deutung;<br />
kein Auf!<br />
wertungs!<br />
potenzial<br />
Segel!<br />
schule<br />
Brutvogel!<br />
arten 2010<br />
keine keine<br />
Zielart<br />
nach mög!<br />
licher Auf!<br />
wertungen<br />
Blässhuhn Sumpf!<br />
rohrsänger,<br />
Teichhuhn<br />
keine keine<br />
keine keine<br />
ORNIPLAN AG, 2010
Bewertung Ist!Zustand Brutvögel «Grüner Aff», Beurteilung Pufferzone 6<br />
Ab!<br />
schnit<br />
t<br />
Foto Position zu<br />
Schutzge!<br />
biet<br />
E Kein Bild Schutzge!<br />
biet<br />
F<br />
G<br />
Schutzge!<br />
biet<br />
Ausserhalb<br />
in funktio!<br />
nalem<br />
Zusam!<br />
menhang<br />
Kurz!<br />
beschrieb<br />
Steilufrige,<br />
stellen!<br />
weise<br />
baumbe!<br />
standene<br />
Böschung.<br />
Uferweg.<br />
Steilufrige<br />
Böschung<br />
mit Orchi!<br />
deenwiese<br />
zwischen<br />
Wald und<br />
Ufer. Feu!<br />
erstellen,<br />
Trittpfade,<br />
Erholungs!<br />
bank<br />
Relativ<br />
flachufrige<br />
Böschung<br />
vor Einfa!<br />
milienhäu!<br />
sern.<br />
Bootshäu!<br />
ser, Boots!<br />
stege<br />
Ornitholo!<br />
gische<br />
Bedeutung<br />
und Auf!<br />
wer!<br />
tungpo!<br />
tenzial<br />
Keine Be!<br />
deutung;<br />
kein Auf!<br />
wertungs!<br />
potenzial<br />
Keine Be!<br />
deutung;<br />
kein Auf!<br />
wertungs!<br />
potenzial<br />
Keine Be!<br />
deutung;<br />
geringes<br />
Aufwer!<br />
tungspo!<br />
tenzial<br />
Brutvogel!<br />
arten 2010<br />
keine keine<br />
Zielart<br />
nach mög!<br />
licher Auf!<br />
wertungen<br />
Keine Keine<br />
Keine Hauben!<br />
taucher,<br />
Teichrohr!<br />
sänger<br />
3.3 Aus Sicht der Ornithologie notwendige Pufferzonen<br />
Der massgebende Perimeter hat aus ornithologischer Sicht im vorliegenden Zustand<br />
keine Bedeutung. Grund dafür ist die geringe Ausdehnung des Gebiets (1,6 ha ), die<br />
landschaftlichen Einbettung zwischen Wäldchen (Westen), Strasse (Osten) und<br />
Gewerbegebäude (Norden) und die Fragmentierung der Moorflächen in diesem Bereich.<br />
Das derzeitige Fehlen einer (Störungs!)Pufferzonen verursacht wohl kaum die Absenz<br />
von spezialisierten Brutvogelarten im Ist!Zustand. Vom Habitattyp erwartet werden<br />
könnten allenfalls spezialisierte Bodenbrüter (Baumpieper, Braunkehlchen, evtl. Fitis),<br />
welche aber Flächen von mehreren Hektaren beanspruchen.<br />
Es besteht ein geringes Aufwertungspotential (auch durch Beruhigung, vgl. unten) im<br />
Bereich der Mündung des kleinen Bachs (Ufersektor B) mit Zielart Sumpfrohrsänger. Zur<br />
Brutzeit sollte dieser Bereich weder betreten, durchschwommen oder mit<br />
Wasserfahrzeugen befahren werden (Störungspufferzone mit Betret!/Befahrungsverbot<br />
von 15.3.–31.8). Gleichzeitig sollten die (illegalen?) Aufschüttungen zwischen Strasse<br />
und Ufer in diesem Bereich unterbunden und rückgängig gemacht werden. Damit<br />
ORNIPLAN AG, 2010
Bewertung Ist!Zustand Brutvögel «Grüner Aff», Beurteilung Pufferzone 7<br />
könnte dieser Bereich als einzige Zone im massgebenden Perimeter ornithologisch<br />
aufgewertet werden.<br />
3.4 Weiterführende Betrachtungen<br />
Der Sihlsee gefriert im Winter immer zu, so dass alle zu beurteilenden Uferzonen auch<br />
für überwinternde Wasservögel ohne Bedeutung sind.<br />
Aufgrund der Lage am östlichen Ufer sind die Uferabschnitte ausserhalb der Bucht stark<br />
windexponiert, was dazu führt, dass die Uferabschnitte A, D, E, F und G aufgrund ihrer<br />
