Expose - Lewe

WohnCarré am Geister LandW e G in m ünster
ZentruMSnahe Wohnanlage Mit Stadtviertel-CharMe
In Münster - laut Livcom Award 2004 die » lebenswerteste Stadt der Welt « - lässt es sich gut wohnen und leben. Die Wirtschaft wächst, die Einkommen
steigen, immer mehr Menschen möchten sich den Wunsch nach einer eigenen Immobilie in der Westfalen-Metropole erfüllen. Und das aus gutem Grund.
Münster hat Esprit, Münster hat Flair, Münster hat seinen Einwohnern einfach viel zu bieten. Attraktive Arbeitsplätze, eine Universität auf Wachstumskurs
sowie ein Kultur- und Freizeitangebot, das für jeden etwas zu bieten hat. Da wundert es nicht, dass bezahlbare Eigentumswohnungen heiß begehrt sind.

C L ever investieren
auCh für Kapitalanleger ...
... ist Münster besonders interessant. Denn Experten sind sich
sicher, dass die Stadt weiter wachsen wird – die Immobilienpreise
schließen sich diesem Trend an.
Die Preise steigen in fast allen Teilen der Stadt – im vergan-
genen Jahr um zehn Prozent. Für das kommende Jahr gehen
Immobilienexperten von einem Wachstum von rund 15
Prozent aus. Der Grund dafür liegt in der Wirtschaftskraft.
Münster steht zum Beispiel besser da, als Köln und Düsseldorf
– das widerspiegelt sich in den Einkommen.
Im Rahmen der Veröffentlichung des aktuellen Immobilien-
Kompasses schreibt die Zeitschrift Capital in ihrer Online-
Ausgabe (Auszug): „...können so gut wie alle Viertel Münsters
als Toplagen gelten ... Es lohnt sich, in Münster zu kaufen.“
Mehr informationen erhalten Sie im netz unter:
http: // karte.immobilien-kompass.de / wohnen / muenster
oder in der Printausgabe (Capital 06/2012).

tradition und innovation
viele gute gründe für den geiSter landWeg
In diesem Umfeld plant und baut das traditionsreiche Unternehmen
MR Wohnungsbau GmbH, Recke, gemeinsam mit dem Architekten
Dipl.-Ing. Bernd Eickhoff (PPG Planung und Projektentwicklungs
GmbH, Münster) eine Wohnanlage, die sowohl für junge Paare auf der
Suche nach einer geeigneten Starter-Immobilie als auch für Kapitalanleger
aus vielerlei Gründen interessant ist.
das unternehmen hinter dem projekt | Die MR Wohnungsbau GmbH ist
einer von vier Geschäftsbereichen der LEWE GmbH & Co. KG aus dem westfälischen
Recke. Seit knapp 80 Jahren steht das Unternehmen für Service,
Qualität, Innovation und Kompetenz – und das in ganz Westfalen. Als logische
Konsequenz aus der langjährigen Erfahrung in der Baubranche gründete
Dipl.-Ing. Manfred Lewe im Jahr 2005 die MR Wohnungsbau GmbH.
Das Unternehmen beschäftigt sich vor allem mit dem überregionalen
Einkauf von Grundstücken sowie mit der Planung und dem Verkauf von
Wohnungsimmobilien. Ob Ferienwohnungen auf Rügen, Reihenhäuser in
Wuppertal oder diverse Projekte in der Westfalenmetropole Münster wie
den 2010 fertig gestellten Wohnpark Wienburg, eine Wohnanlage mit 63
Reihenhäusern, 12 Eigentumswohnungen an der Spichernstraße, an der
Gasselstiege und an der Warendorfer Straße, um nur einige zu nennen
die sich nahezu auf das ganze Stadtgebiet von Münster ausdehnen – das
Wohncarré Am Geister Landweg wird sich nahtlos in die Liste der bereits
erfolgreich realisierten Objekte einreihen.
der preis | Beim Wohncarré Am Geister Landweg ist es der MR Wohnungsbau
GmbH gelungen, besonders moderate Kaufpreise je m² Wohnfläche
zu realisieren. Das ist möglich, weil die Wohnungen auf die wichtigsten
Funktionsflächen reduziert wurden und der Gesamtaufwand dadurch gering
gehalten werden konnte. in Zahlen bedeutet das:
Beispiel: 3 Zimmer | 73 m²
73,0 m² x 2.650,0 € / m² = 193.450,0 € + TG 16.800,0 € = 210.250,00 €
Zinsen + Tilgung = 4,5 % = 9.461,25 € : 12 Monate = mtl. 788,43 €

