Pöttinger GmbH & Co. Verwaltungs-KG
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<strong>Pöttinger</strong> <strong>GmbH</strong><br />
& <strong>Co</strong>.<br />
<strong>Verwaltungs</strong>-<strong>KG</strong><br />
Ansprechpartner:<br />
Frau Ramona Engl<br />
Tel: 089 608 109 – 11<br />
Prinz-Otto-Str.13<br />
85521 Ottobrunn<br />
ramona.engl@poettinger.com<br />
www.poettinger.com<br />
Ismaning<br />
Carl-Zeiss-Ring 11 - 17<br />
Büroflächen mit leichter Produktion
Ismaning<br />
Büroflächen mit leichter Produktion<br />
• Die Verbindung mit der Schiene bildet die<br />
Flughafen-S-Bahn. 23 Minuten zum<br />
Münchener Marienplatz, 15 Minuten zum<br />
Flughafen-Terminal.<br />
• Neben der Staatsstraße direkt nach<br />
München befindet sich Ismaning zwischen<br />
der drei Kilometer entfernten A 9 (München-<br />
Nürnberg) und der fünf Kilometer entfernten<br />
A 99 (Autobahnring, Richtung Süden). Der<br />
moderne Münchener Flughafen ist über<br />
Schiene und Straße schnell erreichbar.<br />
• Die Neue Messe Riem im Münchener Osten<br />
(Entfernung ca. zehn Kilometer) ist ebenfalls<br />
verkehrsgünstig zu erreichen.<br />
• Geringer Gewerbesteuersatz, derzeit ca. 30<br />
% günstiger als in München
Ismaning<br />
Büroflächen mit leichter Produktion<br />
Aktuelle Mieter<br />
- BCT Bauchemie Technik <strong>GmbH</strong><br />
- RemmersBaustofftechnik <strong>GmbH</strong><br />
- WiesmayrKlimatechnik <strong>GmbH</strong><br />
- RichterPumpentechnik <strong>GmbH</strong><br />
- United Limousines AG<br />
- Drei Bond <strong>GmbH</strong><br />
- Hottinger Baldwin <strong>GmbH</strong><br />
- Brüel & Kjaer <strong>GmbH</strong>
Ismaning<br />
Büroflächen mit leichter Produktion<br />
• Harte und weiche Standortfaktoren bieten ein<br />
attraktives Umfeld:<br />
• hervorragende Erreichbarkeit<br />
• Flächenverfügbarkeit<br />
• Arbeitsmarkt<br />
• Nähe zu Zulieferern und Absatzmärkten<br />
• Dienstleistungsangebot<br />
• kommunale Infrastruktur<br />
• AGROB Medien- und Gewerbepark<br />
Im Süden der Gemeinde, direkt an der Münchener<br />
Straße (St 2053), hat sich auf dem Gelände der<br />
ehemaligen Ziegelei AGROB ein zukunftsorientierter<br />
Medien- und Gewerbepark, vorrangig für die<br />
Bereiche Rundfunk und Fernsehen entwickelt.<br />
• Gewerbegebiet Osterfeld<br />
Nordöstlich der Gemeinde, unweit der Garchinger<br />
Kreuzung (B 471/B 388/ St 2053), haben sich<br />
hochtechnische, oft weltweit agierende Firmen, z.B.<br />
aus der <strong>Co</strong>mputerbranche oder dem Handel,<br />
niedergelassen.<br />
• Gewerbegebiet Am Lenzenfleck<br />
Im nordöstlichen Gemeindebereich an der<br />
Garchinger Kreuzung (B 471/St 2053) befinden sich<br />
überwiegend traditionelle Betriebe des<br />
verarbeitenden Gewerbes.
Ismaning<br />
Büroflächen mit leichter Produktion<br />
Mietfläche Carl-Zeiss-Ring 15, 2. OG<br />
337 m² mit Einrichtungsbeispiel
Ismaning<br />
Büroflächen mit leichter Produktion<br />
Mietfläche Carl-Zeiss-Ring 15, 2. OG<br />
329 m² mit hochwertigem Bodenbelag
Ismaning<br />
Büroflächen mit leichter Produktion
Ismaning<br />
Büroflächen mit leichter Produktion<br />
Mietfläche Carl-Zeiss-Ring 11, 2. OG<br />
650 m² mit Teppich- und Parkettboden<br />
Teilweise mit Klimatisierung<br />
Funktionell aufgeteilte Flächen mit Raum für<br />
Meetings und Ausstellungsflächen
Ismaning<br />
Büroflächen mit leichter Produktion<br />
Preise:<br />
Grundmiete Bürofläche ab 6,50 €/m² (Standardausstattung)<br />
Grundmiete Kellerraum 3,50 €/m²<br />
TG-Stellplatz 40,00 €/Stück<br />
Oberird. Stellplatz 30,00 €/Stück<br />
Voraussichtliche Betriebskosten1,80 €/m²<br />
incl. Heizung<br />
Alles Monatsangaben, jeweils zzgl. MwSt.<br />
derzeit 19 %<br />
Kaution: Dreifache Bruttomiete
Ismaning<br />
Büroflächen mit leichter Produktion<br />
Preise:<br />
Grundmiete Bürofläche ab 6,50 €/m² (Standardausstattung)<br />
Grundmiete Kellerraum 3,50 €/m²<br />
TG-Stellplatz 40,00 €/Stück<br />
Oberird. Stellplatz 30,00 €/Stück<br />
Voraussichtliche Betriebskosten1,80 €/m²<br />
incl. Heizung<br />
Alles Monatsangaben, jeweils zzgl. MwSt.<br />
derzeit 19 %<br />
Kaution: Dreifache Bruttomiete
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