Exposition zum Wind für Vögel der Verlandungszone auch bei optimaler Ufergestaltung<br />
nur bedingt aufwertbar sind.<br />
Die vorgefundene Nutzung der Ufer als Boots! und Rummelplatz ist zwar aus Sicht des<br />
Naturschutzes störend. Bei Wegfallen dieser Störungen ist aber nicht damit zu rechnen,<br />
dass die ornithologische Bedeutung des massgeblichen Gebiets und der Uferzonen<br />
aufgewertet werden könnten. Die hier betrachtete Naturschutzzone (Feuchtwiesen,<br />
Hochmoorteile, Orchideenwiesen) hat wahrscheinlich botanische Bedeutung, ist wegen<br />
der geringen Ausdehnung für Lebensraum!Spezialisten unter den Brutvögeln aber ohne<br />
Bedeutung. Die Uferzonen liessen sich mit einer Pufferzone wegen ihrer speziellen<br />
Morphologie ebenfalls kaum aufwerten, mindestens nicht aus ornithologischer Sicht.<br />
4 Schlussfolgerung<br />
(1) Der im Schutzgebiet «Grüner Aff» liegende massgebende Perimeter (Abb. 1)<br />
und die nahen Uferabschnitte sind im Ist!Zustand ohne ornithologische<br />
Bedeutung (keine Vorkommen von spezialisierten Vögeln festgestellt) mit<br />
Ausnahme des Abschnitts B, der aktuell keine ornithologische Bedeutung<br />
aufweist, aber aufgewertet werden könnte. Auch die angrenzenden, in<br />
funktionalem Zusammenhang stehenden Uferabschnitte haben derzeit keine<br />
ornithologische Bedeutung. Auf die Ausscheidung einer (Störungs!)Pufferzone<br />
um den massgebenden Perimeter und um die Sektoren A, C–G kann aus<br />
ornithologischer Sicht verzichtet werden. Es wird eine Störungspufferzone<br />
(wirksam in der Zeit vom 15.3.–31.8.) im Uferabschnitt B (Teilfläche des<br />
massgebenden Perimeters) vorgeschlagen in Verbindung mit<br />
Aufwertungsmassnahmen.<br />
(2) Die Riedwiesen im massgebenden Perimeter und die Uferabschnitte C, D, E im<br />
«Grünen Aff» haben aufgrund ihrer Grösse, Lage in der Landschaft und der<br />
Uferbeschaffenheit kein Aufwertungspotenzial für Vögel. Nur der Sektor B<br />
(Mündung Sulzelbach) und der ausserhalb des Schutzgebiets liegende, aber in<br />
funktionalem Zusammenhang stehende Sektor G weisen ein beschränktes<br />
ornithologisches Aufwertungspotenzial auf. Eine Pufferzone um den<br />
massgebenden Perimeter und in den Sektoren A, C–F würde nicht zu einem<br />
verbesserten Aufwertungspotenzial und/oder zur Realisierung hier vorge!<br />
zeichneter Aufwertungen führen.<br />
Zürich, 8. Juli 2010, ergänzt 23. Juli 2010<br />
ORNIPLAN AG, 2010
Bewertung Ist!Zustand Brutvögel «Grüner Aff», Beurteilung Pufferzone 8<br />
Dr. Martin Weggler<br />
ORNIPLAN AG, 2010
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Windbruchrain, Euthal<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Eu01 5301 Genossame Euthal<br />
24.03.2002 Frau Evelyne Walker-Kälin<br />
8844 Euthal<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
W2<br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
44<br />
Fläche m²<br />
8'790<br />
Fläche m²<br />
8'790<br />
Bemerkungen<br />
Gemäss Entwicklungsstrategie sind in den Zentren<br />
der Viertel Erweiterungen der Bauzonen um 1-2<br />
Bautiefen innerhalb der Siedlungsränder bei<br />
ausgewiesenem Bedarf möglich. In Euthal wird auf<br />
Begehren der Genossame Euthal die W2 erweitert.<br />
Die Erschliessung erfolgt über die Sunnhaldenstrasse<br />
(s. Beilage). Werden im Rahmen der<br />
Erarbeitung der Gefahrenkarte Gefährdungen<br />
festgestellt, ergeben sich aufgrund von Art. 61 des<br />
neuen Baureglement die notwendigen Auflagen für<br />
gefährdete Gebiete.
