wohnen am reichswald - Sontowski Immobilien
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<strong>wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>reichswald</strong>
4<br />
8<br />
10<br />
12<br />
four ort Erlangen und der Wohnstadtteil Röthelheimpark<br />
four schau Das Konzept intelligenter Planung<br />
four liebe Individualität in Licht und Weite<br />
four teile Mehrwert als Progr<strong>am</strong>m<br />
Fourside wurde für Menschen<br />
mit einer Vorliebe für<br />
das Besondere entwickelt.<br />
Dieser Ideenreichtum steht<br />
bei der Konzeption von<br />
Fourside als Synonym für Individualität,<br />
Anmut, Qualität<br />
und Finesse – Attribute, die<br />
in erster Linie mit intelligenter<br />
Planung, leidenschaftlichem<br />
Architekturdesign<br />
und hervorragenden Lagefaktoren<br />
in Zus<strong>am</strong>menhang<br />
stehen.<br />
Fourside bringt diese Eigenschaften<br />
auf geniale Weise<br />
in Einklang und bietet eine<br />
Wohnadresse, die in Erlangen<br />
ihresgleichen sucht.
Vorabillustration Eingabeplanung<br />
<strong>wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>reichswald</strong>
erlangen<br />
Erlangen zählt zu den wichtigsten<br />
Städten der Metropolregion<br />
Nürnberg, dem<br />
zehntgrößten Wirtschaftsraum<br />
in Deutschland.<br />
Neben der Universität von<br />
internationalem Ruf, dem<br />
größten Standort des Weltkonzerns<br />
Siemens und dem<br />
„Medical Valley”, einem bedeutenden<br />
Zentrum für Biound<br />
Medizintechnik, konnte<br />
sich Erlangen auch den Ruf<br />
einer f<strong>am</strong>ilienfreundlichen<br />
Wohnstadt sichern.<br />
Nicht zuletzt die Auszeichnung„Fahrradfahrerfreundlichste<br />
Stadt Deutschlands”<br />
kennzeichnet das Engagement<br />
der Stadt für Lebensqualität<br />
und Ökologie.<br />
Anspruchsvolle Stadtentwicklungen<br />
bei Parkanlagen<br />
und Grünzonen, Straßen und<br />
Plätzen, bei historischer Bausubstanz<br />
und topmodernen<br />
Einkaufs- und Businessprojekten<br />
beschreiben heute den<br />
Charakter Erlangens.<br />
Diese Konsequenz wurde<br />
auch der Entwicklung des<br />
neuesten Stadtteils Röthelheimpark<br />
zuteil. Auf dem<br />
ehemaligen US-Militärgelände<br />
zwischen City und Reichswald<br />
wurde in wenigen<br />
Jahren ein urbanes Wohn-,<br />
Erholungs- und Arbeitsumfeld<br />
geschaffen, dessen Lagevorteile<br />
bereits knapp 5.000<br />
Bewohner und zahlreiche<br />
Unternehmen überzeugte.<br />
fourort
Burgberg<br />
Schlossgarten<br />
Hugenottenplatz<br />
Schwabachgrund<br />
Erlangen Arcaden<br />
fourside<br />
Allee <strong>am</strong><br />
Röthelheimpark<br />
Rathaus<br />
Reichswald<br />
<strong>wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>reichswald</strong>
wohnstadtteilröthelheimpark<br />
Illustration C<strong>am</strong>pus Röthelheimpark<br />
Die Erfolgsgeschichte des<br />
modernen Röthelheimparks<br />
beginnt im Jahr 1994. D<strong>am</strong>als<br />
begann die Umsetzung<br />
des städtebaulichen Rahmenvertrages<br />
für das über<br />
131 ha große ehemalige US-<br />
Militärgelände im direkten<br />
Stadtgebiet.<br />
Heute präsentiert sich der<br />
Röthelheimpark als urbanes<br />
