Bauordnung 2010 - Gemeinde Hedingen

C. WohnzonenArt. 12Es gelten folgende Grundmasse:Zonenartena. Baumassenziffermaximal (m3/m2)b. Gebäudehöhemaximal (m)c. Gebäudelängemaximal (m)d. Grenzabstände:Kleiner Grundabstand:mindestens (m)Grosser Grundabstand:mindestens (m)e. Mehrlängenzuschlag beiGebäuden über 20 m:WG2,9W 2,5WG2,5W 2,0WG2,0W 1,6 W 1,02,9 2,5 2,0 1,6 1,010,5 10,5 7,5 7,2 6,540 40 30 25 256 6 4,5 4,5 512 12 9 9 101 / 5 der Mehrlänge, höchstens 5 mGrundmasseErgänzende Bestimmungen zur Baumassenziffer:Für verglaste Balkone, Veranden und andere Vorbauten ohne heiztechnischeInstallationen, soweit sie dem Energiesparen dienen, darfdie Baumassenziffer bis maximal 0,1 m³/m² erhöht werden.Für besondere Gebäude gemäss § 273 PBG, die zumindest zweiseitigvollständig offen sind, darf die Baumassenziffer bis maximal 0,1m³/m² erhöht werden.Art. 13In den Zonen WG 2,9, WG 2,5 und WG 2,0 sind mässig störendeBetriebe gestattet. In allen anderen Wohnzonen sind nicht störendeBetriebe gestattet. Hinsichtlich Lärm gelten die EmpfindlichkeitsstufenZuteilungen gemäss Zonenplan.Die Nutzung zu Wohnzwecken muss in den Gebieten, wo nicht störendesGewerbe zulässig ist, mindestens zwei Drittel, in allen anderenmindestens einen Drittel der Nettogeschossflächen betragen.Nutzweise7