die L a G e
daS WohnCarré aM geiSter landWeg ...
... liegt im Dreieck zwischen Hammer Straße, dem
Hafen und dem Gewerbegebiet Loddenheide. Somit
befinden sich in unmittelbarer Nähe eine große Anzahl
an Geschäften, vielfältige Freizeitangebote sowie
hochwertige Arbeitsplätze. Allein im Gewerbege-
biet Loddenheide sind aktuell rund 50 Unternehmen
mit knapp 4.000 Beschäftigten ansässig – Tendenz
steigend.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
sowie die A1 / A 43 sind hervorragend. Mit der Buslinie
17 erreicht man in nur wenigen Minuten den Bahnhof
im Stadtzentrum. Über die Hammer Straße / Umgehungsstraße
ist eine schnelle Zufahrt zur Autobahn
gewährleistet.
Der Lageplan der Stadt Münster ist urheberrechtlich geschützt.
Der Ausdruck und die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

die phiL osophie des projektes
ein ZuhauSe ZuM Wohlfühlen
Mit dem Wohncarré Am Geister Landweg
entsteht eine Wohnanlage mit ganz eigenem
Stadtviertel-Charme. Grosse Terrassen und
Loggien – die EG-Wohnungen haben eine kleine
Gartenterrasse – erweitern den Wohnraum
und steigern den Wohlfühlfaktor nachhaltig.
Für alle Wohnungen sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze
vorhanden, sodass praktisch
eine autofreie Zone entsteht.
Jedes Haus hat über das jeweilige Treppenhaus
einen direkten Zugang zur Tiefgarage –
das Be- und Entladen der Fahrzeuge ist also
problemlos und objektnah möglich. Es wird
eine einheitliche Anlage der Außenanlagen
erfolgen, was den Wohnviertelcharakter zusätzlich
unterstreicht. Die Pflege der Anlagen
sowie die Reinigung der Treppenhäuser und
der Tiefgarage erfolgt durch den Verwalter,
der übergreifend für alle Objekte zuständig
ist. Eigentümerbeschlüsse werden deutlich
erleichtert, da es für jedes Haus ein eigenes
Grundbuch geben wird.

das WohnCarré am Geister LandWeG im üBerBLiCk
grundriSSe
1 _ Konventionelle 3 - Raumwohnung
2 _ WG-geeignete 2 - Raumwohnung
3 _ Offene 2 bzw. 3 - Raumwohnungen
4 _ Große Terrassen und Loggien dadurch
Wohnraumerweiterung im Freien
5 _ EG-Wohnungen mit kleiner Gartenterrasse
6 _ Fahrstuhl von Tiefgarage bis zur
2. Dachgeschossebene
auS der baubeSChreibung
1 _ barrierefreier Zugang zu den Häusern
2 _ bodengleiche Duschen
3 _ Konventionelle Bauweise
4 _ Moderne Haustechnik Blockheizkraftwerk
zur Wärme- und Stromerzeugung für die Gemeinschaftsräume
(Treppenhäuser, Aufzüge, Tiefgarage)
5 _ KfW 70 Standard = niedrige Nebenkosten
sprich 2. Miete
6 _ Sicherheitsstandard durch Rauchmelder
in jeder Wohnung

impressum | BiLdnaChWeis
text & geStaltung
Saga Werbeagentur GmbH, Münster
fotografie
Saga Werbeagentur GmbH, Münster (S.1 l. / S.1, 3.v.l. / S.3, 3.v.l.)
Fotolia.com - Jakob Kamender (S.1, 2.v.l. / S.2 r.)
Fotolia.com - Caroline Schwarz (S.2 l.)
Presseamt Münster (S.1 r. / S.3, 4.v.l.)
Presseamt Münster | MünsterView (S.2, 2.v.l.)
Presseamt Münster | Angelika Klauser (S.2, 3.v.l. / S.3 l. / S.3, 2.v.l.)
Presseamt Münster | Bernhard Fischer (S.3 r.)
grafiKen
PPG Planung und Projektentwicklungs GmbH, Münster (S.5 /6)