Beilage zu Eu01, KTN 5301, Windbuchrain, Euthal<br />
Erschliessung
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
25.05.2010<br />
Lage<br />
Euthal<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Eu02 4637 Genossame Euthal<br />
14.12.2003 Herr Alois Kälin<br />
8844 Euthal<br />
Eu03 4637 Flurgenossenschaft Eubach<br />
02.06.2006 Nord<br />
Herr Alois Kälin<br />
Feilenstaub 1<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
WG<br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Fläche m²<br />
1'485<br />
Fläche m²<br />
1'485<br />
Bemerkungen<br />
Mit der Erweiterung der WG entlang dem Eubach<br />
kann die Erschliessung des angrenzenden<br />
Gebietes (GP 46) besser gelöst werden.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
11.06.2009<br />
Lage<br />
Schuhlhaus Euthal<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Eu04 1706 <strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
OeBA<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Fläche m²<br />
3'542<br />
Fläche m²<br />
3'542<br />
Bemerkungen<br />
Um die notwendigen Ausbaumöglichkeiten für die<br />
Schule Euthal sicherzustellen, wird die OeBA<br />
Richtung See bis zum national geschützten<br />
Amphibienlaichgebiet erweitert (20 Meter Abstand<br />
vom See).
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Moosrohr, Trachslau<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Tr03 1422 Genossame Trachslau<br />
28.01.2001 8840 Trachslau<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
W2<br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
20<br />
Fläche m²<br />
4'005<br />
Fläche m²<br />
4'005<br />
Bemerkungen<br />
Gemäss Entwicklungsstrategie sind in den Zentren<br />
der Viertel Erweiterungen der Bauzonen um 1-2<br />
Bautiefen innerhalb der Siedlungsränder bei ausgewiesenem<br />
Bedarf möglich. Auf Begehren der<br />
Genossame Trachslau wird die W2 im Moosrohr<br />
entlang der bestehenden Erschliessungsstrasse um<br />
1 Bautiefe erweitert.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
11.06.2009<br />
Lage<br />
Rehmatt, Trachslau<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Tr05 Ostteil 1352 Hans Kälin<br />
04.06.2007 Rindermatt 1<br />
8840 Trachslau<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
-<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
W3<br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
46<br />
Fläche m²<br />
5'600<br />
Fläche m²<br />
5'600<br />
Bemerkungen<br />
Gemäss Entwicklungsstrategie sind in den Zentren<br />
der Viertel Erweiterungen der Bauzonen um 1-2<br />
Bautiefen innerhalb der Siedlungsränder bei ausgewiesenem<br />
Bedarf möglich. Auf Begehren des<br />
Grundeigentümers wird die W3 erweitert. Damit<br />
kann im Ortszentrum von Trachslau zusätzlicher<br />
Wohnraum auch in Mehrfamilienhäusern angeboten<br />
werden.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Eigenstrasse 18, Trachslau<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Tr06<br />
25.01.2001<br />
1361 <strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
1361<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
OeBA<br />
W3<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
6<br />
Fläche m²<br />
7'620<br />
Fläche m²<br />
6'060<br />
1'560<br />
Bemerkungen<br />
Durch Ausscheidung der OeBA wird ein neuer<br />
Schulstandort für Trachslau sichergestellt.<br />
Als Kompensation, dass die Grundeigentümer<br />
