Sachsenwald aktuell
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Die Kunst der marktgerechten Immobilienbewertung<br />
Kunst – wieso Kunst, fragen Sie<br />
sich? Ja, es ist eine Kunst in der<br />
jeweils <strong>aktuell</strong>en Marktphase die<br />
oberste nur mögliche Grenze bei<br />
der Bewertung einer Immobilie<br />
zu treffen, da der Erfolg des optimalen<br />
Verkaufs davon abhängt.<br />
Das zeigt die langjährige Erfahrung<br />
auf dem Immobilienmarkt<br />
in allen Büros der Dahler &<br />
Company GmbH. Am meisten<br />
gefährdet eine zu hohe Einschätzung<br />
des Angebotspreises den<br />
optimalen Verkauf. Durch die<br />
überhöhte Preisforderung wird<br />
das falsche Käuferpotential an-<br />
42 AKTUELL | 3 | 11<br />
gesprochen, das ganz andere Erwartungen<br />
an das angebotene<br />
Objekt stellt und sich nach einer<br />
Besichtigung enttäuscht zurückzieht.<br />
Bei einem marktgerechten<br />
Angebotspreis wäre der Interessent<br />
sicher mit einem positiven<br />
Eindruck nach Hause gegangen<br />
und hätte sich weiter für das Objekt<br />
interessiert. Es folgen dann<br />
oft notgedrungen eine Reihe von<br />
Preisreduzierungen, meist viel<br />
zu spät und auch durch falsche<br />
Beratung in zu kleinen Schritten.<br />
Diese Vorgehensweise sorgt sukzessive<br />
für den Ausverkauf der<br />
Geesthachter Str. 63, 21502 Geesthacht<br />
www.amelung.de<br />
Klempnerei<br />
Flachdach<br />
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moderne Bäder<br />
Klaus Dieter Behnke<br />
Haustechnik · gegr. 1962<br />
Ahornweg 11 · 21521 Wohltorf<br />
Telefon: 04104 - 3118 + 1488 Fax: 04104 -1243<br />
Immobilie. Am Ende der Kette<br />
steht dann nach einem Jahr und<br />
länger ein Verkaufspreis, der weit<br />
unter dem liegt, den man bei<br />
marktgerechter Preisforderung<br />
hätte erlösen können. Ganz abgesehen<br />
von dem Frust der langen<br />
Vermarktungszeit und dem<br />
berechtigten Ärger des Verkäufers<br />
über die nicht eben professionelle<br />
Beratung.<br />
All das weiß jeder Makler, der<br />
über eine Reihe von Berufsjahren<br />
und Marktkenntnis verfügt.<br />
»Daher fühlen wir uns bei Dahler<br />
& Company in der Verant-<br />
wortung, unsere Kunden seriös<br />
und umfassend über die Verkaufschancen<br />
Ihrer Immobilien<br />
zu beraten. Wir sind überzeugt,<br />
dass nur der Makler langfristig<br />
am Markt bestehen wird, der<br />
sich im Sinne beider Seiten, also<br />
des Verkäufers und des Käufers,<br />
für eine marktgerechte Einwertung<br />
einsetzt. Gerne bieten wir<br />
Ihnen jederzeit ein unverbindliches<br />
Beratungsgespräch oder die<br />
kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie<br />
an. Sie erreichen uns in<br />
Reinbek unter 040 -72 81 14 50«,<br />
sagt Diplom-Volkswirtin Dagmar<br />
Trainer von Dahler & Company,<br />
Repräsentanz <strong>Sachsenwald</strong>,<br />
Bahnsenallee 42, in Reinbek.<br />
Nähere Infos unter<br />
www.dahlercompany/sachsen<br />
wald.de<br />
MALEREI<br />
NILSSON<br />
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Andreas Nilsson<br />
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