Wohn-, Erholungs-, Freizeit-,<br />
Bildungs- und Arbeitsumfeld<br />
von ausgesuchter Qualität.<br />
Entlang der zentralen Röthelheim-Allee<br />
erstrecken sich<br />
anspruchsvolle Gebäudeensembles<br />
mit Nahversorgungs-<br />
und Dienstleistungsunternehmen.<br />
In den dahinter liegenden<br />
nördlichen und südlichen<br />
Arealen gruppieren sich<br />
hochwertige Wohnadressen<br />
für derzeit bereits knapp<br />
5.000 Bewohner. Über 25<br />
ha Naturschutzge biete und<br />
weitere ca. 15 ha Grün- und<br />
fourort<br />
Spielfl ächen unterstreichen<br />
den besonderen Wohnwert<br />
dieser Innenstadtlage.<br />
Kindertagesstätten, Schulen<br />
und Ärzte befi nden sich in<br />
unmittelbarer Laufnähe, und<br />
der ges<strong>am</strong>te Röthelheimpark<br />
ist optimal in das Erlanger<br />
Nahverkehrskonzept integriert.<br />
An der östlichen Grenze zum<br />
Reichswald konnte sich die<br />
sontowski & partner group<br />
ein besonders qualitätvolles<br />
Grundstück sichern, welches<br />
durch einen großen Architekturwettbewerb<br />
zu einem<br />
einzigartigen Bebauungskonzept<br />
gelangte – Fourside,<br />
die exklusive Wohnadresse<br />
von Erlangen.
Siemens Casino<br />
Hartmannstraße<br />
Kaufl and<br />
Ärztehaus/Apotheke<br />
C<strong>am</strong>pus<br />
Röthelheimpark<br />
Allee <strong>am</strong><br />
Röthelheimpark<br />
Siemens-<br />
Kindergarten<br />
Kletterpark des<br />
Alpenvereins<br />
Park<br />
fourside<br />
Park<br />
Mr. Bleck<br />
Franconian<br />
International School<br />
<strong>wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>reichswald</strong>
das<br />
konzept<br />
intelligenter<br />
planung<br />
Vorabillustration Eingabeplanung<br />
Fourside teilt sich in vier kubistische<br />
Stadtvillen mit einer<br />
zentralen Tiefgarage.<br />
Diese Vierhaus-Idee schafft<br />
idyllisch geschützte „Innenhofsituationen”<br />
mit viel Grün<br />
und einer Vielzahl von intimen<br />
Balkon- und Terrassenfl<br />
ächen.<br />
Die jeweils vier Wohngeschosse<br />
werden durch geschickte<br />
Versprünge zueinander<br />
gekennzeichnet, die<br />
unterschiedlichste Loggien,<br />
Balkonszenen und großzügige<br />
Dach- und Gartenterrassen<br />
eröffnen.<br />
Diese enorme Individualität<br />
wird durch ein ausgeklügeltes<br />
Fenster- und Fassadenbild mit<br />
aufwendigem Oberfl ächendesign<br />
in ein harmonisch<br />
beeindruckendes Ambiente<br />
geführt.<br />
Bauhaus-Eleganz wurde auf<br />
diese Weise mit außergewöhnlicher<br />
Vielfalt in Einklang<br />
gebracht und macht<br />
jede Wohnung zu einem unverwechselbaren<br />
Unikat.<br />
fourschau
öffentlicher Weg<br />
Eingang<br />
�<br />
Haus<br />
Nordwestside<br />
Eingang � Eingang �<br />
Haus<br />
Südwestside<br />
Parkanlage<br />
mit Spielplatz<br />
öffentlicher Weg<br />
Haus<br />
Südostside<br />
Eingang<br />
�<br />
Haus<br />
Nordostside<br />
Objektzufahrt � �<br />
Tiefgarage Ein-/Ausfahrt � �<br />
Marie-Curie-Straße<br />
<strong>wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>reichswald</strong>
individualität<br />
in licht<br />
und weite<br />
Hereinspaziert in Ihre Traumwohnung!<br />
Und „Ihre” dürfen<br />
Sie ganz wörtlich nehmen,<br />