schaft dem <strong>Bezirk</strong> für die Schule Fläche abtritt, wird<br />
die W3 mit dem bereits bestehenden Wohnhaus<br />
erweitert.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
20.07.2010<br />
Lage<br />
Trachslau<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Tr07 1343 Martin Kälin<br />
04.04.2007 Trachslauerstrasse 4a<br />
8840 Trachslau<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
WG<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Fläche m²<br />
398<br />
Fläche m²<br />
398<br />
Bemerkungen<br />
Die WG wird um einen 6.5 Meter breiten Streifen<br />
erweitert. Damit kann die Gartenfläche der<br />
bestehenden Bebauung vergrössert werden.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
11.06.2009<br />
Lage<br />
Riegelweid, Gross<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Gr09 4277 Frau<br />
11.05.1998 Ruth Schönbächler-Kälin<br />
im Heuerli 3a<br />
8841 Gross<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
W1<br />
Vertreter<br />
Bisig Treuhand AG<br />
Eisenbahnstrasse 20<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
6<br />
Fläche m²<br />
1'545<br />
Fläche m²<br />
1'545<br />
Bemerkungen<br />
Gemäss Entwicklungsstrategie sind in den Zentren<br />
der Viertel Erweiterungen der Bauzonen um 1-2<br />
Bautiefen innerhalb der Siedlungsränder bei ausgewiesenem<br />
Bedarf möglich. Auf Begehren der<br />
Grundeigentümerin wird die W1 um 2 Bauparzellen<br />
geringfügig erweitert.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Neumatte, Gross<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN<br />
Gr10 4213<br />
16.03.2005 5240<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
R<br />
Zone neu<br />
W2<br />
ÖBA<br />
Gesuchsteller<br />
Engelbert Kälin<br />
Neumattstrasse 11<br />
8841 Gross<br />
Gr11 4214 Heidi Holdener<br />
14.03.2007 Grauschafmattstrasse 8<br />
8841 Gross<br />
Vertreter<br />
-<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
76<br />
Fläche m²<br />
9'415<br />
7'314<br />
Fläche m²<br />
15'202<br />
1'527<br />
Bemerkungen<br />
Gemäss Entwicklungsstrategie sind in den Zentren<br />
der Viertel Erweiterungen der Bauzonen um 1-2<br />
Bautiefen innerhalb der Siedlungsränder bei ausgewiesenem<br />
Bedarf möglich. Auf Begehren der<br />
Grundeigentümerschaft wird die W2 nahe der<br />
Schule erweitert. Die Erschliessung erfolgt über<br />
die neue Schafmattstrasse (s. Beilage).<br />
Parallel dazu wird auch die für die Schulhauserweiterung<br />
notwendige Fläche über eine OeBA<br />
sichergestellt.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
<strong>Zonenplan</strong> heute<br />
<strong>Zonenplan</strong>änderung<br />
<strong>Zonenplan</strong> mit <strong>Änderung</strong><br />
28.12.2010<br />
Lage<br />
Chalchweid, Gross<br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
KTN Gesuchsteller<br />
Gr14 4879<br />
5234<br />
Fischereiverband<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Zone neu<br />
SF<br />
Vertreter<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Fläche m²<br />
5'444<br />
Fläche m²<br />
5'444<br />
Bemerkungen<br />
Durch Ausscheidung einer SF wird die bestehende<br />
Anlage des Fischereivereins zonenrechtlich<br />
sichergestellt und eingeschossige Bauten für den<br />
Betrieb dieser Anlage (u.a. Kantine, WC und<br />
Clubräumlichkeiten) zugelassen.<br />
Die Abgrenzung der Fläche erfolgt entlang der<br />
projektierten Hauptstrasse 386 im Abschnitt Gross-<br />
Steinbach.