denn die Vielfalt an Grundrissvarianten,<br />
Wohnungsgrößen,<br />
Licht- und Raumsituationen<br />
macht jede Fourside-Wohnung<br />
einmalig.<br />
Dabei haben alle Wohnungen<br />
eines gemeins<strong>am</strong>: Durch<br />
das intelligente Spiel mit den<br />
überwiegend raumhohen<br />
Fens terelementen entsteht<br />
eine licht durchfl utete Großzügigkeit<br />
von ausgeprägter<br />
Eleganz.<br />
Mit gleicher Finesse wurden<br />
sämtliche Loggien und Terrassen<br />
als integraler Bestandteil<br />
des Wohnraums konzipiert,<br />
wodurch ein fl ießender Übergang<br />
von drinnen nach draußen<br />
geschaffen wird.<br />
Die Anmut des Raumes wurde<br />
schließlich mit den Anforderungen<br />
an Einrichtungsvielfalt,<br />
Funktionalität, Ruhe- und<br />
Kommunikationszonen in Einklang<br />
gebracht.<br />
Diese aufwändigen Planungsdetails<br />
münden schließlich in<br />
ein fi nales Ergebnis: ausgeprägte<br />
Individualität für Sie!<br />
Individualität ist Fakt:<br />
� Schwellenfreier Zugang von der<br />
Tiefgarage bis zu jeder Wohnung<br />
� Aufzug<br />
� Fußbodenheizung<br />
� Schiebetüren zu den Loggien/Terrassen<br />
� Moderne Raffstore-Beschattungen<br />
� Elegante Holz-Terrassen/Loggien<br />
four fourliebe
<strong>wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>reichswald</strong>
die<br />
kraft<br />
des<br />
designs<br />
Design kennt keine Einschränkungen<br />
und keine Grenzen.<br />
Deshalb haben die Fourside-<br />
Architekten den Wohnraum<br />
als Bühne für die Inszenierung<br />
Ihres persönlichen Lebensstils<br />
erdacht.<br />
Die Basis dieser Entfaltung<br />
bilden Licht und Raum, eingefangen<br />
von edler Wandgestaltung<br />
und ausdrucksstarken<br />
Materialien.<br />
fourteile<br />
Design-Highlights:<br />
� einmalige Floatglas-Fensterbänke<br />
� topmoderne Aluminium-Raffstores<br />
� meisterhafte Duravit-Sanitärelemente<br />
� trendstarke Feinstein-Fliesen<br />
� ausdrucksstarke Parkett-Kollektionen<br />
� stilvolles Elektroschalterprogr<strong>am</strong>m<br />
� elegante weiße Innentüren
<strong>wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>reichswald</strong>
der<br />
ausdruck<br />
von<br />
qualität<br />
Fourside beansprucht das Attribut<br />
Exklusivität auch deshalb,<br />
weil Qualität, Nachhal-<br />
tigkeit und Werthaltigkeit als<br />
elementare Bestandteile der<br />
Planung verstanden wurden.<br />
Qualität ist Fakt:<br />
� Video-Gegensprechanlage<br />
� Schwellenlose Wohnräume<br />
� Bodengleiche Duschen<br />
� Handtuchheizkörper im Bad<br />
� Fußbodenheizung<br />
� Echtholz-Parkett<br />
und vieles mehr.<br />
Werfen Sie hierzu einen Blick in<br />
die beiliegende Bau- und Leistungsbeschreibung.<br />
fourteile
<strong>wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>reichswald</strong>
<strong>wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>reichswald</strong><br />
S&P Stadtbau GmbH & Co. KG | Sebastianstraße 31 | 91058 Erlangen | Tel.: 09131 / 7775-55 | Fax: 7775-80 | www.sontowski-immobilien.de<br />
<strong>wohnen</strong><br />
<strong>am</strong> <strong>reichswald</strong><br />
werbeagentur-roth.de<br />
fourside-erlangen.de
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